Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[rotella]

....fieramente faccio parte di questa categoria con l'aggravante del compromesso a vendere firmato, trascritto e bloccato a data da definirsi

 

[rotella]

anch'io. IDEM!

 

[ingelman]

Scherzo, un pranzo te lo offro con immenso piacere.

Grazie ... è un piacere anche per me
invito accettato

Premetto che negli atti la convenzione con i vincoli è solo citata e mai stata letta e firmata...

Hai avuto modo di vedere una convenzione e di quante pagine è formata ?

Il problema è proprio questo
Il Notaio descrive il bene, l'acquisto in diritto di superficie, i titoli urbanistici, menziona la convenzione che l'acquirente dichiara di ben conoscere Ciò comunque non manleva il Notaio da responsabilità nel caso specifico

Poi si passa al resto dell'atto

 

[Giuseppe Di Piero]

Grazie ... è un piacere anche per me
invito accettato

Mi sembrava di aver scritto caffè! .... sei un manipolatore.

 

[Hal75]

Hai avuto modo di vedere una convenzione e di quante pagine è formata ?

Il problema è proprio questo
Il Notaio descrive il bene, l'acquisto in diritto di superficie, i titoli urbanistici, menziona la convenzione che l'acquirente dichiara di ben conoscere Ciò comunque non manleva il Notaio da responsabilità nel caso specifico

Poi si passa al resto dell'atto

Nella circostanza ha solo menzionato genericamente che il venditore garantisce l' assenza di obblighi, vincoli,ecc..

 

[Anna1972]

Il notaio dovrebbe garantire la regolarità dell atto, quindi se redige un atto che è parzialmente nullo, teoricamente e praticamente, è anche una sua responsabilità. Per questo, dopo la sentenza non rogitano più. Purtroppo per gli atti antecedenti alla sentenza penso che non ci siano speranze che paghino i notai. I notai pagano solo se l'errore è inconfutabile. Se, come in questo caso, l'errore nasce da una norma ondivaga, che da adito a diverse interpretazioni, loro ne escono puliti.

 

[Hal75]

Il notaio dovrebbe garantire la regolarità dell atto, quindi se redige un atto che è parzialmente nullo, teoricamente e praticamente, è anche una sua responsabilità. Per questo, dopo la sentenza non rogitano più. Purtroppo per gli atti antecedenti alla sentenza penso che non ci siano speranze che paghino i notai. I notai pagano solo se l'errore è inconfutabile. Se, come in questo caso, l'errore nasce da una norma ondivaga, che da adito a diverse interpretazioni, loro ne escono puliti.

In questo caso pero' il notaio cita un documento ( la convenzione)che rende l'atto parzialmente nullo e lui puo' giustificarsi asserendo che non era a conoscenza del contenuto? perché se e' cosi' a che servono i notai, a questo punto è sufficiente un'assemblatore di documenti un datario e una firma.

 

[Anna1972]

Il notaio non dirà di non conoscere la convenzione ma purtroppo fino alla sentenza della cassazione esistevano due diverse interpretazioni della convenzione stessa. La prima asseriva che il vincolo del prezzo decadeva automaticamente dopo 5 anni. La seconda asseriva che per la decadenza del vincolo del prezzo non bastava che pasasero 5 anni ma occorreva anche richiedere e pagare per il riscatto del prezzo. Propio perché la cosa non era chiara è stato rimesso il tutto alla cassazione che ha deciso che era corretta la seconda interpretazione.
In una situazione come questa difficilmente il notaio sarà ritenuto responsabile.

 

[Cesco76]

Immagino anche gli starordinari che dovranno fare i tecnici comunali per questo "superlavoro" da fare per giunta in tempi brevi...

E chi paga ????

Straordinari al Comune di Roma?....si vede che vivi di Bologna...
Già lavorano la metà di quello che dovrebbero figurati se gli frega qualcosa di velocizzare le pratiche....

 

[Camilu]

Ciao a tutti,
questo articolo del 2012 spiega quale deve essere l'iter procedurale per la rimozione dei vincoli e fare oltretutto cassa -per i Comuni-.
Io l'ho inviato al Commissario Tronca in modo che "capisca" di che cosa si parla e che si "dia una mossa", tra l'altro l'articolo fa proprio l'esempio di Milano, dove Tronca era Prefetto.
Inoltre ho scitto al Commissario tutta la questione ed anche al Messaggero e ad un altro giornale locale.
Più siamo a farci sentire, più riusciremo a far sbloccare il prima possibile la situazione


http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2012-04-23/comune-rimuove-vincoli-incassa-064813.shtml?uuid=Abg0QDSF&fromSearch