Un nuovo inizio

[Formatore Agenti]

Questa modalità è solo un escamotage, ma non sono in regola! Fatturano forse come consulenza, lo fanno anche gli avvocati quando svolgono mediazione, non potendo fare mediazione non possono fatturare come mediazione e allora scrivono consulenza. Stiamo parlando di scrivere nella fattura una cosa diversa da quello che in realtà è stato fatto! NON si può fare ma lo fanno poichè non sono in regola! Quindi non puoi fare il mediatore, non puoi lavorare nel settore immobiliare neanche per solo una parte, il fatto che qualcuno lo faccia non vuol dire che siano in regola, si chiamano abusivi!

 

[specialist]

Questa modalità è solo un escamotage, ma non sono in regola! Fatturano forse come consulenza, lo fanno anche gli avvocati quando svolgono mediazione, non potendo fare mediazione non possono fatturare come mediazione e allora scrivono consulenza. Stiamo parlando di scrivere nella fattura una cosa diversa da quello che in realtà è stato fatto! NON si può fare ma lo fanno poichè non sono in regola! Quindi non puoi fare il mediatore, non puoi lavorare nel settore immobiliare neanche per solo una parte, il fatto che qualcuno lo faccia non vuol dire che siano in regola, si chiamano abusivi!

Detto così è un po' più chiaro dell'intervento precedente, tuttavia rimane comunque l'impossibilità pratica di dimostrare che facciano mediazione.

 

[Utente Cancellato 72152]

OK, mi torna, fatturando come "consulenza" si riesce a giustificare in qualche modo. Uno può chiedere una consulenza per chiedere ad esempio qual è il quartiere più elegante di Roma, e il consulente si prodiga in consigli e quartieri "IN" della Città Eterna. E si fa pagare per fornire i consigli.

 

[Utente Cancellato 72152]

tuttavia rimane comunque l'impossibilità pratica di dimostrare che facciano mediazione.

Insabbiando con la parola "consulenza", che c'è stata la mediazione effettivamente lo sanno solo il pagante e il pagato.

 

[specialist]

Insabbiando con la parola "consulenza", che c'è stata la mediazione effettivamente lo sanno solo il pagante e il pagato.

Sempre che certe attività come l'acquisizione o accompagnare a visionare le case siano effettivamente considerate mediazione a tutti gli effetti, se poi non c'è gestione delle trattative.

 

[MauroScherlin]

Questa modalità è solo un escamotage, ma non sono in regola! Fatturano forse come consulenza, lo fanno anche gli avvocati quando svolgono mediazione, non potendo fare mediazione non possono fatturare come mediazione e allora scrivono consulenza. Stiamo parlando di scrivere nella fattura una cosa diversa da quello che in realtà è stato fatto! NON si può fare ma lo fanno poichè non sono in regola! Quindi non puoi fare il mediatore, non puoi lavorare nel settore immobiliare neanche per solo una parte, il fatto che qualcuno lo faccia non vuol dire che siano in regola, si chiamano abusivi!

Ciao, una domanda OT se posso: Si sa niente del famoso registro dei praticanti?

 

[Matilde14]

Molti forse agiscono come procacciatori d'affari, è un modo per fatturare e stare in regola almeno con il fisco, ma non possono fatturare come mediazione e quindi non possono comparire in un atto e quindi non è dovuta la provvigione per la mediazione.

Ciao
Ma la figura del procacciatore d’affari nel ramo immobiliare non era vietata?
Credo piuttosto che la figura di cui ho trovato il biglietto da visita fosse piuttosto un consulente immobiliare ovvero con partita IVA probabilmente da consulente generico di cui non conosco il codice ATECO che come professionista fattura consulenza immobiliare lavorando solo per una parte e assistendola in tutte le trattative, quindi compiendo molti atti che competono all’AI ma non afferiscono alla mediazione in senso stretto.. per cui niente requisiti professionali , niente corso , niente esame per ottenere l’abilitazione e molti meno oneri fiscali etc etc in barba a tutta la normativa e perfettamente legale tra l’altro e che fonda diciamo il suo successo lavorativo su passaparola e sulla reputazione che si è creato

 

[Formatore Agenti]

Ciao
Ma la figura del procacciatore d’affari nel ramo immobiliare non era vietata?
Credo piuttosto che la figura di cui ho trovato il biglietto da visita fosse piuttosto un consulente immobiliare ovvero con partita IVA probabilmente da consulente generico di cui non conosco il codice ATECO che come professionista fattura consulenza immobiliare lavorando solo per una parte e assistendola in tutte le trattative, quindi compiendo molti atti che competono all’AI ma non afferiscono alla mediazione in senso stretto.. per cui niente requisiti professionali , niente corso , niente esame per ottenere l’abilitazione e molti meno oneri fiscali etc etc in barba a tutta la normativa e perfettamente legale tra l’altro e che fonda diciamo il suo successo lavorativo su passaparola e sulla reputazione che si è creato

Non è in regola e non è legale, è come se ti facessi una otturazione dentale senza essere dentista fatturando come consulenza.

 

[Formatore Agenti]

Ciao, una domanda OT se posso: Si sa niente del famoso registro dei praticanti?

mai sentito nominare. Non è mai stata applicata nessuna normativa riguardante il praticantato nel settore immobiliare.

 

[MauroScherlin]

mai sentito nominare. Non è mai stata applicata nessuna normativa riguardante il praticantato nel settore immobiliare.

Appunto, quindi non se ne sa nulla anche a livello di "voci". Grazie.