Tante visite, la casa piace a tutti, ma nessuno ancora fa la proposta

[specialist]

Non sono d'accordo.
Le foto a volte ci riescono, i virtual tour tendono ad essere per forza di cose più veritieri.
Non puoi nascondere molto con una foto a 360°.

Se sono abilmente taroccati sì (come del resto le foto).

la mia non è una reggia, ma nemmeno una stamberga.

E chi l'ha mai confutato?

 

[ab.qualcosa]

Se sono abilmente taroccati sì (come del resto le foto).

Quello che voglio dire è che è più facile taroccare le foto che non i virtual tour.

 

[Bagudi]

Scusate, allora l'ultimo cliente invece si è dimostrato critico, dicendo che sentiva odore di umidità, che una casa da quelle parti costava 20 mila euro in meno, ecc ecc. Quindi questo sarebbe un buon segnale??

Magari questo è proprio quello che comprerà...

 

[Ponz]

I vt vengono fatti con macchinette apposite oramai, one shot (tipo la theta S RIcoh) e poi vengono elaborate da app o tool che permettono pochissimi interventi.

Editarle e ritoccarle spesso le corrompe agli usi per i quali sono stati pensati questi tool rendendolo incompatibili, se non sai come editarle.

E per ora non lo fa nessuno, quindi per ora ab.qualcosa ha ragione.

Quelli professionali montati (con stitch eccetera) le puoi invece ripulire abbastanza, ma alla fine l'effetto "reggia" del grandangolo non puoi riprodurlo lo stesso.

Proprio per questo viene consigliato di non farli dovunque, ma solo negli ambienti e stanze dove "vale la pena"

 

[Ponz]

Una curiosità su uno dei probabili futuri del vt.

 

[dormiente]

I venditori é meglio lasciarli a casa propria, dicono solo ****....
Non ricordo di aver venduto qualcosa in loro presenza......
E' importante che il mediatore sappia tutto dell'immobile e dia tutte le informazioni che necessitano ai visitatori. L'entusiasmo ci deve essere sempre, sia per le regge che per le stamberghe, altrimenti meglio cambiare mestiere. E' indispensabile non raccontare mai balle sugli immobili.

 

[ingelman]

Quello che voglio dire è che è più facile taroccare le foto che non i virtual tour.

E per ora non lo fa nessuno, quindi per ora ab.qualcosa ha ragione.

mi trovate parzialmente d'accordo

guardate per esempio il cucciolo di rottweiler a bordo piscina come s'è rifatto il look

posto il link

virtual tour

 

[Bagudi]

 

[Ponz]

mi trovate parzialmente d'accordo

guardate per esempio il cucciolo di rottweiler a bordo piscina come s'è rifatto il look

posto il link

virtual tour

Ecco perchè non funzionavano prima

 

[Mil]

ih, ih....che bello rientrare da viaggi di lavoro in cui ti rendi conto cosa significa benessere economico e sociale e accorgersi che in Italia nessuno ha il coraggio di dire con onestà che i prezzi delle case sono ancora in bolla, sopravvalutati del 50% almeno con la differenza che rispetto al passato scarseggiano gli acquirenti perchè non esistono più i soldi buttati giù dagli elicotteri...
I venditori sono forse l'anello veramente debole del sistema perchè più temporeggiano e più vedranno case fare la fine dei dollari nel 1929, non ci rendiamo ancora conto quanto stiamo ricalcando fedelmente quel periodo storico: l'illusione è che i mattoni siano diversi dalla carta, che non ti tradiranno, ma purtroppo non è così, come vado ripetendo da anni solo alcune nicchie sopravviveranno ma l'80% del mercato immobiliare è già una Caporetto annunciata.. Il comportamento degli agenti però resta sempre un mistero: nessuno dice che a tendere il serio rischio è che il valore reale abbia uno zero in meno quando va bene.