Infatti, non riesco proprio a capire come potrebbero chiedermi un minimo di 12.000 euro di affrancazione.
Anche l'avvocato mi ha parlato di 13-14 mila euro: ma da dove li tirano fuori?
Ho fatto e rifatto i calcoli, usando anche i fogli Excel che girano in rete: evidentemente sbaglio qualcosa o invento poco.
La formula, d'altra parte, è quella, e
I DATI LI HO PRESI DAI CONTEGGI PER LA TRASFORMAZIONE USATI DA RISORSE PER ROMA!
Siamo sicuri che questa gente stia facendo le cose per bene?
Nella delibera 40 il mio pdz, Acilia - 10V, riporta il valore venale di 91,52 €/mc per l'edilizia residenziale.
Dunque, applicando le formule per il calcolo dell'affrancazione viene fuori quanto segue.
La cubatura da convenzione è di 14029 mc.
Il corrispettivo già versato dal costruttore è di 299.378.860 lire.
La convenzione è del 17/02/1988.
I millesimi di proprietà sono 10.317.
L'indice ISTAT è 1.958.
-Corrispettivo affrancazione vincolo in diritto superficie
[(val.venale * 60% * abbatt del 15% * mc) - ( gia versato rivalutato in euro * ISTAT)] * percentuale in base agli anni * millesimi di proprietà
sarebbe
(91.52 * 0.60 * 0.85 * 14029 - € 302.738,67) * (99-27)/99 = € 352.067,7108 * 0.72 = € 253.488,75 * 10.317/1000 =
circa € 2615 per l'affrancazione.
Il costo dell'affrancazione corrisponde a quanto emerge dal foglio Excel.
Chiedo aiuto a
@Santi60 e
@boccio: HELP ME!!!!