Sei d'accordo con la soppressione del Ruolo?

  • Si, secondo me non serviva a niente

    Voti: 54 19,2%
  • Non saprei... dipende che piega prende

    Voti: 49 17,4%
  • No, è un vero disastro.

    Voti: 178 63,3%

  • Votanti
    281
Stato
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Graf

Nominato ad Honorem
Membro dello Staff
Privato Cittadino
@ dalele.

Se permetti vorrei sviluppare il tuo pensiero, anzi la tua intuizione.

Il “famigerato” Decreto di recepimento della Direttiva Europea sui Servizi
non è stato ancora pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Mi pare.
Quello pubblicato in Gazzetta è l’unico testo che conta, fa fede ed è definitivo.
Inutile, prima, fare illazioni. Ma non credo ci siano sorprese riguardo a quello che già sappiamo diffusamente ed abbondantemente.
Infatti non credo affatto in uno “ scherzetto” del Governo.
D’altronde i documenti circolanti che “dovrebbero” dare testimonianza dei contenuti del decreto legislativo, le appassionate, decise, reiterate e chiare riassicurazioni del Ministro dell’ Industria e dei rappresentanti delle organizzazioni di rappresentanza della categoria dei mediatori (Bellini, Righi, Passuti) che ci mettono le rispettive facce e ne sanno certamente più di tutti noi, ci tranquillizzano ampiamente.
Ma…
Si c’è un ma!
Le riassicurazioni ci rendono sicuramente sereni ma PER ADESSO.
Non ci sarà, ci potete scommettere! nessuna sorpresa riguardo alla pubblicazione del decreto legislativo a giorni. Non ci sarò nessun fatto imprevedibile sui suoi contenuti.
Il contenuto del testo sarà quello che il Presidente Passutti ci ha, con analitica precisione e con paziente diligenza, illustrato a più riprese con successivi e puntuali interventi di chiarificazione. Soprattutto sui fondamentalissimi comma 5 e 6 dell’ art. 72 ex 73 del decreto recepito dal Governo.
E di questa tempestiva assiduità dobbiamo sicuramente e calorosamente ringrazialo un po’ tutti.
Il PROBLEMA VERRA’ DOPO a mio modesto parere.
I dubbi, le incognite e le incertezze si addenseranno in un AUTENTICO PERICOLO per la categoria degli Agenti immobiliari, quando, trascorso il tempo, settimane, mesi, anche un anno, chissà, cessato il clamore dell’abolizione del ruolo e il relativo mormorio di malumore all’interno
dell’ ambiente dei mediatori, si METTERA’ MANO, nel silenzio, ai Regolamenti attuativi del Decreto sui servizi.
E qui, in quel preciso momento che bisognerà raddoppiare l’attenzione, mettersi gli occhiali, tendere le orecchie, duplicare l’impegno delle categorie associative. Ed appostarsi sui “tetti” dei ministeri.
ED EVITARE QUALSIASI IMBOSCATA.
Le eventuale trappole, la possibile insidia di qualche tranello si potrà consumare in quel momento.
Quando si STILERANNO i decreti attuativi.
Se il governo è in malafede, ora non lo possiamo sapere, se qualche altra associazione di interessi organizzati, (ma anche le lobby degli ordini e albi ) vorrà colpire, lo farà, fulmineamente, in quel preciso istante.
Facile, attraverso una concezione “ampia e larga” dei regolamenti attuativi, demolire i requisiti di salvaguardia ( corso ed esame ) della legge 39/89 e successive modificazioni e smantellare il relativo regolamento.
Così, come dice DALELE, si spiegherebbe lo STRANO POLVERONE di un Governo che pone in essere un DECRETO DI RECEPEMENTO DI UNA IMPORTANTE DIRETTIVA EUROPEA solo per cambiare nome al "ruolo" e chamarlo registro.
Insomma una montagna che partorisce un topolino: si può credere realmente a tutto ciò?

OCCHIO ALLORA! :shock:
 
