Trattativa affitto, scoperta macchie di umidità e sparizione agenzia

[elisabettam]

beh... a essere perfidi, se la casa è ancora sfitta, prova a trattare direttamente con la proprietà, scavallando l'intermediario.
vedrai come questo diventerà "proattivo".

Bel consiglio ! Ricordati che le agenzie servono anche da filtro . E a volte la busta paga non basta per essere clienti appetibili

 

[Bagudi]

Stewecar, leggo nelle tue risposte un pò di polemica e in quelle di Progetto Casa una diffidenza da agente immobiliare che ne vede di tutti i colori ed è un pò esasperato dalle pretese dei clienti che spesso vogliono tutto velocemente ma non sono disposti a fare quanto dovuto altrettanto velocemente...

Progetto Casa, sei forse troppo polemico e duro con un utente che chiede informazioni e un pò di gentilezza non guasta mai.

Stewecar, probabilmente il proprietario non ne vuole sapere di storie (e in questo caso fai bene se dirigi la tua attenzione da un'altra parte...a scanso di problemi futuri), ma potrebbe anche essere che tuo padre magari abbia usato toni un pò particolari con l'agente (spesso, i cosiddetti tecnici che vengono a visionare gli immobili sono catastrofici, presuntuosi e a volte maleducati...., ma non è certamente il caso di tuo padre) e l'agente abbia perso la voglia di "combattere" con il proprietario...

Tutte ipotesi, naturalmente.

 

[eldic]

e perché non una rapina già che ci siamo?

non ho detto di scavallarlo per "farlo fesso", quanto di minacciare di farlo per dargli la sveglia
però, permettimi una considerazione.
lui è interessato se la proprietà lo è altrettanto (punto da chiarire), l'intermediario cosa sta facendo?

Bel consiglio ! Ricordati che le agenzie servono anche da filtro . E a volte la busta paga non basta per essere clienti appetibili

è vero; io non conosco stewecar e non so quanto possa essere appetibile per la proprietà.
può anche darsi che la sua proposta sia stata declinata e che l'intermediario non voglia dare la notizia per non giocarsi un cliente che potrebbe accontentare altrimenti.
però proprio per questo potrebbe valere la pena capire quale sia la posizione della proprietà.
non è da escludere che l'intermediario stia facendo il furbetto. a me una cosa del genere è capitata; non ho difficoltà a raccontare l'aneddoto, se necessario.

 

[stewecar]

Stewecar, leggo nelle tue risposte un pò di polemica e in quelle di Progetto Casa una diffidenza da agente immobiliare che ne vede di tutti i colori ed è un pò esasperato dalle pretese dei clienti che spesso vogliono tutto velocemente ma non sono disposti a fare quanto dovuto altrettanto velocemente...

Progetto Casa, sei forse troppo polemico e duro con un utente che chiede informazioni e un pò di gentilezza non guasta mai.

Stewecar, probabilmente il proprietario non ne vuole sapere di storie (e in questo caso fai bene se dirigi la tua attenzione da un'altra parte...a scanso di problemi futuri), ma potrebbe anche essere che tuo padre magari abbia usato toni un pò particolari con l'agente (spesso, i cosiddetti tecnici che vengono a visionare gli immobili sono catastrofici, presuntuosi e a volte maleducati...., ma non è certamente il caso di tuo padre) e l'agente abbia perso la voglia di "combattere" con il proprietario...

Tutte ipotesi, naturalmente.

Mi dispiace se sono sembrato polemico..chiedo scusa.
La discussione però a me è piaciuta nei toni e condivido alcune cose che ha detto Progetto Casa (l'ho anche scritto..) che tra l'altro le ha espresse con franchezza (ovvio che quando mi ha punzecchiato ho risposto..).
Un grazie e un cordiale saluto a te e a chi ho avuto il piacere di 'conoscere' .

 

[PROGETTO_CASA]

Stewecar, leggo nelle tue risposte un pò di polemica e in quelle di Progetto Casa una diffidenza da agente immobiliare che ne vede di tutti i colori ed è un pò esasperato dalle pretese dei clienti che spesso vogliono tutto velocemente ma non sono disposti a fare quanto dovuto altrettanto velocemente...

Progetto Casa, sei forse troppo polemico e duro con un utente che chiede informazioni e un pò di gentilezza non guasta mai.

Stewecar, probabilmente il proprietario non ne vuole sapere di storie (e in questo caso fai bene se dirigi la tua attenzione da un'altra parte...a scanso di problemi futuri), ma potrebbe anche essere che tuo padre magari abbia usato toni un pò particolari con l'agente (spesso, i cosiddetti tecnici che vengono a visionare gli immobili sono catastrofici, presuntuosi e a volte maleducati...., ma non è certamente il caso di tuo padre) e l'agente abbia perso la voglia di "combattere" con il proprietario...

Tutte ipotesi, naturalmente.

Si forse sono un po' polemico ma basta leggere attentamente per capire la situazione e di questo sono certo se ne siano anche accorti proprietario ed AI.
Peraltro non capisco neppure perché aprire una discussione di questo genere.

 

[Antonello]

beh... a essere perfidi, se la casa è ancora sfitta, prova a trattare direttamente con la proprietà, scavallando l'intermediario.
vedrai come questo diventerà "proattivo".

Questa non è perfidia, ma bieca istigazione a frodare il mediatore.
Siamo messi bene!

 

[eldic]

no, non è istigazione a scavallare.
è minacciare di scavallarlo per istigarlo a dare una risposta che, anche se negativa, è comunque dovuta.

sei tu il mediatore? perfetto; allora media.
io NON DEVO essere messo nelle condizioni di interloquire direttamente con la controparte.
ma una risposta tu, come mio unico interlocutore, me la devi comunque dare.

e tralasciamo per pietà quelli che per "motivi vari" non fanno chiudere trattative; succede anche questo.

 

[Bagudi]

Peraltro non capisco neppure perché aprire una discussione di questo genere.

Perchè chi frequenta il nostro settore solo per motivi di necessità contingenti, non conosce le pieghe del mercato e spesso si muove in modo sbagliato, chiedendosi poi il perchè...

Fermo restando che l'agente immobiliare, secondo me, deve SEMPRE rispondere. E' anche un fatto di educazione, oltre che di etica professionale.

 

[PROGETTO_CASA]

Perchè chi frequenta il nostro settore solo per motivi di necessità contingenti, non conosce le pieghe del mercato e spesso si muove in modo sbagliato, chiedendosi poi il perchè...

Fermo restando che l'agente immobiliare, secondo me, deve SEMPRE rispondere. E' anche un fatto di educazione, oltre che di etica professionale.

Di questo passo troveremo clienti che chiederanno perché una loro proposta di acquisto con sconto -12% non è stata accettata. Non credo che sia necessario spiegare che un contratto richiede l'accordo dei contraenti.

 

[eldic]

Di questo passo troveremo clienti che chiederanno perché una loro proposta di acquisto con sconto -12% non è stata accettata. Non credo che sia necessario spiegare che un contratto richiede l'accordo dei contraenti.

sarebbe sufficiente venire informati del fatto che non è stata accettata, a dire il vero