Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[EmiVal]

Ciao a tutti. Sicuramente ne avete parlato ma non riesco a trovare andando a ritroso qualcosa inerente. Dovrei recarmi all'ufficio del COmune di Roma per chiedere qual è il prezzo di massima cessione del mio immobile. Sto intraprendendo un'azione legale contro venditore e notaio ma ho necessità di aver detto per iscritto dal comune a quanto potrei vendere oggi il mio immobile. Mi hanno detto che dovrei recarmi a via della civiltà del lavoro. Sapete qualcosa in più? L'ufficio? Che documentazione devo portare?
Grazie

Anche io vorrei richiederlo ma, negli ultimi giorni, sto leggendo sul gruppo fb che al dipartimento rimandano indietro le richieste in tal senso, suggerendo di rivolgersi ad un notaio

 

[Paolo Distefano]

Leggete cosa succedeva a Milano nell'ormai lontano 2010:
Bollettini panico: il Comune chiede il riscatto del diritto di superficie · MilanoX

Nel 2014:
http://mediagallery.comune.milano.i...atastreams/dataStream3923354196593496/content

Quindi pare che lì stiano avanti anche in questo: hanno inviato richieste di cifre elevate per la trasformazione, e non hanno incassato le somme preventivate e adirittura messe in bilancio!
Ci sono anche riferimenti di cui non mi pare si sia parlato qui: secondo il primo articolo su riportato la legge 244/2007 (la finanziaria 2008) tolse la possibilità di usufruire delle agevolazioni prima previste per la trasformazione del diritto di superficie relativo alla prima casa. Io però non ho trovato nessun riferimento a ciò nella suddetta legge.

Ho trovato anche questo: il comune di Foggia ha predisposto un atto di modifica a convenzione edilizia per la trasformazione di diritto di superficie già' concesso al sensi dell'articolo 35 della legge 865/1971 in diritto di proprietà' e rimozione di vincoli.
In esso il corrispettivo richiesto per l'atto distingue chiaramente la quota relativa alla trasformazione e quella relativa alla rimozione dei vincoli. Non fa menzione di decadenza dei vincoli post trasformazione dopo 20 anni (che renderebbero inutile l'affrancamento). Il provvedimento è del 2013.

Per contro molti altri comuni fanno esattamente come ci auspichiamo noi (però non si conoscono le somme richieste per la trasformazione); per es.:
Modifica convenzioni PEEP per trasformazione del diritto di superficie in proprietà e per l'eliminazione dei vincoli di cessione - Città di Lucca

Trasformazione diritto di superficie in proprietà.


.

Potresti scrivere anche sul gruppo Facebook?

È molto interessante vale la pena divulgare l'informazione

 

[Caino81]

Un notaio? Sono loro che si devono esprimere. Ma che scherziamo?

 

[Paolo Distefano]

Un notaio? Sono loro che si devono esprimere. Ma che scherziamo?

Se vai su Facebook trovi la risposta che ha avuto un utente dal comune alla tua domanda

 

[Caino81]

MI DICI DOVE ANDARE PER FAVORE? Vado subito....

 

[Paolo Distefano]

Sono dal cell non riesco ad incollare un link
Il gruppo si chiama "CAOS prezzi massimi di cessione ROMA"

 

[Caino81]

OK GRAZIE

 

[EmiVal]

Un notaio? Sono loro che si devono esprimere. Ma che scherziamo?

OK GRAZIE

CAOS prezzi massimi di cessione ROMA !!! 公开小组 | Facebook

 

[Utente Cancellato 67606]

CAOS prezzi massimi di cessione ROMA !!! 公开小组 | Facebook

Gruppo FB che lascia il tempo che trova...

Una certa Iolanda sostiene di essere stata dall'avvocato che gli ha consigliato di fare una class-action contro il Comune. Quando ho parlato di questa cosa al mio avvocato è scoppiato a ridere così intensamente che avevo paura morisse d'infarto. Quindi le cose sono 2: o la sopra girano un mare di falsità, o l'avvocato voleva togliersela dai piedi.

 

[Paolo Distefano]

Gruppo FB che lascia il tempo che trova...

Una certa Iolanda sostiene di essere stata dall'avvocato che gli ha consigliato di fare una class-action contro il Comune. Quando ho parlato di questa cosa al mio avvocato è scoppiato a ridere così intensamente che avevo paura morisse d'infarto. Quindi le cose sono 2: o la sopra girano un mare di falsità, o l'avvocato voleva togliersela dai piedi.

Oppure il tuo avvocato è molto felice in questo periodo perché si sta contando i soldi che gli stanno arrivando....

Parlando seriamente, non mi sembra che la Class Acton sia possibile in Italia ma il senso è: chiamiamola Class Acton, chiamiamola azione coordinata, chiamiamola manifestazione sotto il campidoglio...chiamiamola come vi pare ma vi vuole un'azione collettiva e coordinata altrimenti abbiamo perso