I

immpittaro

Ospite
Equi-Italia :^^: già ma dove sta l'equità in Italia quando un preliminare lo si può fare tra due privati senza nessun adempimento e invece l'agenzia ha tutti quelli che conosciam??? E giustamente dobbiamo fare anche formazione, dobbiamo essere preparati...ma lo stato lascia fare la stessa attività a 2 privati senza nessun obbligo o adempimento.
OK da domani i progetti li può fare anche il privato ma all'architetto diamo la formazione obbligatoria
OK da domani l'avvocato me lo faccio io da privato ma diamo agli avvocati la formazione obbligatoria
OK per il notaio etc etc etc etc
In questo ci mettiamo anche l'incompatibilità che mi costringe non avere altre attività ( come possono tutti ) perchè il ns lavoro bisogna farlo bene e non si può far altro......
Già non si può far altro ed intanto il 50 % degli italiani che ha fatto transazioni private in un anno solare se la ride di gran gusto pensando a noi, alle ns provvigioni, ai ns adempimenti, e infine alla ns incompatibilità.
Rimango sempre con Passuti per l'incompatibilità ( leggete bene i suoi post ) e con Graf per il motto: senza onori niente oneri :fiore::fiore:
 

claudio63

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Non mi sono mai rivolto a un commercialista in vita mia e non mi ci rivolgerò mai, preferisco guadagnare di meno e studiarmi da solo la dichiarazione insieme all'Agenzia delle Entrate.

è quello che fanno il 55% delle persone che compravendono, cercano di arrangiarsi piuttosto che rivolgersi a un agente immobiliare.
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
@ dalele.

Se permetti vorrei sviluppare il tuo pensiero, anzi la tua intuizione.

Il “famigerato” Decreto di recepimento della Direttiva Europea sui Servizi
non è stato ancora pubblicato nella Gazzetta Ufficiale. Mi pare.
Quello pubblicato in Gazzetta è l’unico testo che conta, fa fede ed è definitivo.
Inutile, prima, fare illazioni. Ma non credo ci siano sorprese riguardo a quello che già sappiamo diffusamente ed abbondantemente.
Infatti non credo affatto in uno “ scherzetto” del Governo.
D’altronde i documenti circolanti che “dovrebbero” dare testimonianza dei contenuti del decreto legislativo, le appassionate, decise, reiterate e chiare riassicurazioni del Ministro dell’ Industria e dei rappresentanti delle organizzazioni di rappresentanza della categoria dei mediatori (Bellini, Righi, Passuti) che ci mettono le rispettive facce e ne sanno certamente più di tutti noi, ci tranquillizzano ampiamente.
Ma…
Si c’è un ma!
Le riassicurazioni ci rendono sicuramente sereni ma PER ADESSO.
Non ci sarà, ci potete scommettere! nessuna sorpresa riguardo alla pubblicazione del decreto legislativo a giorni. Non ci sarò nessun fatto imprevedibile sui suoi contenuti.
Il contenuto del testo sarà quello che il Presidente Passutti ci ha, con analitica precisione e con paziente diligenza, illustrato a più riprese con successivi e puntuali interventi di chiarificazione. Soprattutto sui fondamentalissimi comma 5 e 6 dell’ art. 72 ex 73 del decreto recepito dal Governo.
E di questa tempestiva assiduità dobbiamo sicuramente e calorosamente ringrazialo un po’ tutti.
Il PROBLEMA VERRA’ DOPO a mio modesto parere.
I dubbi, le incognite e le incertezze si addenseranno in un AUTENTICO PERICOLO per la categoria degli Agenti immobiliari, quando, trascorso il tempo, settimane, mesi, anche un anno, chissà, cessato il clamore dell’abolizione del ruolo e il relativo mormorio di malumore all’interno
dell’ ambiente dei mediatori, si METTERA’ MANO, nel silenzio, ai Regolamenti attuativi del Decreto sui servizi.
E qui, in quel preciso momento che bisognerà raddoppiare l’attenzione, mettersi gli occhiali, tendere le orecchie, duplicare l’impegno delle categorie associative. Ed appostarsi sui “tetti” dei ministeri.
ED EVITARE QUALSIASI IMBOSCATA.
Le eventuale trappole, la possibile insidia di qualche tranello si potrà consumare in quel momento.
Quando si STILERANNO i decreti attuativi.
Se il governo è in malafede, ora non lo possiamo sapere, se qualche altra associazione di interessi organizzati, (ma anche le lobby degli ordini e albi ) vorrà colpire, lo farà, fulmineamente, in quel preciso istante.
Facile, attraverso una concezione “ampia e larga” dei regolamenti attuativi, demolire i requisiti di salvaguardia ( corso ed esame ) della legge 39/89 e successive modificazioni e smantellare il relativo regolamento.
Così, come dice DALELE, si spiegherebbe lo STRANO POLVERONE di un Governo che pone in essere un DECRETO DI RECEPEMENTO DI UNA IMPORTANTE DIRETTIVA EUROPEA solo per cambiare nome al "ruolo" e chamarlo registro.
Insomma una montagna che partorisce un topolino: si può credere realmente a tutto ciò?

