Valejack, nessuno è in grado di dirti esattamente qual è lo sconto che puoi richiedere. Di una cosa puoi stare certo, però: nessun costruttore prende poco sul serio anche solo un pavido accenno di proposta, nemmeno se scandalosa e offensiva, anche perchè mediamente le nuove costruzioni non sono esattamente opere del Brunelleschi. Questo ovviamente non vuol dire che tu possa ritenerti giustificato per qualunque "sparata", dato che ci sono dei costi intrinseci imprescindibili, ma vuol dire che ragionevolmente, in tempi in cui l'invenduto anche discreto ci seppellisce, non c'è un valido motivo per cui nè un costruttore nè un'agenzia possano mettere alla porta dei potenziali compratori (benchè persone serie, certo).
E' una questione di buon senso. Se hai dei dubbi cerca un buon tecnico o un valido agente immobiliare, che possa farti valutare più alternative, in modo da non fare una scelta avventata, cosa che purtoppo ti porterebbe a pentirti in futuro. In bocca al lupo.