Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[cro2390]

Purtroppo con il casino che sta succedendo in Campidoglio la vedo dura che ci sia qualcuno disposto ad ascoltarci, possiamo comunque approfittarne per mettere meglio a punto strategia e, sperabilmente, gettare le basi di un'associazione che, come già detto, abbia l'unico scopo di difendere i nostri diritti, senza badare al colore politico degli interlocutori con cui avremo a che fare.
Serve anche l'aiuto di una "testa fina" esperta in diritto amministrativo che possa proporre un modo fattibile per risolvere il problema, in modo che le nostre richieste non siano campate per aria. Infatti per come stanno le cose potrebbe benissimo essere che la legge prescriva che questo benedetto affrancamento dovranno pagarlo comunque gli attuali proprietari, perché i loro immobili sono gravati da vincoli, mentre il fatto che in precedenza siano stati venduti a prezzo di mercato è un illecito e va perseguito chi lo ha commesso. E' come quando un orefice compra da un grossista, senza saperlo, un gioiello rubato (perché il grossista ha falsificato le carte), e poi lo rivende ad un ignaro acquirente: se si scopre la provenienza furtiva, anche se gioielliere e cliente sono senza colpa, il secondo deve restituire l'oggetto oppure, se lo vuole tenere, pagarlo di nuovo al legittimo proprietario, il gioielliere deve restituirgli la somma e se non lo fa va citato in giudizio, poi eventualmente il gioielliere fa causa al grossista disonesto (il comune in questo caso) per farsi restituire il maltolto, con il supporto della condanna penale del grossista.
Peccato che per come funziona la giustizia in Italia, la ragione se la vedranno riconosciuta i nostri nipoti! Io ho 55 anni, voi?

Se avessi letto tutti i tuoi interventi probabilmente sarei arrivato a 55 anni senza accorgermene ehehehe (concedimi la battuta). Comunque a parte tutto ormai sono 3/4 mesi che seguo questo forum, ne ho viste e sentite di tutte i colori: manifestazioni davanti al dipartimento, tentativi di ricorsi , post su consiglieri M5s ecc. Possiamo proporre chi e quello ci pare tanto il comune non ci si fila e fa di testa sua, anzi più si andrà avanti e più i problemi per la giunta saranno diversi (vedi giornali).
L'unica mossa del comune è stata la delibera di Agosto in stile "me ne lavo le mani".
Non si riesce nemmeno a capire se i 180 giorni di lavorazione partono dalla ricezione della richiesta o dall'ultima delibera...quindi ragazzi mettiamoci l'anima in pace.
Alla fine quelli che si salveranno saranno solo i residenti nei famosi 14 PDZ che hanno già trasformato in piena proprietà (salvo altre notizie clamorose), per gli altri
che hanno una compravendita in atto (magari con rogito posticipato già 2/3 volte) saranno costretti o a trovare un accordo con l'acquirente o ad abbandonare la trattativa con tutti i rischi che ne corrono.

In fondo questa OGGI è Roma

 

[Mdc78]

Vorrei capire anche io il fatto dei 180 giorni, non sono riuscito a capirlo. Da quamdo partono? Bho... I miei della domanda sono gia passati. Quindi si parla dalla delibera? E che le fanno tutte poi nel ultima settimana

 

[cro2390]

Vorrei capire anche io il fatto dei 180 giorni, non sono riuscito a capirlo. Da quamdo partono? Bho... I miei della domanda sono gia passati. Quindi si parla dalla delibera? E che le fanno tutte poi nel ultima settimana

oppure nell'ultima settimana faranno un'altra delibera eheheh

Rido per non piangere

 

[Bagudi]

O sposteranno i termini della scadenza...

 

[peppe1]

Vedi, il Comune di Roma potrebbe anche agire così: tira fuori una sanatoria relativa all'affrancazione per tutte le compra-vendite antecedenti il 16 settembre 2015, poi andare a spulciarsi tutti i rogiti in archivio e inviare una lettera di messa in mora al venditore minacciandolo di applicare le sanzioni citate nella convenzione.

