Si al franchising se inesperti...ma perchè?

[Odoacre]

Leggendo le varie discussioni sul franchising immobiliare, mi sono fatto l'idea che non convenga. Agli AI con esperienza anche modesta senz'altro no e direi anche agli inesperti. Spesso si è favorevoli al franchising in quanto agli inesperti forniscono un modo di operare (spiegato a gradi) e la possibilità di avere la vetrina piena (per chi ci tiene) da subito. Penso che se un AI con poca esperienza voglia aprire un'agenzia possa puntare su un socio/collaboratore (con buoni compensi) con esperienza certa che gli insegni e appoggiarsi ad altre agenzie o MLS per poter proporre da subito degli immobili. Qualcuno può sostenere che ci siano altri vantaggi ad aprire in franchising ma secondo me non giustificano il costo che andrà a pesare notevolmente sulle spalle del novizio che per l'appunto, ha bisogno di avviarsi e guadagnare e non crearsi un importante costo da sostenere x alcuni anni.
Certo la ricerca di un socio/collaboratore capace magari non è una cosa di immediata soluzione ma cmq decisamente preferibile....anche a parità di costo o con un costo superiore alle royalties meglio ritrovarsi con una persona fisica motivata che con un freddo cappio al collo (cit. quasi tutti voi AI)
Argomento trito e ritrito e postato superficialmente pure, ma vorrei comunque vostri brevi pareri.

 

[agenzialeonardo]

franchising?
la nostra esperienza dice che sono solo soldi buttati

 

[Utente Cancellato 52183]

Dal punto di vista economico, i franchising, almeno quelli più noti, sembrerebbero non convenienti e non lo sono sul piano pratico; avrebbero dovuto adeguarsi ai tempi di crisi e non facendolo il risultato è che molti hanno chiuso l ' attività o abbandonato il marchio ! Il rovescio della medaglia è che hanno sviluppatori di grande esperienza ed un know-how eccellente; chi intraprende la professione con un franchising " forte ", investe bene il proprio denaro e/o parte del fatturato ! Altra soluzione per chi inizia, riparmiando rispetto al franchising ed ottenendo gli stessi risultati, è di rivolgersi ad un consulente immobiliare esperto con qualità di sviluppatore !! Ciao..
Manlio

 

[CheCasa!]

Ciao @Odoacre ,
a chi si riferisce, il tuo topic?
Al ragazzo giovane che non ha mai lavorato nel settore e vuole cominciare a fare esperienza?
Al giovane agente, già titolato, che ha intenzione di aprire una propria agenzia ed è alla ricerca di una qualche forma di supporto?
Tra i vantaggi indichi il metodo operativo (comprensibile) e la vetrina piena.
Cosa intendi per vetrina piena?

Penso che se un AI con poca esperienza voglia aprire un'agenzia possa puntare su un socio/collaboratore (con buoni compensi) con esperienza certa che gli insegni e appoggiarsi ad altre agenzie o MLS per poter proporre da subito degli immobili.

Questo concetto proprio non sono riuscito a capirlo.

Certo la ricerca di un socio/collaboratore capace magari non è una cosa di immediata soluzione ma cmq decisamente preferibile....anche a parità di costo o con un costo superiore alle royalties meglio ritrovarsi con una persona fisica motivata che con un freddo cappio al collo (cit. quasi tutti voi AI)

In realtà non sono riuscito a capire bene neanche questo concetto.

 

[Rosa1968]

Tra i vantaggi indichi il metodo operativo (comprensibile) e la vetrina piena.

piena di immobili ........ fuori prezzo.

 

[enrikon]

piena di immobili ........ fuori prezzo.

Mah.... veramente alcuni franchising sono forti proprio nell'acquisire a prezzi bassi (quando gli riesce ).

Questo concetto proprio non sono riuscito a capirlo.

Probabilmente Odoacre intendeva dire che se sei agli inizi, invece di infilarti il cappio intorno al collo con un franchising, puoi vedere di trovarti un collaboratore con esperienza (e magari un portafoglio clienti) e iniziare con lui.

 

[Utente Cancellato 52183]

Mah.... veramente alcuni franchising sono forti proprio nell'acquisire a prezzi bassi (quando gli riesce )

Forse adesso, ma prima promettevano la luna per poi proporre la rettifica del prezzo; anche questa era o è una tecnica di acquisizione, d' altronde il proprietario si rende conto che non si riesce a vendere ed accetta di adeguare il prezzo ( per iscritto !!! )

 

[Rosa1968]

Mah.... veramente alcuni franchising sono forti proprio nell'acquisire a prezzi bassi (quando gli riesce ).

 

[CheCasa!]

Probabilmente Odoacre intendeva dire che se sei agli inizi, invece di infilarti il cappio intorno al collo con un franchising, puoi vedere di trovarti un collaboratore con esperienza (e magari un portafoglio clienti) e iniziare con lui.

E non ti sembra un concetto privo di logica. Un soggetto agli inizi, senza esperienza, assume un collaboratore con esperienza per.... (e come capisce che il collaboratore che si vuole scegliere è esperto? Dal curriculum?)

Normalmente un soggetto esperto assume un collaboratore senza esperienza per... il contrario non lo avevo mai sentito.

Nuove tecniche imprenditoriali!
Forse sono rimasto indietro.[DOUBLEPOST=1408987008,1408986828][/DOUBLEPOST]

Forse adesso, ma prima promettevano la luna per poi proporre la rettifica del prezzo; anche questa era o è una tecnica di acquisizione, d' altronde il proprietario si rende conto che non si riesce a vendere ed accetta di adeguare il prezzo ( per iscritto !!! )

Leggende metropolitane.

 

[Utente Cancellato 52183]

E non ti sembra un concetto privo di logica. Un soggetto agli inizi, senza esperienza, assume un collaboratore con esperienza per.... (e come capisce che il collaboratore che si vuole scegliere è esperto? Dal curriculum?)

Normalmente un soggetto esperto assume un collaboratore senza esperienza per... il contrario non lo avevo mai sentito.

Nuove tecniche imprenditoriali!
Forse sono rimasto indietro.

Io più di una volta sono stato direttore vendite presso immobiliaristi " squali ", cosa c'è di strano nell' avere un collaboratore esperto ?[DOUBLEPOST=1408987191,1408987026][/DOUBLEPOST]

Leggende metropolitane.

Sono realtà ! Che tu non le conosca è altra cosa