Sondaggio: Sono realmente scesi i prezzi degli immobili?

[primosol]

Sui quotidiani leggiamo le cifre e le percentuali più disparate. Confrontiamo ora che cosa ci risulta dal lavoro sul campo.

Secondo la tua esperienza diretta , secondo te i prezzi sono veramente scesi rispetto all'euforia degli anni 2003-2006?
E se si, di quanto?

Esprimi la percentuale che secondo te ha più riscontro sulla base della tua esperienza.

 

[Carlo Garbuio]

Re: [SONDAGGIO] Sono realmente scesi i prezzi degli immobili?

Io credo che questi tipi di indagine facciano male al mercato immobiliare perchè quello che ne esce è una percentuale che poi viene pubblicata sui giornali ed i clienti si aspettano come minimo quella diminuzione sugli immobili che hanno visto in passato.
Piuttosto io proporrei altri sondaggi:
* Come è possibile valutare la qualità dell'immobile? (il prezzo diventa quindi una conseguenza...)
* Qual'è il prezzo di mercato? Chi lo stabilisce e come? (ogni proprietario ha un suo prezzo di mercato!!!)
ciao

 

[il Custode]

Re: [SONDAGGIO] Sono realmente scesi i prezzi degli immobili?

Io credo che questi tipi di indagine facciano male al mercato immobiliare perchè quello che ne esce è una percentuale che poi viene pubblicata sui giornali ed i clienti si aspettano come minimo quella diminuzione sugli immobili che hanno visto in passato.
Piuttosto io proporrei altri sondaggi:
* Come è possibile valutare la qualità dell'immobile? (il prezzo diventa quindi una conseguenza...)
* Qual'è il prezzo di mercato? Chi lo stabilisce e come? (ogni proprietario ha un suo prezzo di mercato!!!)
ciao

Sono piuttosto d'accordo con la tua idea, per quanto riguarda i media. Devo dire al contrario che questo sondaggio dimostra che le quotazioni ai giornali non le danno gli AI che lavorano per strada come noi. Questo si evince proprio dal sondaggio!
Se guardi bene il parere espresso è assai prudente e contemporaneamente ben lontano da quello espresso sui giornali...

Riguardo alla proposizione di sondaggi da sottoporre al forum ti prego di metterli in un formato più comprensibile e cioè:

Domanda
- opzione 1
- opzione 2
- opzione 3
.....

cosicchè sia più facile per lo staff metterli su e comprendere veramente che sondaggio vorresti

 

[tollynet]

Re: [SONDAGGIO] Sono realmente scesi i prezzi degli immobili?

Direi lo stesso. Mi dispiace ammetterlo ma a volte sono costretto a "goniare" un po i prezzi perchè le persone arrivano chiedendo margini di trattativa di 20000 Euro. Io dico che è cosa impossibile. Se la casa costa 150000 io metto annunci per 160000 così il margine di trattativa si allarga. Poi non riesco a capire dove sta scritto che i prezzi sono diminuiti? In agenzia si presentano persone che riferiscono dai giornali prezzi ribassati del 50% e perciò dopo un mese tornano con la speranza di vedere l'immobile che vogliono acquistare a prezzo dimezzato. Io spiego di non perdere tempo e fare la propria offerta tenendo conto del mopmento ma anche dello stato dell'immobile.
C'è poi la parte opposta, i proprietari, che non vogliono capire che una casa che tre mesi fa poteva valere cento, se ora il tetto è da rifare non può costare ancora 100.
Arrivederci a tutti

 

[il Custode]

Re: [SONDAGGIO] Sono realmente scesi i prezzi degli immobili?

Cari amici

Continuiamo la discussione Qui a causa di alcuni problemi tecnici del forum.

 

[smoker]

Re: [SONDAGGIO] Sono realmente scesi i prezzi degli immobili?

C'è poi la parte opposta, i proprietari, che non vogliono capire che una casa che tre mesi fa poteva valere cento, se ora il tetto è da rifare non può costare ancora 100.
Arrivederci a tutti[/quote]

Se il tetto ora è da rifare e la casa costa 100 vuol dire che tre mesi fa il prezzo era già gonfiato come adesso. Eventuali delibere, se in condominio, non cambiano la sostanza: adesso e tre mesi addietro vendevi un bene con il tetto da rifare ad un prezzo gonfiato. Se solo ora si sono decisi a ripararlo è irrilevante ciò per la stima del prezzo. Sarà rilevante, semmai dopo i lavori di ristrutturazione.
Saluiti

Smoker

 

[guarnaccia]

notizia di oggi su un quotidiano che esce qui in romagna . il numero delle compravendite diminuisce . i prezzi rimangono
invariati . lievi diminuzioni in pochi casi . molti immobili nuovi rimangono invenduti . non sono notizie allarmanti . è realtà
nelle provincie di rimini . forlì-cesena . guarnaccia

 

[Antonio Troise]

Si!

 

[andrea boschini]

beh ,io penso che vada da zona a zona, in provincia di pavia ( non pavia citta' ) i prezzi sono scesi motlissimo ( nell'ordine del 20% ) sia dell'usato che del nuovo.
Viceversa vedo sul Garda, che le quotazioni sono rimaste praticamente invariate nonostante la crisi

 

[Carlo Garbuio]

E la qualità degli immobili è aumentata o diminuita?
Dalle mie parti è diminuita rispetto al passato a causa della forte speculazione. In questi casi il ribasso ci sta tutto e di qualsiasi entità perchè non era corretto mettere sul mercato qui prodotti a quei prezzi calcolati su valori medi che male si prestano a valutare correttamente gli immobili