Sono queste le circostanze nelle quali emerge la grande utilità sociale dell'agente immobiliare

[sgaravagli]

@specialist tu non sei l'utenza, al massimo sei un utente.... la maggior parte delle persone pretende da noi serietà e competenza (commerciale tecnica legale giuridica etc)....

tuttavia non sarebbe male chiudere un contratto farsi pagare e poi dimedicare tutto e tutti... problemi? Andate dagli avvocati o dai notai....

 

[specialist]

tuttavia non sarebbe male chiudere un contratto farsi pagare e poi dimedicare tutto e tutti... problemi? Andate dagli avvocati o dai notai....

Se quel contratto viene redatto in modo - non dico ineccepibile - ma decente, sia dal punto di vista tecnico-legale, sia testuale (mi è anche capitato di correggere gravi errori di contenuto e di ortografia), basta e avanza.
Il fatto che la maggior parte della gente chieda per ignoranza cose che non vi competono, non significa che si debba per forza dare una risposta a tutto.

 

[Giuseppe Di Massa]

Il mio commento era in risposta all'utente che prospettava un "cappello normativo" in capo all'operato dell'AI.
A mio parere se l'AI dovesse occuparsi seriamente di contratti e leggi minimo vorrei che avesse una laurea in giurisprudenza.

Certo "di contratti e leggi" ci si occupa, ma non di tutte le leggi come un avvocato, non serve ad esempio dare l'esame di diritto romano per distinguere una clausola sospensiva da una risolutoria. Eppure sapessi le cause civili tra privati per cose del genere, l'agente immobiliare nel ristretto campo di competenza quindi anche conoscenze di diritto, molto molto specifiche.

 

[sgaravagli]

Se quel contratto viene redatto in modo - non dico ineccepibile - ma decente, sia dal punto di vista tecnico-legale, sia testuale (mi è anche capitato di correggere gravi errori di contenuto e di ortografia), basta e avanza.
Il fatto che la maggior parte della gente chieda per ignoranza cose che non vi competono, non significa che si debba per forza dare una risposta a tutto.

Il contratto deve essere redatto in modo ineccepibile..... si corre il rischio, se così non fosse di porgere il fianco alla fame degli avvocati che campano sulle liti piuttosto che sull'accordo delle parti ... se torni allinizio del post capisci il perché

 

[Graf]

Infatti.
Il post è stato inserito per puntellare il mio radicato convincimento su come un agente immobiliare, che si insinui con intelligenza e competenza in una negoziazione immobiliare, possa impedire odiose truffe ai danni dei cittadini desiderosi solo di acquistare una casa nell'assoluta conformità alla legge.
Gli agenti immobiliari sono una forza deterrente contro determinati reati e quindi strumenti utili alla sicurezza sociale

Come far capire questo concetto a gran parte dell'utenza?

 

[ita.user]

Gli agenti immobiliari sono una forza deterrente contro determinati reati e quindi strumenti utili alla sicurezza sociale

Come far capire questo concetto a gran parte dell'utenza?

Tutto bellissimo nella teoria. Ma la gran parte dell'utenza si confronta nella pratica dei fatti con agenzie dove
"fai la proposta, che viene accettata, dunque paga le provvigioni perchè la mediazione si considera conclusa" è vero o no questo?

e se poi ci sono problemi con mutuo o con la casa? ci sono le clausole sospensive, si può sanare questo, si sana quell'altro ma naturalmente devi cambiare interlocutori (geometri, notai, funzionari banca) ... intanto la sensazione di aver pagato profumatamente l'agente solo per essere stati accompagnati dal venditore rimane.

 

[sgaravagli]

"fai la proposta, che viene accettata, dunque paga le provvigioni perchè la mediazione si considera conclusa" è vero o no questo?

questa è la legge!!! dura lex sed lex

da qui le mie proposte fatte sopra..... per riassumere maggiori obblighi per gli agenti quindi più diritti per chi si affida.....

ma questo a molte categorie risulta problematico da digerire.....

 

[specialist]

questa è la legge!!! dura lex sed lex

Allora per prima cosa cominciamo a modificare il timing del diritto alla maturazione delle provvigioni, poi aumentiamo il grado di istruzione minima obbligatoria per l'accesso all'attività e solo dopo se ne può parlare.

 

[dormiente]

Il grado di istruzione minima obbligatoria c'é già : la maturità.
Poi dopo se ne può parlare... con chi?

 

[sgaravagli]

Allora per prima cosa cominciamo a modificare il timing del diritto alla maturazione delle provvigioni, poi aumentiamo il grado di istruzione minima obbligatoria per l'accesso all'attività e solo dopo se ne può parlare.

perfetto esattamente cio che cerco di esprimere al meglio che posso da un pezzo
andrebbe cambiata la legge ma credimi notai e avvocati si metterebbero di traverso in tutti modi.....