Tipo scala per accorpamento appartamenti

[leper]

Buonasera a tutti,
per realizzare una regolare fusione di due unità immobiliari sovrapposte leggevo che è necessaria la comunicazione interna dei due appartamenti tramite foro nel solaio (e quindi scia, genio civile...) e installazione della scala.
Non sono riuscito a capire però se la scala deve avere delle caratteristiche ben precise, o se ad esempio può bastare anche una scala retrattile o qualcosa di più "mobile".

Grazie mille e buona serata!

 

[Perizio]

Mobile tipo un ascensore interno ?
Penso di sì ,sicurmanete non un qualcosa tipo la scala a pioli da tirar sù per impedire l'accesso al piano di sopra XD
La scala esterna attuale è una proprietà comune ?

 

[PyerSilvio]

Buonasera a tutti,
per realizzare una regolare fusione di due unità immobiliari sovrapposte leggevo che è necessaria la comunicazione interna dei due appartamenti tramite foro nel solaio (e quindi scia, genio civile...) e installazione della scala.
Non sono riuscito a capire però se la scala deve avere delle caratteristiche ben precise, o se ad esempio può bastare anche una scala retrattile o qualcosa di più "mobile".

Grazie mille e buona serata!

Una risposta compiuta dipende da quali siano le tue intenzioni.

Se il piano sovrastante, e' gia' "finito" e risulta come abitazione e ci intendi operare per viverlo, conviene attivare le procedure e concluderle a norma.
Dando il senso all'intero.

Se invece la ratio, resta squisitamente fiscale eo conservativa dello stato dei luoghi, basta lo "sbarco" da un piano all'altro ed una scala qualsiasi.

 

[leper]

Grazie per la risposta.
Aldilà dell'uso che si intende farne (il piano di sopra ha anche accesso autonomo da piano scale), vorrei sapere qual è la soluzione "minima" perchè l'appartamento possa considerarsi regolarmente accorpato e non avere problemi in caso di controlli...

Grazie

 

[Perizio]

Deve avere una scala interna. La scala esterna di chi è?
Se è tua basta quella...

 

[leper]

Deve avere una scala interna. La scala esterna di chi è?
Se è tua basta quella...

La scala esterna è condominiale.

 

[PyerSilvio]

Grazie per la risposta.
Aldilà dell'uso che si intende farne (il piano di sopra ha anche accesso autonomo da piano scale), vorrei sapere qual è la soluzione "minima" perchè l'appartamento possa considerarsi regolarmente accorpato e non avere problemi in caso di controlli...

Grazie

Il foro nel solaio.

Anche se fisicamente neppure lo fai.

Se invece la ratio, resta squisitamente fiscale eo conservativa dello stato dei luoghi, basta lo "sbarco" da un piano all'altro ed una scala qualsiasi.

 

[leper]

Il foro nel solaio.

Anche se fisicamente neppure lo fai.

e cosa succede se si riceve un controllo, ad esempio durante una ristrutturazione?

 

[francesca63]

Buonasera a tutti,
per realizzare una regolare fusione di due unità immobiliari sovrapposte leggevo che è necessaria la comunicazione interna dei due appartamenti tramite foro nel solaio (e quindi scia, genio civile...) e installazione della scala.
Non sono riuscito a capire però se la scala deve avere delle caratteristiche ben precise, o se ad esempio può bastare anche una scala retrattile o qualcosa di più "mobile“

Dato che ti servirà un tecnico per la pratica e per i lavori, comincia a consultarne uno per la scala.
Certamente serve una scala “vera”, cioè che congiunga stabilmente i due piani, cioè che li renda effettivamente un’unica unità.

 

[cafelab]

Non sono riuscito a capire però se la scala deve avere delle caratteristiche ben precise, o se ad esempio può bastare anche una scala retrattile o qualcosa di più "mobile".

deve essere una "scala"
di legno, ferro, vetro, muratura... purchè risponda alle caratteristiche specificate nel Regolamento edilizio del comune, altezza, larghezza, misure del corrimano ecc

e cosa succede se si riceve un controllo, ad esempio durante una ristrutturazione?

sono dolori
nell'immediato blocco dei lavori e decadimento della pratica edilizia
successivamente, causa con il comune
che può terminare con un obbligo di ripristino della situazione legale,
sanzioni per te, per il tecnico asseveratore e per il tecnico calcolatore
segnalazione dei tecnico all'ufficio deontologico dei rispettivi ordini o collegi