Test annuncio "civetta" Roma

[gatto _silano]

il giorno che uscirai dalla tua miope ottica particolaristica e capirai che se la germania è la locomotiva d'europa è perché investe il doppio di noi in istruzione e ricerca e a berlino una casa costa 1/5 che a roma o milano...[/quote]






Invece tu che auspichi un crollo dei prezzi ( e conseguentemente della ricchezza privata nazionale con danno incalcolabile x l'Italia) x acquistare a meno a tuo unico vantaggio, nn sei uno nn si muove in un'ottica di interesse privato?
Qui nessuno e' fesso e se vorrai il mattone dovrai pagarlo a peso d'oro


Ps
Se nn avessimo i piccoli proprietari che btengono duro saremmo finiti come la spagna travolta dalla crisi delle banche proprietarie dell'immobiliare

W i proprietari privati

 

[gmp]

Ps
Se nn avessimo i piccoli proprietari che btengono duro saremmo finiti come la spagna travolta dalla crisi delle banche proprietarie dell'immobiliare

W i proprietari privati

i piccoli proprietari sono formiche di fronte all'elefante-banche. La bolla immobiliare era fondata sulla bolla creditizia, ora il vento dell'esplosione vi spazzerà via, perlomeno quelli che avevano investito tra 2004 e 2012...

 

[slucidi]

i piccoli proprietari sono formiche di fronte all'elefante-banche. La bolla immobiliare era fondata sulla bolla creditizia, ora il vento dell'esplosione vi spazzerà via, perlomeno quelli che avevano investito tra 2004 e 2012...

La bolla immobiliare in Italia era fondata su un insieme di fenomeni dei quali i bassi tassi di interesse erano un aspetto... tutto è iniziato con il crollo dei mercati azionari 2000-2002, poi c'è stato l'introduzione dell'euro, due scudi fiscali per far rientrare i capitali, il crollo delle obbligazioni di vari emittenti privati e internazionali (parmalat, argentina, ecc.) tutto questo ha spaventato i risparmiatori (non gli investitori professionali e gli speculatori) che hanno naturalmente cercato rifugio nel mattone. Inoltre, tanti, tantissimi, sono i costruttori che hanno realizzato nuovi alloggi in questi ultimi anni e purtroppo per loro c'è molto invenduto - questo ha danneggiato i tanti lavoratori dell'edilizia che ora sono disoccupati - sei felice di questo? Credo e spero di no. La politica industriale di un paese, incluso il settore edile, è fondamentale per la sua crescita e stabilità ma, purtroppo in Italia, da 20-30 anni, non c'è una politica che pensa a lungo termine.
Comunque, a parte il godere delle disgrazie o degli errori altrui che si commenta da sola .... ma chi sono queste famiglie che acquistano una casa che devono rivendere dopo pochi anni ?
Ho detto in un mio precedente post che in genere quando ci sono cambiamenti importanti nelle esigenze di famiglia si cambia anche casa ... ma la maggior parte delle persone si tiene una casa oltre 10 anni... inoltre l'80% vende per comprarne un'altra...

 

[gmp]

Comunque, a parte il godere delle disgrazie o degli errori altrui che si commenta da sola .... ma chi sono queste famiglie che acquistano una casa che devono rivendere dopo pochi anni ?

io non godo delle disgrazie, cerco di togliere fette di prosciutto dagli occhi per cercare di evitarne altre! quanto alle famiglie che cercano di rivendere pochi anni, beh, basta un rapido giro sui portali per trovare persino case in corso di ristrutturazione... perche non lo so, passi piu lunghi delle gambe? magari incitati da pseudoottimisti interessati per incassare commissioni?

 

[slucidi]

io non godo delle disgrazie, cerco di togliere fette di prosciutto dagli occhi per cercare di evitarne altre! quanto alle famiglie che cercano di rivendere pochi anni, beh, basta un rapido giro sui portali per trovare persino case in corso di ristrutturazione... perche non lo so, passi piu lunghi delle gambe? magari incitati da pseudoottimisti interessati per incassare commissioni?

non credo che abbiano ancora inventato un AI versione "porta a porta" a convincere le persone a comprare un immobile... magari può essere un'idea per la professione del futuro?
... comprare una casa non è come acquistare una batteria di pentole (con tutto il rispetto per i venditori di pentole) è una decisione che per maturare impiega mesi o anni ! ... almeno per accantonare l'acconto con questo scopo.
La decisione di acquistare una casa, ognuno la matura da se e poi inizia a cercare casa ...
Al contrario, bisogna dire che a volte, le banche o i mediatori creditizi, hanno dato ai clienti il prodotto sbagliato oppure a chi aveva un reddito appena sufficiente a coprire la rata... vedi situazioni del passato come i tassi in ECU e altre valute, tassi variabili senza CAP... ecc...
Se poi un povero cristo perde il lavoro o si separa in viaggio di nozze, non è colpa dell'AI o di qualsiasi inguaribile ottimista!

