Vendere e Comprare Casa nel 2013 sarà più facile

[ccc1956]

in questo momento hanno gioco facile gli acquirenti che piaccia o no.
o non si vende e ci si tiene la casa o bisogna abbassare il prezzo se si vuol vendere.
sono leciti i due comportamenti allo stesso modo.
in questo momento il mercato e' calante., veramente e' calante dal 2008 e Monti faceva il suo lavoro alla Bocconi ... ed i prezzi gia' iniziavano a calare.
oggi oltre al calo fisiologico che gia' c'e' stato, in fase di trattativa c'e' lo sconto ulteriore.
io ho avuto un'offerta di un prezzo gia' molto buono di -100k euro che ho rifiutato ma questo fa capire il ragionamento degli acquirenti.
l'agenzia mi ha detto....ci tentano, se va, e' un affare.
gli altri non comprano.

 

[H&F]

ma sai io di case a milano ne ho due, una appena venduta che mi ha sistemato e una ancora da vendere...
proprio per questo dico che i prezzi sono troppo alti.
a visitare la casa non vengono operai o muratori ma giornalisti, medici, figli di notai, imprenditori....onestamente per quello che e' stata acquistata tantissimi anni e' un prezzo alto anche per un ceto medio piuttosto alto.
io me li ricordo in prezzi in zona nel 2003/4, e mi ricordo anche un acquisto di mio padre nel 1996 in porta garibaldi.
siccome ho ereditato il rogito ce l'ho io..... altri prezzi.. quelli del 1996 in confronto ad oggi fanno ridere, quelli del 2003 almeno un 20% in meno di oggi.
e secondo me non erano nemmeno tanto bassi.
sinceramente non mi sono accorto in questi ultimi 10 anni che gli stipendi siano aumentati
in proporzione al prezzo delle case.
bah.........tanto per essere onesti essendo anche proprietario.

Leggendo i tuoi post vedo che er te esiste solo MILANO ed i prezzi delle case a MILANO, che, secondo te, non sono, adeguati.

Io faccio una analisi più generale.

I prezzi nelle grandi ed importanti città sono determinati dalla loro appeal.

Anche perchè per alcune professioni è necessario risiedere in queste grandi ed importanti città.

La legge della domanda e dell'offerta ha un ruolo basilare nel livello dei prezzi.

Mentre con 300.000 euro, in certe cittadine della pianura Padana, compri un villone con giardino e garages ( plurale ), a Roma compri un box ( singolare).
Il punto è che uno, che è abituato a vivere nella città grande ed importante, non sarebbe in grado di vivere in una cittadina della pianura Padana.

Quindi i prezzi sono giustificatamente alti nelle città grandi ed importanti.

E vi sono nel Mondo città ancora più importanti di quelle italiane con prezzi più alti ancora.

 

[H&F]

in questo momento hanno gioco facile gli acquirenti che piaccia o no.
o non si vende e ci si tiene la casa o bisogna abbassare il prezzo se si vuol vendere.
sono leciti i due comportamenti allo stesso modo.
in questo momento il mercato e' calante., veramente e' calante dal 2008 e Monti faceva il suo lavoro alla Bocconi ... ed i prezzi gia' iniziavano a calare.
oggi oltre al calo fisiologico che gia' c'e' stato, in fase di trattativa c'e' lo sconto ulteriore.
io ho avuto un'offerta di un prezzo gia' molto buono di -100k euro che ho rifiutato ma questo fa capire il ragionamento degli acquirenti.
l'agenzia mi ha detto....ci tentano, se va, e' un affare.
gli altri non comprano.

Chi conosce le tematiche commerciali, sa che ciò è avvenuto, avviene e sempre avverrà nei momenti di crisi economica. I ricchi ( con i loro capitali ) si spostano dove c'è uno standard di vita "migliore".
I ricchi difficilmente investono in Italia (purtroppo) : gli investimenti non sono proficui e non c'è più l'appeal.

