"Valuta il tuo immobile" di immobiliare.it

[Lunaesole]

verso vescovio forse qualche taglio piccolo esiste???

Sì certo qualcosa ho visto.

 

[Graf]

Non credo ci siano solo tagli da 150 mq..

 

[gmp]

Non credo ci siano solo tagli da 150 mq..

no pero le zone tipiche dei bitriloangolocottura sono altre,..

 

[PyerSilvio]

e anche chi deve vendere le case che vorrebbe lei pero, resta a sognare i suoi soldini

Bah..

Non c'e' niente di peggio che avere clienti recalcitranti.

Senza dubbio meglio averne di decisi e con la reale esigenza di vendere e o comprare.

In fondo non siamo noi a dover cambiar casa, o a dover incassare i soldi della vendita.

Cosi' come non siamo noi che dobbiamo comprare e cogliere (o perdere) le occasioni d'acquisto "della vita".

Una provvigione mancata, o anche persa, un mediatore la metabolizza in fretta.

Ma quando i clienti mancano gli affari e le occasioni della vita, lasciandosi scappare prodotti idonei e situati in zone per loro strategiche, per via della loro indecisione, o peggio per non riconoscere qualche migliaio di euro di mediazione, senza dubbio i fessi, sono loro.

 

[Graf]

Non lo so questo...
Però eviterei i casermoni senza soluzione di continuità di via Libia...Esteticamente brutti.
La zona "al limite" tra il quartiere Trieste e quello Africano potrebbe offrire eleganti occasioni senza essere soverchiamente costose.
Farei anche attenzione a tenermi vicino una fermata della metro...Così da poter raggiungere l'altro capo della città senza usare l'auto.

 

[Lunaesole]

Bah..

Non c'e' niente di peggio che avere clienti recalcitranti.

Senza dubbio meglio averne di decisi e con la reale esigenza di vendere e o comprare.

In fondo non siamo noi a dover cambiar casa, o a dover incassare i soldi della vendita.

Cosi' come non siamo noi che dobbiamo comprare e cogliere (o perdere) le occasioni d'acquisto "della vita".

Una provvigione mancata, o anche persa, un mediatore la metabolizza in fretta.

Ma quando i clienti mancano gli affari e le occasioni della vita, lasciandosi scappare prodotti idonei e situati in zone per loro strategiche, per via della loro indecisione, o peggio per non riconoscere qualche migliaio di euro di mediazione, senza dubbio i fessi, sono loro.

Praticamente tutti clienti che stanno alla canna del gas e che devono realizzare in fretta.
E qualche mese che ci sto pensando, non anni... Stiamo parlando di un acquisto importante, mica bruscolini...

 

[Graf]

Peccato che dovrai anche vendere...
Se dovessi solo comprare sarebbe il periodo ideale....
Prezzi bassi e che tendono a cedere ancora...Mille occasioni tra le quali scegliere con calma. Una manna.
L'acquirente ha attualmente il coltello dalla parte del manico. Un periodo favorevole per scovare anche autentici affari...con un pò di fortuna.

 

[Lunaesole]

Peccato che devi anche vendere...
Se dovessi solo comprare sarebbe il periodo ideale....
Prezzi bassi e che tendono a cedere ancora...Mille occasioni tra le quali scegliere con calma. Una manna.
L'acquirente ha attualmente il coltello dalla parte del manico. Un periodo favorevole per scovare anche autentici affari...con un pò di fortuna.

Esatto! È il periodo ideale per comprare, molto meno per vendere. Anche se ricompri non è comunque un mercato favorevole. 9 anni fa era il venditore che faceva il prezzo, oggi lo fa l'acquirente e se non ti allinei acquistano un'altra casa.
Purtroppo non posso fare diversamente.

 

[PyerSilvio]

Praticamente tutti clienti che stanno alla canna del gas e che devono realizzare in fretta.
E qualche mese che ci sto pensando, non anni... Stiamo parlando di un acquisto importante, mica bruscolini...

Chi vende non necessariamente deve farlo perche' si trova in cattive acque.

C'e' chi vende per via di spazi piccoli, chi per grandi, chi si trasferisce per lavoro, per amore, per i figli, per i genitori, per il lavoro.

Le motivazioni possono essere tante.

Non si tratta di stare a parlare di acquisto, piu' o meno importante, di bruscolini e di camicie etc..

Si tratta che non si puo' parlare proprio di acquisto perche' prima bisogna vendere.

I denti te li lavi prima o dopo di mangiare?

 

[Graf]

Lunaesole, dovrai interpretare le due parti in commedia...Auguri.
In questo periodo di bassa marea del mercato immobiliare le valide alternative non mancano e gli acquirenti hanno il coltello dalla parte del manico...Chi vende non può imporre il prezzo che vuole...Gli acquirenti hanno degli ampi margini di manovra...
Occorrerebbe capire quanti e quali...Ogni trattativa fa caso a sé.
Comunque, il periodo ideale per acquistare è questo, i prezzi sono scesi di parecchio rispetto ai picchi del 2008 e, di solito, dopo un certo periodo di stasi o di ulteriore assestamento, ricominciano a salire...Ma ciò dovrebbe accadere solo fra qualche anno.