 

[gmp]

Al contrario, bisogna dire che a volte, le banche o i mediatori creditizi, hanno dato ai clienti il prodotto sbagliato oppure a chi aveva un reddito appena sufficiente a coprire la rata... vedi situazioni del passato come i tassi in ECU e altre valute, tassi variabili senza CAP... ecc...
Se poi un povero cristo perde il lavoro o si separa in viaggio di nozze, non è colpa dell'AI o di qualsiasi inguaribile ottimista!

ma infatti parlavo di mediatori in generale, i mediatori piu colpevoli di aver inguaiato i poveri cristi ingenui sono quelli CREDITIZI ma anche le agenzie che falsificavano i cedolini di busta paga per ingannare le banche... e ovviamente le banche che concedevano troppo credito a chi aveva le spalle fragili.

 

[slucidi]

INGENUI ?! La falsificazione di documenti per la richiesta di un mutuo è chiaramente una TRUFFA. In questi casi la colpa è del Mediatore quanto del Cliente, entrambi consapevoli di firmare documenti falsi. Se poi il cliente deve vendere la casa perché non ce la fa a pagare il mutuo, ben gli sta! Spero che perda pure la camicia.
Purtroppo in questi casi spesso perde soldi pure la Banca.... e indovina chi paga il conto? Tutti noi!

 

[gmp]

INGENUI ?! La falsificazione di documenti per la richiesta di un mutuo è chiaramente una TRUFFA. In questi casi la colpa è del Mediatore quanto del Cliente, entrambi consapevoli di firmare documenti falsi. Se poi il cliente deve vendere la casa perché non ce la fa a pagare il mutuo, ben gli sta! Spero che perda pure la camicia.
Purtroppo in questi casi spesso perde soldi pure la Banca.... e indovina chi paga il conto? Tutti noi!

concordo. e infatti i subprime sono esistiti pure da noi, ma senza questa denominazione ufficiale le coordinate della bolla ci sono tutte nessuna esclusa

 

[skywalker]

Buongiorno.
Mi occupo del settore abbracciando prevalentemente il comparto speculativo e l'acquisto finalizzato all'investimento.
Mai avuto battute d'arresto e ultimamente l'interesse da parte della tipologia di clienti che seguo è addirittura aumentato.
Si tratta e questo lo ammetto di una nicchia di mercato particolare ma i risultati raggiunti dalla clientela sono altissimi se rapportati al periodo.
Proprio alla luce di questi risultati devo dire che la mia clientela non ha certo bisogno di qualcuno che gli tolga le fette di salame dagli occhi, sono preparati e comprendono aspetti del mercato sconosciuti ai più, si informano, hanno capacità e ritengono la consulenza indispensabile ragionando sui benefici che sono molto maggiori dei costi...
I segnali provenienti da oltre oceano sono migliori rispetto al recente passato e sembra proprio che la possibilità di sospendere alcune norme relative alle garanzie bancarie possa indurre gli istituti di credito a modificare parzialmente la rotta.
Resta il fatto che evidentemente coloro che acquistano non facendo mutuo (o se lo fanno è solo per non utilizzare il capitale proprio approfittando tra l'altro di uno spred nel loro caso decisamente favorevole) una qualche dote ce l'hanno...altrimenti non possederebbero quel denaro o non lo avrebbero guadagnato o l'avrebbero perso facendosi magari consigliare titoli argentini o azioni cirio/parmalat dal consulente di fiducia della loro banca...che aveva ovviamente ordine di disfarsi di tutta quella spazzatura in pancia all'istituto di credito, rivendendolo ai privati.
Per quanto riguarda il discorso fatto in relazione alle famiglie che rivendono dopo pochi anni che dire?
...finchè partiamo dal presupposto che l'acquirente sia uno sciocco incompetente senza facoltà di intendere e volere allora capisco i ragionamenti di gmp...ma personalmente ho a che fare quotidianamente con persone tuttaltro che sciocche, assolutamente competenti e che sanno perfettamente ciò che intendono e ciò che vogliono!
Se persone così investono e preferiscono ancora il settore immobiliare...i loro motivi li hanno eccome...

 

[gmp]

B
...finchè partiamo dal presupposto che l'acquirente sia uno sciocco incompetente senza facoltà di intendere e volere allora capisco i ragionamenti di gmp...ma personalmente ho a che fare quotidianamente con persone tuttaltro che sciocche, assolutamente competenti e che sanno perfettamente ciò che intendono e ciò che vogliono!
Se persone così investono e preferiscono ancora il settore immobiliare...i loro motivi li hanno eccome...

si vede che trovano rendimenti da locazione minimo del 5%