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Io impazzisco quando un proprietario, che nel 1975 ha pagato la sua casa 45 milioni, oggi ritiene di svendere se la valutiamo 150.000 euro...
Io impazzisco quando un proprietario, che nel 1975 ha pagato la sua casa 45 milioni, oggi ritiene di svendere se la valutiamo 150.000 euro...
Circa 240000 euro attualizzati a oggiMa sai i 45 milioni nel 75 potevano essere parecchi, .
si sono d'accordo ma è fisiologico, quando si compra il prezzo è sempre alto e quando si vende è sempre basso. Il problema del vicino anche è fisiologico. L'altro giorno visitavo un casolare fatiscente che necessitava minimo di 100.000 di interventi, mentre per il proprietario sarebbe bastato fare qualche lavoretto a meno che uno non cercasse il "lusso". Inutile spiegargli che oggi chi spende certe cifre le case le vuole a posto, ristrutturate. E lui mi diceva: ma guarda che quel mio vicino li ha appena venduto a 130.000 euro ed ha si e no 120 mq, mentre io ne ho 200. Quando mi girai per vedere l'immobile a cui si riferiva vidi una villetta nuova, indipendente, ben collocata ed esposta, mentre lui aveva un casolare non indipendente, e con delle prossimità non di certo appetibili...cosi gli dissi: e cosa c'entra quella casa li con casa tua?Ma sai i 45 milioni nel 75 potevano essere parecchi, non saprei a quanto possano essere paragonati oggi. È più ridicolo chi ha comprato, che so, nel 1999 a fine lira a 300 milioni un 100 mq e "ci smena" se adesso rivende a 250.000 euro perché nel 2007 il suo vicino ha venduto a 350.000.
senza un chiaro riferimento ai differenti contesti socio-economici la semplice rivalutazione monetaria non può considerarsi significativa. Lo scopo della rivalutazione è quello ma non dimentichiamoci la metodologia con cui ad esempio l'Istat considera il prezzo medio di un determinato paniere di beni e come questo viene aggiornato. E' un buon indice ma non di certo esaustivo dell'andamento socio-econoimco nella sua interezza e complessità. Il fatto stesso che le vendite di immobili sono 10 volte inferiori (dico per dire) rispetto a prima, non è rilevato da una svalutazione del bene stesso, perchè si parla di ciò che viene venduto, e il problema è proprio quello, che l'invenduto è molto più di prima e non sempre influenza i prezzi che determinano poi la statistica.Circa 240000 euro attualizzati a oggi
lo faranno loro, non iodue amiche di vecchia data titolari di agenzia mi hanno detto che lo fanno tutte quante .
Bella professionalità !!!!!!!!!!!!!!!! Complimenti.
due amiche di vecchia data titolari di agenzia
vuoi dire che una stanza 4x4 non misura 16 mq ma di più?Tutte , nessuna esclusa hanno barato sulle superfici da un minimo di un 20% ad un massimo di un 30% ,
il cliente medio (e pure quello basso) queste verifiche le sa fare da soloconsulente di fiducia
Tutte , nessuna esclusa hanno barato sulle superfici da un minimo di un 20% ad un massimo di un 30%
e quel che è peggio sempre tutte hanno ingrandito le planimetrie catastali in fotocopia per far risultare la SLA maggiore della realtà
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