Solaio e rogito

[Perizio]

Il solaio combacia con che stanza...... in che senso....?

 

[Utente Cancellato 72152]

Il solaio combacia con che stanza...... in che senso....?

E' un'acquirente matta che vorrà unire la stanza con la mansarda con la classica scala a chiocciola per rompersi le gambe prima o poi scendendo giù.

Io non darei corda a questa qui. E comunque la lista dei mobili da conservare andava fatta già da tempo, più precisamente all'accettazione della proposta.
Tutto il resto è fuffa. Ha ragione @specialist , con un'acquirente così esasperante, l'unica strategia vincente è negarsi fino alla data del rogito notarile.

 

[Utente Cancellato 72152]

Non so se devo informare anche l'agenzia riguardo la richiesta del cambio solaio

Puoi informarla senz'altro ma l'agenzia potrà fare ben poco. Tu nel preliminare non hai promesso il cambio solaio, e nel rogito non potrai promettere il cambio solaio: diversamente, non firmi, e la parte inadempiente sarà l'acquirente, perché vuole rogare condizioni diverse da quelle pattuite nel preliminare.

 

[minnie70]

Il solaio combacia con che stanza...... in che senso....?

Sì probabilmente vorrà fare una scala interna.

 

[Utente Cancellato 72152]

Forse mi conviene presentarmi con un mio notaio al rogito? Grazie

No no, ti conviene presentarti col tuo LEGALE, possibilmente un legale con i controcoyoni, che quando l'acquirente inizierà a frignare volendo questo e volendo quest'altro, tutte cose NON PATTUITE, spiegherà chiaramente alla promissaria acquirente che rischia di essere dichiarata inadempiente con tutte le conseguenze, anche e soprattutto economiche, del caso.

 

[silviavr001]

Sì c'è un'agenzia e abbiamo fatto un preliminare un mese fa, solo che ieri mi chiama l'acquirente con questa novità. Ma poi scusate le volture devo farle io e non l'acquirente? Poi ha cambiato idea sui mobili, ora li vuole in parte, invece prima mi ha detto di buttare tutto, io ho detto che aspetto a pochi giorni dal rogito x buttarli oppure mi fa sapere chiaramente quali vuole per tempo però. Non so se devo informare anche l'agenzia riguardo la richiesta del cambio solaio, poi voleva anche sapere con quale stanza della casa combacia il solaio, ma sinceramente non lo so. Forse mi conviene presentarmi con un mio notaio al rogito? Grazie

Avete un preliminare al quale sono state allegate le planimetrie, compra quello per cui si è impegnato, punto, il solaio se lo ristruttura a spese sue. Tu non sei obbligata a fare nulla di quello che ti sta chiedendo, soprattutto contrattare con un altro condomino un cambio di solaio.
La voltura è una cosa veloce, la puoi fare tu per assicurarti che venga fatta e non ritrovarti con consumi non tuoi da pagare oppure puoi fare la chiusura dei contatori e l'acquirente si arrangia a riaprirli.
Ti conviene chiamare l'agenzia e spiegargli tutto, per i mobili fate una scrittura privata dove ti specifica esattamente cosa vuole tenere altrimenti butti tutto, sicuramente sul preliminare ci sarà scritto che l'immobile deve essere consegnato libero da mobili.
Il solaio è una soffitta, non può diventare una stanza, verificherà dopo il rogito se vi può accedere direttamente dall'immobile.

 

[Utente Cancellato 72152]

Sì probabilmente vorrà fare una scala interna.

Ma ricordati bene che TU NON HAI PROMESSO CHE FOSSE POSSIBILE REALIZZARE UNA SCALA INTERNA. La tua promissaria acquirente è matta e vuole farti dichiarare ciò che non hai promesso di vendere. Stacci bene attenta e leggi bene prima di firmare qualsiasi cosa.
Se vai al rogito assistita dal tuo legale di fiducia è INFINITAMENTE MEGLIO, me lo sento di dirtelo.

 

[minnie70]

Posso chiedere copia del rogito in visione prima di firmare?

 

[Utente Cancellato 72152]

Posso chiedere copia del rogito in visione prima di firmare?

Sì, almeno il giorno prima. E comunque il giorno DEL ROGITO portati la copia stampata, e quando il notaio legge, tu tieni il segno leggendo sulla tua copia. E mi auguro che NON TROVERAI DIFFERENZE.

Se ti fanno storie vai nello studio notarile al mattino e alla sera del giorno precedente al rogito, non possono non avere la copia del rogito del giorno dopo, altrimenti sono dei dilettanti allo sbaraglio!

Se c'è qualcosa che non va nel rogito andrà rettificato con le firme di entrambi, per questo ti dico che sicuramente con una promissaria acquirente così fuori di testa, che sta provando in tutti i modi di farti perdere la pazienza, devi essere ASSISTITA DA UN LEGALE. Consiglio d'oro, poi fa' come ti pare. Sono soldi ben spesi, pure tu ti sentirai più sicura con una persona che mastica il codice civile come pane quotidiano.

 

[minnie70]

Sì, almeno il giorno prima. E comunque il giorno DEL ROGITO portati la copia stampata, e quando il notaio legge, tu tieni il segno leggendo sulla tua copia. E mi auguro che NON TROVERAI DIFFERENZE.

Se ti fanno storie vai nello studio notarile al mattino e alla sera del giorno precedente al rogito, non possono non avere la copia del rogito del giorno dopo, altrimenti sono dei dilettanti allo sbaraglio!

Se c'è qualcosa che non va nel rogito andrà rettificato con le firme di entrambi, per questo ti dico che sicuramente con una promissaria acquirente così fuori di testa, che sta provando in tutti i modi di farti perdere la pazienza, devi essere ASSISTITA DA UN LEGALE. Consiglio d'oro, poi fa' come ti pare. Sono soldi ben spesi, pure tu ti sentirai più sicura con una persona che mastica il codice civile come pane quotidiano.

Grazie chiederò copia del rogito per tempo!