 

[gmp]

Si sarà molto più facile vendere e comprare casa nel 2013 ... Ma come non c'è crisi .... le compravendite sono in calo ..... e appunto per questo che sono certo che nei prossimi mesi assisteremo ad un crollo dei prezzi, anzi è già in atto, una corsa dei proprietari al ribasso, e di conseguenza per la felicità dei poveri acquirenti un aumento delle compravendite. Non è un problema di mutuo, ma solo di prezzo, quindi Voi acquirenti incominciati a prepararvi, andate in banca o da società d'intermediazioni finanziaria e fatevi rilasciare una predelibera per l'acquisto, così sarete pronti, prontissimi per l'acquisto, perchè nel 2013 troverete la Vostra Casa anche se non dei sogni ma una Casa di proprietà.
Buon Anno a tutti ..venditori che finalmente realizzeranno..... acquirenti contenti di aver comprato casa .. .e agenti immobiliare che avranno aiutato a compiere ciò

auguri!

 

[Sunrise]

I ricchi ( con i loro capitali ) si spostano dove c'è uno standard di vita "migliore".
I ricchi difficilmente investono in Italia (purtroppo) : gli investimenti non sono proficui e non c'è più l'appeal.

Appunto. Basta guardare alle classifiche di vi vibilità in Italia e al mondo per vedere dove sia posizionata Roma e Milano.......meglio investire in altri paesi o al più in una bella cittadina della pianura padana che, guarda casi è la zona d'Italia con le città ai primi posti in qualità di vita


http://www.repubblica.it/cronaca/2012/11/26/news/qualit_della_vita_la_classifica_2012-47471762/

 

[adimecasa]

lo stimolo dell'agente immobiliare è tenere d'uro, ma se l'inizio del 2013 è come la fine del 2012, vedo nero e con poche speranze, auguri di buona fine (ANNO) però ciao a tutti

 

[H&F]

...... auguri di buona fine (ANNO) però ciao a tutti

Io faccio, invece, Auguri di buon inizio ( e proseguimento ) ANNO 2013.

 

[ccc1956]

Leggendo i tuoi post vedo che er te esiste solo MILANO ed i prezzi delle case a MILANO, che, secondo te, non sono, adeguati.

Io faccio una analisi più generale.

I prezzi nelle grandi ed importanti città sono determinati dalla loro appeal.

Anche perchè per alcune professioni è necessario risiedere in queste grandi ed importanti città.

La legge della domanda e dell'offerta ha un ruolo basilare nel livello dei prezzi.

Mentre con 300.000 euro, in certe cittadine della pianura Padana, compri un villone con giardino e garages ( plurale ), a Roma compri un box ( singolare).
Il punto è che uno, che è abituato a vivere nella città grande ed importante, non sarebbe in grado di vivere in una cittadina della pianura Padana.

Quindi i prezzi sono giustificatamente alti nelle città grandi ed importanti.

E vi sono nel Mondo città ancora più importanti di quelle italiane con prezzi più alti ancora.

bhe' certo, io conosco i prezzi di milano e quando dico che i prezzi sarebbe giusto che scendessero adeguatamente e' logico che intendo dove sono ancora troppo alti.
che sia milano o roma o firenze, non parlo certo dove i prezzi sono gia' buoni.
c'e' bisogno ancora di specificarlo??

 

[ccc1956]

lo stimolo dell'agente immobiliare è tenere d'uro, ma se l'inizio del 2013 è come la fine del 2012, vedo nero e con poche speranze, auguri di buona fine (ANNO) però ciao a tutti

credo anch'io che sara' peggiore il 2013 del 2012.. soprattutto per il mercato immobiliare.
sti' testoni di venditori........

 

[La Capanna]

Credo che ce ne sia più di uno "protetto" in questo Forum: qualche settima fà ci fu una risposta di Sunrise ad enzo6 in mia difesa che fece in tempo a stare in rete il tempo che mi pemettesse di leggerlo che era già sparito.. Chiesi spiegazioni al Custode il quale mi rispose: " non saprei che dirti..." offendendo anche la mia persona considerandola "stupida" che non arriva a capire che il tutto dipende da loro.