Ce lo siamo mai chiesti perchè non lo fa?

voglio ricordare che il comune all'epoca rilasciava nulla osta sia con lettere sia con paragrafi nelle delibere di trasformazione. quindi sarebbe sempre perdente

 

[Franco1978]

Buon giorno a tutti, vi seguo con molto interesse grazie, comunque rimango della mia personalissima idea che solo una manifestazione di massa al Campodoglio può sboccare questa ASSURDA situazione, figuratevi con tutto il caos che attualmente vige nelle stanze capitoline una manifestazione sarebbe dirompente, cinismo? Sfruttamento della situazione? assolutamente no, ripagare questi signori che dopo tante belle parole ( trasparenza, legalità, voce ai cittadini ) hanno dimostrato di non saper gestire le VERE PROBLEMATICHE CHE ATTUALMENTE AFFLIGGONO IL,COMUNE DI ROMA,
Io chiedo solo di sapere! Io chiedo solo di conoscere ! Io chiedo solo una risposta alla mia mail inviate all'assessorato Urbanistica, al Comune, al Sindaco, ai 5 stelle, a di Maio e potrei continuare all'infinito . Mi sono stufato di scrivere voglio riconosciuti i MIEI DIRITTI come io riconosco i MIEI DOVERI.

 

[giannelmo]

Se avessi letto tutti i tuoi interventi probabilmente sarei arrivato a 55 anni senza accorgermene ehehehe (concedimi la battuta). Comunque a parte tutto ormai sono 3/4 mesi che seguo questo forum, ne ho viste e sentite di tutte i colori: manifestazioni davanti al dipartimento, tentativi di ricorsi , post su consiglieri M5s ecc. Possiamo proporre chi e quello ci pare tanto il comune non ci si fila e fa di testa sua, anzi più si andrà avanti e più i problemi per la giunta saranno diversi (vedi giornali).
L'unica mossa del comune è stata la delibera di Agosto in stile "me ne lavo le mani".
Non si riesce nemmeno a capire se i 180 giorni di lavorazione partono dalla ricezione della richiesta o dall'ultima delibera...quindi ragazzi mettiamoci l'anima in pace.
Alla fine quelli che si salveranno saranno solo i residenti nei famosi 14 PDZ che hanno già trasformato in piena proprietà (salvo altre notizie clamorose), per gli altri
che hanno una compravendita in atto (magari con rogito posticipato già 2/3 volte) saranno costretti o a trovare un accordo con l'acquirente o ad abbandonare la trattativa con tutti i rischi che ne corrono.

In fondo questa OGGI è Roma

Quello che suggerisci è quanto di peggio si possa fare. Se queste persone finora l'hanno sempre passata liscia è perché c'è troppa gente che la pensa come te.

 

[cro2390]

Quello che suggerisci è quanto di peggio si possa fare. Se queste persone finora l'hanno sempre passata liscia è perché c'è troppa gente che la pensa come te.

Giannelmo, io non suggerisco nulla ho solo riportato quello che è accaduto fino ad oggi.
La tua idea sarebbe quella di riunirsi tutti insieme e nominare come referente magari un esperto (a pagamento)...per? Fare causa al Comune? Per fare ricorso al tar? Ricorso a tutto il mondo? Ok va bene... e i tempi quali sarebbero?

 

[iteleo]

Premettendo sono quasi totalmente ignorante in diritto amministrativo e non, con una sanatoria, a mio avviso, andrebbero nuovamente contro la legge, non credo che la sanatoria sia è nei poteri dell'amministrazione comunale, ed è il motivo per cui, volendo adottare una soluzione del genere, diventerebbe indispensabile l'intervento del potere legislativo.

In effetti è quello che è successo con la 106/2011 dove un'associazione (quella di paterno Dugnano) ha sollevato il problema a due parlamentari di opposte fazioni che convinsero il governo Berlusconi a emanare un provvedimento che consentisse la trasformazione e affrancazione.
Tale associazione ha un sito web CARA TERRA MIA.
A questo punto, raccogliendo il suggerimento di @Bagaudi o contattiamo loro o creiamo una nostra associazione che si possa confrontare con un livello politico nazionale e comunale.
Un'associazione è un'entità non misurabile quindi, a priori, molto numerosa e più autorevole che semplici cittadini.
Potremmo sentire @DiPiero e Unione Pdz se intende far propria la nostra battaglia o qualche Comitato di Quartiere.
Il mio ha quasi 3000 iscritti ma non mi risponde.
Quello di Tor Pagnotta vedo che organizza molte manifestazione ed è sensibile al problema.
Ho letto il loro comunicato sulla trasformazione.

 

[Domenico Marando]

lasciamo stare per un attimo ciò che è successo prima della sentenza 18135, soffermiamoci invece su quello che sta accadendo da oramai 1 anno, secondo me ci sono tutti gli estremi per fare una bella causa al Comune di Roma, altroché far causa ai venditori (nella stragrande maggioranza dei casi sarà infruttuosa). I tempi e i modi con cui il Comune ha deliberato dopo la 18135 è veramente vergognoso e non vi è dubbio che per applicare la legge nazionale non c'era bisogno di eccentriche delibere, ma solo di organizzarsi!