Vendere un'immobile ad un prezzo maggiore rispetto alla richiesta del proprietario

[pasqual]

Salve a tutti volevo chiedere a chiunque mi sappia dare una risposta visto che nn sono espertissimo come posso gestire la vendita di un immobile, che ha un prezzo inferiore al prezzo che io ho concordato con l'acquirente, in pratica l'immobile costa 100 ed io l'ho sto vendendo per 150 quei 50 di differenza vanno a me? o li devo dividere col proprietario?

 

[Bagudi]

Scusa, ma quando hai preso l'incarico, a quanto l'hai preso ?
E che accordi hai preso con il proprietario ?

 

[studiopci]

come posso gestire la vendita di un immobile, che ha un prezzo inferiore al prezzo che io ho concordato con l'acquirente,

Se non hai preso accordi diversi con il proprietario, hai diritto ad avere la commissione usuale ... 3% + IVA, se pretendi altro potresti avere qualche problema. Fabrizio

 

[Rosa1968]

Se tu fossi il proprietario cosa faresti?

 

[pasqual]

NN ho nessun incarico al mio cliente serviva quel tipo d'immobile ed io l ho trovato,io conosco il suo budjet e quindi so che facendogli comprare quest immobile lui sta facendo un affare, dall' altra parte invece ho conosciuto il proprietario il quale è stato molto disponibile mi ha fatto visitare l'immobile e mi ha detto che lui vuole "X" quindi molto al di sotto di quello che sarebbe disposto a spendere il mio cliente....il mio cliente ha visitato l'immobile gli è piaciuto tantissimo....alla fine x evitare problemi ho deciso che lo venderò al prezzo pieno e cioè quello che chiede il proprietario cosi' saranno entrambi ed io prenderò la prov. del 3%......cmq per Rosa se io fossi il proprietario farei a metà!!!! invece la prox volta che mi capiterà una cosa simile metterò per iscritto che se con le mie capacità l'immobile dovesse essere venduto ad un prezzo superiore tutto il plus sarà mio....

 

[Rosa1968]

Però in questo momento il venditore chiede di più e l'acquirente spende sempre meno fa fatica persino a pagare la provvigione.

 

[marcellogall]

Ti auguro di trovare un venditore onesto che ammetta la tua bravura e ti dia un premio oltre alla provvigione. Sarebbe quasi un miracolo ma tutto è possibile, fino a
prova contraria.
Ci farai sapere la fine di questa mediazione?

 

[adimecasa]

per fortuna ti presenti con una bottiglia, e da li posso capire la tua domanda, per la risposta devi dare tutto al venditore il quale ti potrà riconoscere oltre alla provvigione un piccolo compenso e nient'altro

 

[Manzoni Maurizio]

Per me è illegale e poco serio chiedere più di quanto concordato con il venditore.

 

[adimecasa]

non è illegale, la trattativa è libera, se viene accettata senza coarcizione, rimane tale, e pertanto vale quanto da me esposto nel post precedente ciao