Software valutazione immobiliare

[Miguelito]

Allora non lo chiedo con un messaggio privato?

Carlo Garbuio puoi dirmi il nome del software, per favore?

 

[TheProf]

Salve a tutti il nome del software è Stimatrixl...

non giudico il software ma come prezzo è abbastanza elevato, poi da quanto leggo nel listino prezzo l'azienda effettua anche l'upgrade ovviamente a pagamento...

io vorrei optare per quello prodotto da acca, qualcuno lo conosce?

colgo l'occasione per fare a tutti auguri di una felice e serena pasqua!

 

[Miguelito]

Grazie TheProf, darò un'occhiata al loro sito e guarderò se c'è una versione di prova.

 

[Carlo Garbuio]

Un software è un supporto all'attività professionale quindi per una scelta consapevole e corretta bisogna capire:
Come effettuate le perizie?
Cosa chiedete al software e cosa vi aspettate?

Un esempio: i migliori editor di testo o di grafica vi supportano nella realizzazione delle vostre idee, della vostra professionalità, delle vostre capacità.

Se lavorate per le banche tenete presenti queste importanti novità, siamo all'inizio ma la strada è tracciata

 

[Carlo Garbuio]

Carlo se vuoi fare il nome fallo pure.

Stimatrix

come potete vedere è riduttivo definirlo solo "software per valutazioni immobiliari", è molto di più ... e ricercare concorrenti sul mercato: non ce ne sono,
E' uno strumento di lavoro altamente professionale utilizzato da tutti i professionisti del mercato immobiliare che aiuta ad applicare con precisione gli IVS, a conoscere puntualmente e gestire efficacemente il patrimonio immobiliare, a condividere i dati immobiliari reali del mercato immobiliare ... è come un "bisturi" in mano ad un chirurgo

Aggiunto dopo 5 minuti :

Grazie TheProf, darò un'occhiata al loro sito e guarderò se c'è una versione di prova

non c'è una demo, ci sono 2 versioni: LT e PRO e ... molti plug-in

 

[Alberto2002]

Il software per fantastico che sia per tutte le banche dati collegate è necessaria sempreche chi fa una stima abbia l'esperienza, la conoscenza del mercato... ecc. o no?

 

[Carlo Garbuio]

l software per fantastico che sia per tutte le banche dati collegate è necessaria sempreche chi fa una stima abbia l'esperienza, la conoscenza del mercato... ecc. o no?

Ovvio.
Ma questo non è il tema della discussione in cui si chiede il consiglio su un software per le valutazioni immobiliari.
Personalmente ritengo scontato sia da consigliare a professionisti esperti in valutazioni immobiliari ...

 

[MaTTo]

invece per le valutazioni di terreni sia agricoli che non, esiste qualcosa del genere??
o sai dirmi come posso fare per avere un'idea sui prezzi??
ho provato tutte le agenzie immobiliari nella mia zona, ma nessuna sa essermi d'aiuto!

grazie

 

[Carlo Garbuio]

invece per le valutazioni di terreni sia agricoli che non, esiste qualcosa del genere??

Stimatrix esegue pure le valutazioni immobiliari sui terreni agricoli, gli IVS trovano applicazione su tutti gli immobili.
Attualmente il software ha una "impostazione" più incentrata sui fabbricati ma si sta lavorando, in collaborazione con l'Osservatorio Immobiliare GB Cerletti, ad una scheda specifica dedicata ai terreni agricoli. La scheda è pronta, è stata sottoposta a revisione e approvata dai maggiori "professionisti dell'agricoltura" e si tratta ora di "trasferirla" nel software ... sicuramente verrà inserita in una dei prossimi aggiornamenti

o sai dirmi come posso fare per avere un'idea sui prezzi??
ho provato tutte le agenzie immobiliari nella mia zona, ma nessuna sa essermi d'aiuto!

Qua invece non ti so aiutare vista la distanza ...
Peccato le Agenzie immobiliari non ti sia stata d'aiuto, rivolgi la tua attenzione ad altri professionisti (Ing, Geom ...) oppure verifica presso la conservatoria immobiliare

 

[TheProf]

i terreni agricoli si vendono a 8/9 € al m2 per ha( parliamo di terreno per realizzare un deposito agricolo meglio dire una villa dove nel mio paese occorre 1 ha per la sua realizzazione)...

i terreni agricoli non edificabili, dipende da tante cose, se sono produttiti o meno, e da zone a zone e si può partire da 2 € a m2 per un noccioleto, e salire a 10/15 € per un piccolo vigneto zona chianti...

i terreni edificabili 100/200 € a m2 e dipende dalle zone...

il prezzo o la stima dei terreni agricoli non lo fa un programma, qua non si parla di un immobile destinato ad ipoteca, o all'asta, qua si parla di prezzi di mercato che sono sempre più elevati....


ti do un consiglio se ti serve sapere il prezzo approssimativo del tuo terreno, prova a cercare nella tua zona un terreno simile, su qualche motore di ricerca per gli annunci immobiliari in modo da capire +- il suo valore...