Spese condominiali

[elisa35]

Secondo me l'errore primordiale l'ha commesso l'Amministratore e, quindi, sarà lui a dover pagare e sistemare la contabilità.
Visto che è un grande Studio di Amministrazione, sicuramente avrà una polizza assicurativa, che rimborserà all'Amministratore quanto pagato.
Il fatto che si renda irreperibile a tutti, oltre a non deporre per la sua correttezza ed onestà (e, per questo, andrebbe prevista una sua sostituzione da parte del condòmini), non pregiudica il fatto di inviargli, da parte di venditore e acquirente coalizzati, dapprima una diffida eppoi un'ingiunzione di pagamento

Macché

In realtà questa è anche la posizione del notaio. Omettendo l’ok a spese urgenti nella dichiarazione inviata al notaio stesso, si è messo in una posizione di difetto. Diverso sarebbe stato se nella dichiarazione queste spese fossero state evidenziate.

 

[brina82]

L’acquirente ha pagato le spese dello scorso anno che a me pare siano state ripartire come fossero ordinarie , sebbene non lo siano.

Cosa cambia? Quelle straordinarie verrebbero ripartite in maniera diversa?

 

[philippo]

Cosa cambia? Quelle straordinarie verrebbero ripartite in maniera diversa?

Le straordinarie per legge spettavano al precedente , le ordinarie no . Per cui paga l'attuale

 

[elisa35]

Cosa cambia? Quelle straordinarie verrebbero ripartite in maniera diversa?

Si. Perché quelle interessano solo il lato destro del condominio, non quello sinistro ove è posto il loro immobile. Il perché lo ignoro, l’amministrazione non è chiara ne con loro tanto meno con me

 

[Michela_]

Ma scusami, nella delibera c’è scritto che alla data del rogito risultano pagate tutte le spese ordinarie e straordinarie dell’anno in corso (del rogito) e l’anno precedente? Anno o annualità… per questo ti dicevo che sarebbe stato utile capire cosa c’è scritto nella liberatoria.

 

[Michela_]

Si. Perché quelle interessano solo il lato destro del condominio, non quello sinistro ove è posto il loro immobile. Il perché lo ignoro, l’amministrazione non è chiara ne con loro tanto meno con me

Ma nel resoconto non c’è un dettaglio spese?
Non so se vale il discorso lato destro o sinistro se il palazzo 🏢 è lo stesso, forse vale solo se sono più 🏢 nel complesso. C’è sicuramente un po’ di casino e confusione

 

[elisa35]

Ma scusami, nella delibera c’è scritto che alla data del rogito risultano pagate tutte le spese ordinarie e straordinarie dell’anno in corso (del rogito) e l’anno precedente? Anno o annualità… per questo ti dicevo che sarebbe stato utile capire cosa c’è scritto nella liberatoria.

Si. Ma è anche citato che è previsto un conguaglio a fine anno, che è stato ripartito male. Comunque aspetto la risposta del legale interpellato, a lui ho inviato tutta la documentazione in mio possesso. Vale ad esempio per riparazioni che riguardano gli scarichi: ognuno risponde solo per la propria colonna

 

[philippo]

Si. Ma è anche citato che è previsto un conguaglio a fine anno, che è stato ripartito male. Comunque aspetto la risposta del legale interpellato, a lui ho inviato tutta la documentazione in mio possesso. Vale ad esempio per riparazioni che riguardano gli scarichi: ognuno risponde solo per la propria colonna

Allora cosa vai cercando ?

 

[Michela_]

Comunque aspetto la risposta del legale interpellato, a lui ho inviato tutta la documentazione in mio possesso.

Facci sapere cosa dice l’avvocato.

 

[elisa35]

Le spese così deliberate sono straordinarie e restano a capo del venditore. Inutile che l’amministrazione sostenga che siano ordinarie: così deliberate restano lavori straordinari urgenti. Ma l’amministrazione condivide con il venditore la responsabilità di una dichiarazione monca. L’acquirente è tenuto a saladare, rivalendosi poi sul venditore che dovrà rivalersi ,almeno in parte ,sull’amministrazione. Questa la risposta del legale. Per evitare contestazioni inutili, visto che sono già in mediazione, proporrò al venditore di pagare e poi di portare in causa o mediazione l’amministrazione che aveva l’obbligo di comunicare per filo e per segno ciò che viene deliberato.