Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

[daga]

Mi scusi mi sa dire la sua pratica in base a quale delibera era urgente: al 13 o la 108?? Grazie.

In base alla delibera 13.

 

[PinPan]

Grazie.

 

[pelide]

segnalo (vedi allegato) la richiesta di parere inviata dal sig. santi calderone agli uffici comunali e pubblicata su facebook "caos prezzi massimi di cessione roma". Facciamola girare ed inviamola anche noi all'Assessore ed agli uffici interessati sollecitando una risposta.

 

[Santi60]

segnalo (vedi allegato) la richiesta di parere inviata dal sig. santi calderone agli uffici comunali e pubblicata su facebook "caos prezzi massimi di cessione roma". Facciamola girare ed inviamola anche noi all'Assessore ed agli uffici interessati sollecitando una risposta.

Suggerisco di leggere e sostenere anche questa petizione Graziano Del Rio - Ministro delle Infrastrutture e dei trasporti Ermete Realacci - Presidente della : Proposta di modifica delle Leggi su Edilizia Convenzionata per uscire dal caos

 

[LauraCesco]

Avete letto la deliberazione n. 45 del 24 marzo?
In sintesi per 4.700.000,00 euro il comune affida a risorse per roma una serie di attività del dipartimento tra cui anche l'affrancazione. L'obiettivo che hanno è finalizzare 1.000 rogiti (tra affrancazioni e trasformazioni) entro il 30 aprile.
Nel precedente bimestre il contratto (sempre di 4.700.000) prevedeva l'obiettivo di 300 rogiti entro il 31/03.

 

[fabri1963]

Buonasera, chiedo un parere sulla possibilità di applicare un Contratto Rent to Buy su un appartamento che e in attesa di ricevere l'affrancazione (edilizia PEEP).
Grazie

 

[Vincenzog]

Buonasera, chiedo un parere sulla possibilità di applicare un Contratto Rent to Buy su un appartamento che e in attesa di ricevere l'affrancazione (edilizia PEEP).
Grazie

Ciao... alcune agenzie stanno proponendo questa soluzione che ho valutato personalmente anche se non si configura come un vero e proprio RENT TO BUY ma come un preliminare di vendita in cui parte del prezzo pattuito viene dilazionato nel tempo e concorre a decurtare il prezzo definitivo già prestabilito nell'atto stesso. Tutto questo è funzionale a guadagnare tempo per la ricerca di acquirenti intanto che si aspettano i tempi biblici del comune di Roma nelle risposte alle istanze di affrancazione dal prezzo massimo di cessione. Dal mio punto di vista questa procedura è molto pericolosa per il venditore perché l'acquirente, qualora l'affrancazione non si perfezionasse nei tempi stimati, potrebbe richiedere o meglio pretendere l'acquisto dell'immobile nel limite del prezzo imposto.

 

[fabri1963]

Ciao... alcune agenzie stanno proponendo questa soluzione che ho valutato personalmente anche se non si configura come un vero e proprio RENT TO BUY ma come un preliminare di vendita in cui parte del prezzo pattuito viene dilazionato nel tempo e concorre a decurtare il prezzo definitivo già prestabilito nell'atto stesso. Tutto questo è funzionale a guadagnare tempo per la ricerca di acquirenti intanto che si aspettano i tempi biblici del comune di Roma nelle risposte alle istanze di affrancazione dal prezzo massimo di cessione. Dal mio punto di vista questa procedura è molto pericolosa per il venditore perché l'acquirente, qualora l'affrancazione non si perfezionasse nei tempi stimati, potrebbe richiedere o meglio pretendere l'acquisto dell'immobile nel limite del prezzo imposto.

Grazie, ma nel caso si prevedesse nell'eventuale preliminare redatto da un notaio con relativa trascrizione e con tempi entro i due anni, escludendo l'eventuale prezzo imposto? Potrebbe essere una soluzione fattibile?

 

[Bagudi]

Grazie, ma nel caso si prevedesse nell'eventuale preliminare redatto da un notaio con relativa trascrizione e con tempi entro i due anni, escludendo l'eventuale prezzo imposto? Potrebbe essere una soluzione fattibile?

Nella situazione in cui si trova Roma in questo momento riguardo all'edilizia convenzionata, nulla è certo.

Io eviterei.

 

[Marco Saladini]

Salve a tutti, visto che le problematiche dell'affrancazione dai vincoli del prezzo massimo di cessione e della trasformazione da proprietà superficiaria a piena, dato il blocco delle pratiche, stanno diventando un tormento per migliaia di privati cittadini come me ma anche per tanti professionisti immobiliari della capitale, ho pensato, insieme ad altri membri del gruppo Facebook indicato sotto di lanciare una petizione.
La trovate qui Graziano Del Rio – Ministro delle Infrastrutture e dei trasporti: EDILIZIA CONVENZIONATA: SEI PROPOSTE PER USCIRE DAL CAOS . Se la condividete per favore firmatela e fatela circolare. Per ogni firma raccolta change.org invia sette e-mail ad altrettanti decisori politici e cariche istituzionali chiedendo loro di attivarsi!
Ho anche preparato una semplice locandina che trovate all'indirizzo specificato sotto e potete anche personalizzare. Chi vuole può affiggerla nel proprio stabile o farla circolare.
http://www.saladini.it/storage/Petizione/170402_locandina_petizione_A4.pdf
Per rimanere aggiornati su queste problematiche, seguite il gruppo Facebook CAOS prezzi massimi di cessione ROMA !!!
Gruppo pubblico CAOS prezzi massimi di cessione ROMA !!! | Facebook
Sarei interessato a sapere se le problematiche in questione siano rilevanti anche in altri comuni d'Italia
Grazie della solidarietà e del sostegno. Cordiali saluti. Marco Saladini
PS Un'altra petizione, con una proposta di legge si trova qui