Sono in affitto in un bilocale e vorrei far venire a vivere da me il mio ragazzo

[pinacio]

L'appartamento non necessità di accertamento di idoneità abitativa perchè questa è prevista solo per gli extracomunitari e comunque se la stanza da letto matrimoniale è di almeno 14 mq è idonea per due persone mentre se ha superficie tra 9 e 14 è idonea per una persona, ma ripeto non c'è obbligo di richiedere la certificazione di idoneità abitativa.

 

[leolaz]

Pinacio ti ha risposto da un punto di vista tecnico e direi estimo/catastale. Certo è che se la proprietà vuole prendere la palla al balzo per alzare il canone locativo è tutta un'altra questione

 

[adimecasa]

e dichiarare al comuni 2 elementi anziche 1 per la tari e tasi, questo era il mio interventi che volevo chiarirti, poi se ascolti dormiente sei a posto, rischi di rimanere con una fratto dietro le spalle per inadempienza contrattuale, affitto ad uno e ne trovo due senza consenso del locatore

 

[topcasa]

1) la cessione fabbricato in questura e' obbligatoria solo per cittadini extra UE;
2) Generalmente nel contratto di locazione si scrive che Tizio affitta a Caio ed ai suoi aventi causa. Per cui se lui non ha causa ovvero non era nel tuo stato di famiglia, puo' venire come ospite, ma se vuole prenderVi la residenza occorre anche l'autorizzazione al proprietario.
Certo che se prende la residenza aumentando il n. di persone presenti ti aumenta proporzionalmente esempio la tassa della spazzatura.

 

[Tobia]

, ma se vuole prenderVi la residenza occorre anche l'autorizzazione al proprietario

Risulta anche a me.
Basta un foglio firmato a parte da inquilino e proprietario che autorizzi il tuo ragazzo a prendere la residenza.
Con quell'autorizzazione vai in comune.

Se il proprietario vuole 2 persone sul contratto, magari lo fa per garanzia dei pagamenti, allora in questo caso sullo stesso foglio a parte puoi inserire anche la dicitura che il tuo ragazzo farà da garante per le tue obbligazioni contrattuali.

 

[topcasa]

Piu' che un foglio e' una dichiarazione che va sottoscritta da entrambi e consegnata al comune con la richiesta di residenza

 

[adimecasa]

non occorre la cessione fabbricati se fai un contratto registrato, altrimenti all'ufficio anagrafe lo devi comunicare

 

[dormiente]

1) la cessione fabbricato in questura e' obbligatoria solo per cittadini extra UE;
2) Generalmente nel contratto di locazione si scrive che Tizio affitta a Caio ed ai suoi aventi causa. Per cui se lui non ha causa ovvero non era nel tuo stato di famiglia, puo' venire come ospite, ma se vuole prenderVi la residenza occorre anche l'autorizzazione al proprietario.
Certo che se prende la residenza aumentando il n. di persone presenti ti aumenta proporzionalmente esempio la tassa della spazzatura.

Se non è straniero, per prendere la residenza non ha bisogno dell'autorizzazione del proprietario, comunque il caso in oggetto non vuole prendere residenza.
La tari si paga in base ai metri quadri dell'immobile e non in base al numero di persone, semmai si segnala la presenza di un solo componente per avere una eventuale riduzione del tributo.
Il fidanzato la tari se la paga a casa sua.

.

 

[LauMini]

Ciao a tutti e grazie per tutte le risposte. Allora per il momento il mio ragazzo non ha intenzione di fare il cambio di residenza, quindi la questione non si pone. Ieri per conferma ho contattato un'associazione di proprietari edilizi e ho parlato con un avvocato che mi ha comunicato che non è necessario rifare il contratto. Ora risponderò alla mia proprietaria e vediamo cosa mi dice, e se questo è tutto un pretesto per cercare di alzare il canone...
Poi vi aggiorno!

 

[topcasa]

@dormiente AGGIORNATI