Sono queste le circostanze nelle quali emerge la grande utilità sociale dell'agente immobiliare

[Giuseppe Di Massa]

bravissimo hai centrato il punto l'agente conosce bene le parti e le circostanze che gravitano attorno ad esse il notaio legge solo le carte.... ergo cambiamo la legge..... ma ripeto insorgerebbe il mondo guai a togliere loro il potere e il tozzo di pane

Solo l'agente immobiliare frequenta personalmente i clienti, parla con loro, li conosce, vede la casa, capisce, intuisce, se qualcosa non va. L'agenzia è un deterrente per malsane idee, anche non premeditate (chi premedita vende privatamente), l'agente è insostituibile riguardo la sicurezza dell'operazione.

 

[specialist]

Eh no...hanno fatto anche due rogiti (due rogiti!) ovviamente in contemporanea, la moglie con procura....

Questi sono i soliti luoghi comuni ...è ovvio che casi particolari e "anomalie" esistono in tutte le professioni.

perché?
il notaio ti tutela perché la legge gli da il potere di tutelarti
se l'agente avesse il potere di farlo saresti garantito allo stesso modo

il notaio legge solo le carte.... ergo cambiamo la legge..... ma ripeto insorgerebbe il mondo guai a togliere loro il potere e il tozzo di pane

Suvvia, evitiamo di essere banali o superficiali ..."leggere (o firmare) le carte" è solo un aspetto della professione - come redigere un certificato medico - che la legge, come dici tu consente, perché alla base c'è una formazione universitaria, post-universitaria e professionale che gli AI con tutto il rispetto, non possono vantare.

 

[ita.user]

cari colleghi,

penso che il preliminare sia più importante del rogito, disciplina il rapporto tra le parti in un periodo di transizione, durante il quale può' succedere di tutto....

la legge dovrebbe darci l'obbligo di eseguire tutti i controlli che fa il notaio, dovremmo di conseguenza stilare il preliminare disciplinando tutte le azioni da mettere in atto per giungere il giorno del rogito con tutto chiaro

darci il potere di trascrivere il preliminare, e di trattenere le somme, e di offrire garanzie a terzi per le somme ricevute a titolo fiduciario...

il notaio? ci mette il sigillo

p.s. tutti gli agenti non in grado di lavorare cosi sarebbero automaticamente tagliati... e la nostra professione finalmente avrebbe la valenza che merita

Personalmente sarei anche d'accordo a mettere un ''cappello'' normativo alla vostra professione. Questo però implicherebbe diventare meno commerciali e più tecnici, con l'ovvio obbligo formativo che ne deriva.
In poche parole laurea in giurisprudenza.

 

[specialist]

In poche parole laurea in giurisprudenza.

O meglio ancora in "Scienze immobiliari", naturalmente magistrale 3+2 e ovviamente senza sanatoria per chi non si è laureato prima e già lavora (nel senso che costoro o si laureano o continuano a lavorare con le stesse modalità precedenti).

 

[Graf]

Siiiii, così creiamo 60.000 disoccupati in una botta sola e disperdiamo intere montagne di professionalità e di esperienze alte come tutta la catena dell' Himalaya...
Teniamo conto che tra gli agenti immobiliari di Immobilio ci sono fior di laureati come, ad esempio, Zucchetti e Bagudi.
(Ho colto il sarcasmo, Specialist...).

 

[specialist]

Non era affatto sarcasmo, ma una risposta a chi auspicherebbe un'attività più professionalizzata e soggetta a normativa. E' chiaro che in tal caso anche il titolo di studio e la scolarità devono essere adeguati, non basta certo un diplomino da geometra o ragioniere. Poi, non metto in dubbio che ci siano AI laureati, ma almeno attualmente è solo frutto di una libera scelta, oppure di obiettivi giovanili in seguito modificati.

 

[Graf]

Non credo che la capacità decisiva, ma arte difficilissima, di acquisire immobili lo possa insegnare un cattedratico....

 

[specialist]

Non credo che la capacità decisiva, ma arte difficilissima, di acquisire immobili lo possa insegnare un cattedratico....

Infatti se ci si limita ad acquisire e vendere immobili non serve certo una laurea.
Le arti sono tutt'altra cosa, né del resto credo ci vogliano particolari capacità decisive per acquisire, ma piuttosto costanza, self control e anche una buona dose di faccia tosta.

 

[Rosa1968]

Ti sbagli qui. Sono solo alcuni degli aspetti dell'acquisizione. Da qualche parte inserisci credibilità per ciò che si dice e competenza nelle perizie ....

 

[Graf]

Un ventenne fresco di diploma può avere l’umiltà e la buona volontà di girare per i quartieri e di scarpinare per molte ore al giorno per cercare di riempire il proprio carniere di immobili…Un dottore con laurea magistrale psicologicamente alzerà l’asticella dell'ambizione e comincerà a pensare ad un ruolo direttivo, a voler trovare un lavoro d’ufficio…

Un ventenne sarà paradossalmente sarà avvantaggiato sul laureato e, a 25 - 26 anni, potrà dire di avere assimilato i fondamentali del mestiere (acquisire, valutare, mediare tra le parti e vendere) e così armato, potrà affrontare da solo il duro mondo là fuori ….

Naturalmente ci sono luminose eccezioni come i già citati agenti immobiliari Zucchetti e Bargudi che, dopo aver conseguito prestigiose lauree, hanno deciso di intraprendere, con notevole successo, una carriera nel settore della compravendita immobiliare.