CALCOLO MIO PIANO DI ZONA
- Piano di Zona Acilia Saline B36: costo a metro ³ = 147,77
- Applicazione art. 31, comma 48, Legge 448/1998 [Euro/m³*0,60] = 88,66
- Volumetria virtuale della convenzione edilizia = 7000
- Volumetria virtuale * 88,66 = 620.634,00
- oneri di concessione già versati dal costruttore = 442.890,00
- rivalutazione ISTAT degli oneri = 560.698,74
- 620.634,00 – 560.698,74 = 59.935,26 cifra da rapportare al tempo residuo e ai millesimi
- Tempo residuo da affrancare = 84 anni
- 84/99 = 0,84
- Millesimi della casa = 30,051
- 30,051/1000 = 0,030051
- 59.935,26 * 0,84 * 0,030051 = 1.512,90 cifra da pagare al Comune
Nei miei calcoli, ove indico gli oneri di concessione in euro 442.890,00, tali oneri sono comprensivi delle opere di urbanizzazione primarie, perché nel rogito di acquisto casa dalla cooperativa, il notaio, all'epoca mi allegò diversi prospetti sintetici elaborati dall'Amministrazione Comunale. Con tanto di firme di dirigenti. Inoltre, in un prospetto allegato a rogito, c'é un rigo ben evidenziato in cui ho la comunicazione della volumetria virtuale dell'intero lotto = 7000 metri cubi. Relativamente alle opere di urbanizzazione, nel prospetto, e nel dettaglio in un report a forma di tabella, sono indicate le sole opere di urbanizzazione primarie. Nel mio piano di zona, opere di urbanizzazione secondarie non ci sono. Comunque, se ci fossero, la cifra che andrei a pagare sarà sicuramente inferiore a 1.512,90 euro. Le opere di urbanizzazione secondarie, se conteggiate nei calcoli riguardanti i piani di zona dove le hanno fatte, dovranno essere computate in aggiunta agli oneri di concessione già versati dal costruttore e alle opere di urbanizzazione primarie, che contribuiranno a ridurre la cifra cu cui dovrà essere applicata la percentuale del temppo residuo e dei millesimi.