Trattativa tra privati , come regolarsi ?

[Cane dei sogni]

Buonasera a tutti,
Sto per affrontare l'acquisto di una casa da privato.
Essendo la prima volta che mi capita un compravendita senza agenzia immobiliare, potreste indicarmi come procedere, come fare la proposta, che documenti chiedere ecc.

Vi ringrazio per l.aiuto.

 

[angy2015]

se non hai pratica con la documentazione inerente la casa è meglio che ti fai assistere da qualcuno perché anche chiedendo i documenti giusti bisogna poi anche verificarne la correttezza, io ti consiglierei, una volta trovata la casa che ti piace, di andare dal tuo notaio e far controllare a lui la documentazione, molti notai fanno anche verifica della corrispondenza tra catasto e licenze oltre che la situazione in conservatoria. Tu dovresti solo verificare la corrispondenza tra il licenziato e lo stato dei luoghi. Progetti e catasto te li deve fornire il venditore con copia dell'atto di provenienza, poi li porti al notaio e lui ti dirà se puoi acquistare tranquillamente.

 

[Cane dei sogni]

Ma si può richiedere tutto senza neanche dare la caparra?

 

[Slartibartfast]

Chiedere si può di sicuro, ottenere è un'altro paio di maniche
Certo che puoi avere i documenti, se te li da, tieni conto che investirai tempo e professionisti per fare controlli senza essere sicuro che poi la casa la compri. Spesso e volentieri i privati cominciano dai dettagli e tralasciano la cosa principale. Sul prezzo e i tempi siete già d'accordo? Devi prima vendere? devi fare mutuo?

Definito questo, con delega del proprietario, mandi il tuo geometra o agente immobiliare in comune, recuperi i progetti, li fai confrontare con la realtà e con il catasto, fai vedere le provenienze al notaio e fissi l'atto.

 

[Manzoni Maurizio]

Se credi che un professionista costi troppo è perchè non hai idea di quanto alla fine ti costerà un incompetente o incompetenza.

 

[Franco Gambuzzi]

Maaa... e affidarsi ad un agente, nooo...?
Con un agente di cui ti fidi concorda per la sola consulenza un compenso fisso e affidati.

 

[Cane dei sogni]

Posso farlo o ci vuole l.ok del venditore?

 

[angy2015]

Posso farlo o ci vuole l.ok del venditore?

per fare i controlli non ti serve ok del venditore perché son tutti dati di pubblico dominio, però se i documenti te li dà lui eviti di buttare dei soldi per recuperarli negli uffici anche con difficoltà se non hai tutti i dati.
Come ti han detto sopra vedi prima che la casa sia di tuo interesse e solo quando hai deciso per l'acquisto procederai alle verifiche.

 

[ab.qualcosa]

Definito questo, con delega del proprietario, mandi il tuo geometra o agente immobiliare in comune, recuperi i progetti, li fai confrontare con la realtà e con il catasto, fai vedere le provenienze al notaio e fissi l'atto.

Auguri auguri auguri!!!

 

[Franco Gambuzzi]

Posso farlo o ci vuole l.ok del venditore?

Il consulente è tuo e lo paghi tu. Evidente che il venditore, non dovendo pagare nulla, non avrà obiezioni.