Spese condominiali errate nel preliminare scoperte dopo rogito

[Luigi78]

Buongiorno, io mi sono rivolto ad un legale. Per comportamento scorretto/raggiro sia dell agenzia immobiliare che del venditore

 

[Andrea8787]

Il preliminare è stato redatto dall'agenzia quindi sarebbe corretto che io mi rivalessi sull'agenzia e poi l'agenzia sul venditore... Purtroppo capsico che non funziona cosi

Buongiorno, io mi sono rivolto ad un legale. Per comportamento scorretto/raggiro sia dell agenzia immobiliare che del venditore

E come procede? L'avvocato cosa dice?

 

[Luigi78]

Ci sono delle sentenze della cassazione in merito. Per adesso li cito con il mediatore. Poi eventualmente vado in causa

 

[Utente Cancellato 72152]

Questi accadimenti obbligheranno le agenzie ad aggiungere una postilla in carattere ARIAL 1, "Le spese condominiali sono solo indicative e non vincolano in alcun modo né l'agenzia intermediaria, né il venditore". Tanto la gente firma senza leggere. Basterà.

 

[francesca63]

se mi abbassano il prezzo poi devo cambiare anche la richiesta di mutuo alla banca e considerando che ho fatto domanda a novembre e hanno deliberato solo ora la vedo molto lunga

Potresti accordati che ti diano loro una somma , senza abbassare ufficialmente il prezzo. Tutto si può fare, o tentare di fare, ma il problema è che manca poco tempo, e farsi assistere da un professionista costa.

Il preliminare è stato redatto dall'agenzia quindi sarebbe corretto che io mi rivalessi sull'agenzia e poi l'agenzia sul venditore..

L'agenzia si limita a scrivere un'informazione data dal venditore, che poi firma il contratto.
Come detto un'agenzia seria controlla, ma tecnicamente non fa parte dei suoi compiti.
E' il venditore che ha detto balle, non si sa se in buona o cattiva fede.

 

[Utente Cancellato 72152]

E' il venditore che ha detto balle, non si sa se in buona o cattiva fede.

A volte si dicono in buona fede. Va comunicato l'importo della bolletta bimestrale moltiplicato per 6 (sei bimestri in un anno), oppure va comunicata la spesa totale annuale che risulta nell'ultimo consuntivo approvato?
"Ai postini l'ardua sentenza!"

 

[francesca63]

a comunicata la spesa totale annuale che risulta nell'ultimo consuntivo approvato?

Va MOSTRATO l'ultimo consuntivo, o preventivo, con relativa ripartizione; così si vede la spesa annuale, e non ci si limita alle chiacchiere.