Sondaggio: Andamento agenzie immobiliari per il 2014

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Roma caput mundi

 

[gmp]

io fossi in te non ci riderei sopra
i problemi di gestione pratica sono facilmente risolvibili e la resa è decisamente interessante.
Questo ovviamente vale per Roma e non è per ovvi motivi eguagliabile per altre città tranne alcune.
Il turismo rappresenta una grossa fonte di entroito, lo è sempre stato e quì a Roma lo è ancora di più
pensa all'indotto e al numero di fedeli e turisti che questo Papa Francesco stà attirando (solo per citarti un piccolo esempio )
ma anche prima quì è stata sempre la stessa cosa ........
fossi in te prima di ridacchiare mi documenterei sull'argomento

ho vari amici che hanno dei b&b, so bene di cosa parlo o hanno rendimenti minimi, pressoche inesistenti al netto delle spese, oppure ci dedicano l'equivalente del tempo di un part time (per strutture piccole). Zone Flaminio, Piazza di Spagna, Clodio.

 

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I B&B sono sempre piccole strutture altrimenti sono affittacamete

 

[ingelman]

ho vari amici che hanno dei b&b, so bene di cosa parlo o hanno rendimenti minimi, pressoche irrisori, oppure ci dedicano l'equivalente di un part time

chissà per quale strano motivo i riscontri che ho io sono sempre l'opposto dei tuoi.

C'è da dire che se uno vede il B&B o casa vacanza come attività dalla quale , al fine di determinarne l'utile , detrarre il costo di una locazione è un conto , se proprietario delle mura è un'altro.

Io ho una trattativa in essere per una vendita di cui il proponente è già proprietario di due immobili destinati a tale attività e sta cercando di acquistare il terzo
sarà forse un pazzo ?

 

[gmp]

I B&B sono sempre piccole strutture altrimenti sono affittacamete

differenza invero del tutto burocratica, la sostanza è la stessa[DOUBLEPOST=1398093548,1398093520][/DOUBLEPOST]

Io ho una trattativa in essere per una vendita di cui il proponente è già proprietario di due immobili destinati a tale attività e sta cercando di acquistare il terzo
sarà forse un pazzo ?

no, non è un pazzo, è uno che lavora full time nel turismo

 

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Non mi risulta pensa che per un b&b non occorre neanche la partita IVA

 

[gmp]

C'è da dire che se uno vede il B&B o casa vacanza come attività dalla quale , al fine di determinarne l'utile , detrarre il costo di una locazione è un conto , se proprietario delle mura è un'altro.

due sono proprietarie, la terza è in affitto ed è quella che ha piu profitto, proprio perche ci lavora part time ed è brava nella promozione; delle altre due, una si affida ad un'agenzia e va solo in pari senza profitti, diciamo che almeno non ci paga IMU e condominio; la terza è un po imbranata e si lamenta dei profitti bassi pur impegnadocisi molto[DOUBLEPOST=1398093720,1398093682][/DOUBLEPOST]

Non mi risulta pensa che per un b&b non occorre neanche la partita IVA

si vabbe appunto son differenze amministrative, la sostanza del lavoro è la stessa: far dormire e dare la colazione

 

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due sono proprietarie, la terza è in affitto ed è quella che ha piu profitto, proprio perche ci lavora part time ed è brava nella promozione; delle altre due, una si affida ad un'agenzia e va solo in pari senza profitti, diciamo che almeno non ci paga IMU e condominio; la terza è un po imbranata e si lamenta dei profitti bassi pur impegnadocisi molto[DOUBLEPOST=1398093720,1398093682][/DOUBLEPOST]
si vabbe appunto son differenze amministrative, la sostanza del lavoro è la stessa: far dormire e dare la colazione

Se la metti cosi' ci sta ma sostanzialmente esiste un mare di differenza

 

[gmp]

Se la metti cosi' ci sta ma sostanzialmente esiste un mare di differenza

di sicuro è un investimento che richiede molto impegno e lavoro, tempo, idee, sbattimenti, anche divertenti per carita, ma incompatibili con un lavoro full time di altro genere, pena rendimenti zero (e allora ridatemi il conto deposito, della serie...)

 

[ingelman]

due sono proprietarie, la terza è in affitto ed è quella che ha piu profitto, proprio perche ci lavora part time ed è brava nella promozione; delle altre due, una si affida ad un'agenzia e va solo in pari senza profitti, diciamo che almeno non ci paga IMU e condominio; la terza è un po imbranata e si lamenta dei profitti bassi pur impegnadocisi molto

diciamo che le tue tre conoscenze non hanno capacità imprenditoriali altrimenti non scriveresti queste cose, certo molto dipende da dove l'immobile è ubicato , i collegamenti in primis, giuro che io ci sto pensando seriamente non tanto per me ma per i mie figli.
Ne hanno aperto uno , è non è l'unico, anche dentro il condominio dove ho io l'ufficio e giuro è sempre pieno con tutto che la zona, se pur vicina al Vaticano, non è il massimo riferita ai collegamenti, la Metro più vicina è Cipro ma è un chilometro a piedi, ma per un turista un chilometro a piedi è una passeggiata