Salve, mi sono iscritto appena ora per partecipare al forum ponendovi un quesito.
Voglio vendere un appartamento acquistato come nuova costruzione circa 20 anni fa e solo ora, leggendo l' atto di compravendita, mi sono reso conto di una frase che dice: "La società venditrice si impegna a quanto necessario per l' ottenimento dell' abitabilità del fabricato".
Mi sono informato da gli altri condomini, i quali mi hanno detto che il costruttore alla fine non ci ha mai consegnato il certificato di abitabilità, anche se tutto il resto è a norma (concessione edilizia, fogne, ecc..) perchè il problema sta nel fatto che la società costruttrice nella zona garage doveva lasciare una uscita per le automobili all' estremità opposta dell' entrata, invece, per guadagnare qualcosina in più, ha chiuso quell' uscita creandoci un ulteriore box/auto per poi rivenderlo. In alternativa dove doveva esserci l' uscita delle automobili ne ha comunque realizzata una ma è solo un uscita pedonale perchè ha le dimensioni di una porta.
1)La mancanza di abitabilità/agibilità per questo motivo è grave?
2)Mi creerà problemi nel momento della vendita?
3)Si può risolvere il problema, e in che modo?
Per completare l' informazione vi aggiungo che in questo condominio di circa 70 appartamenti nel corso di questi 20 anni ci sono state tantissime compra/vendite.
Vi ringrazio anticipatamente per le eventuali risposte.
Voglio vendere un appartamento acquistato come nuova costruzione circa 20 anni fa e solo ora, leggendo l' atto di compravendita, mi sono reso conto di una frase che dice: "La società venditrice si impegna a quanto necessario per l' ottenimento dell' abitabilità del fabricato".
Mi sono informato da gli altri condomini, i quali mi hanno detto che il costruttore alla fine non ci ha mai consegnato il certificato di abitabilità, anche se tutto il resto è a norma (concessione edilizia, fogne, ecc..) perchè il problema sta nel fatto che la società costruttrice nella zona garage doveva lasciare una uscita per le automobili all' estremità opposta dell' entrata, invece, per guadagnare qualcosina in più, ha chiuso quell' uscita creandoci un ulteriore box/auto per poi rivenderlo. In alternativa dove doveva esserci l' uscita delle automobili ne ha comunque realizzata una ma è solo un uscita pedonale perchè ha le dimensioni di una porta.
1)La mancanza di abitabilità/agibilità per questo motivo è grave?
2)Mi creerà problemi nel momento della vendita?
3)Si può risolvere il problema, e in che modo?
Per completare l' informazione vi aggiungo che in questo condominio di circa 70 appartamenti nel corso di questi 20 anni ci sono state tantissime compra/vendite.
Vi ringrazio anticipatamente per le eventuali risposte.
Basta conoscere il significato del maiuscolo che nel contesto di quell'intervento mi sembrava più una distrazione che un'intenzione 
Ciao
Anche se interviene il Presidente Napolitano