OCCHIO ALLORA! :shock:

Condivido in toto !!!
Le tue preoccupazioni sono anche le mie/nostre |
Faremo da guardiani alla Legge 39/89 e se ci saranno tentativi di colpi di mano , almeno io, vi chiamero' in aiuto, per "scendere in campo" !!!!!!!!!
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
Ricevo da un amico e riporto

Liberalizzazioni. Il ruolo degli intermediari immobiliari è stato abolito ma sarà sostituito da due nuovi registri pubblici.
Albo Agenti, scompare e poi riappare

Fonte: "Il Sole 24ore" del 28 marzo 2010
di Evelina Marchesini

Un pò come lo Stregatto di Alice nel paese delle meraviglie, anche l'albo degli agenti immobiliari scompare per poi riapparire in altro luogo.
E se lo Stregatto lascia il suo sorriso a confondere chi lo guarda, l'albo degli agenti immobiliari si sdoppia in un ambiguo gioco di specchi ancora tutto da valutare. Magie della crisi dele real Estate? No, giochi di prestigiatore dei nostri legislatori. Insomma, una settimana fa il decreto legislativo di recepimento della ex direttiva 123/2006 riguardante la liberalizzazione dei servizi sembrava aver spazzato via in un sol colpo, con l'articolo 73, l'intera disciplina degli agenti immobiliari, in particolar modo l'accesso alla professione, la vigilanza e l'albo. Un provvedimento che seguiva mesi e mesi di intense trattative tra il ministero delle Attività Produttive e le Associazioni degli Agenti ben decise a non lasciare che l'Italia facesse un passo indietro - secondo loro - nella tutela dei consumatori, che si sarebbero visti chiedere commissioni per intermediazioni di immobili praticamente da chiunque; istanze che però in una prima versione del testo dell'articolo 73 non erano state prese in considerazione. Ma in realtà, successivamente, il vecchio testo efficacemente "ripulito" e aggiustato con il risultato che scompare sì l'attuale albo degli agenti immobiliari, ma al suo posto compaiono due registri. Cerchiamo di capirne un pò di più. "Il mercato immobiliare è ancora in crisi. In questa situazione occorre che tutti i protagonisti del mercato immobiliare riescano a rimanere con in nervi calmi ed evitino di dare indicazioni inesatte, che possano risultare inutilmente dannose - esordisce Valerio Angeletti, presidente di Fimaa Italia, -. In particolare questo vale per l'articolo 73 del decreto legislativo sulla liberalizzazione delle attività produttive, che ha scatenato l'ondata di telefonate alla nostre sedi". L'albo viene sì abolito, in base all'articolo 73: "Si, il ruolo, come elenco di tutti di tutti coloro che sono abilitati a svolgere l'attività di agente immobiliare, mandatario a titolo oneroso e e mediatore merceologico scompare, ma verrà sostituito da elenchi speciali - spiega Angeletti - all'interno del registro imprese per Società o titolari di Partita IVA, o del Rea, per dipendenti o amministratori di società". Anche le caratteristiche di accesso rimarranno invariate, con tanto di corso preparatorio e esame, le competenze di controllo e vigilanza resteranno in capo alle Camere di Commercio e "i richiami riferiti al ruolo contenuti della legge 39/89 si intenderanno riferiti alle iscrizioni nel registro imprese e nel Rea", dice Angeletti. La materia riguarda circa 70mila agenti attualmente iscritti e il tutto dovrebbe svolgersi ad opera delle Camere di Commercio, che trasferiranno i nominativi dall'Albo ai registri. "Si è fatto fortunatamente solo un'intervento di facciata- conclude Angeletti - salvaguardando i contenuti della legge 39/89, intervento che lascia alla fine tutti scontenti". Insomma, tanto rumore per nulla.


a cura di Cucca, D'Atri, Lazzarini
(comunicazione FIAIP Cagliari)
 

danielcarolia

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
ribadisco?meritocrazia non burocrazia!
I cambiamenti si fanno generando prima informazione sulle motivazioni vere e l'obbiettivo da seguire.
qual'è l'obiettivo che questo cambiamento intende raggiungere.
quali i lati positivi per il professionista e per il consumatore?
Aspetto non fiduciosa rispetto alla coerenza visto le mille contraddizioni intrinseche a tutto ciò che ci riguarda.
Ribadisco quanto detto mille volte nei messaggi passati..solito abbaiare all'italiana.
Inoltre non è tanto questo che mi preoccupa ma come la cosa sia vista dalle nuove leve aspiranti agenti immobiliari.

ciao attendo.
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
alle nuove leve,nel 80% dei casi omini verdi o similari,non frega una beata mazza...ne di cio' che e'..ne di quel che sara':rabbia:
 
Stato
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