Ed a vendergli la sola "nuda proprietà" non calerebbe di molto il valore (e quindi i costi) pur rimanendo comunque "libero" come prima casa ?
(se Fatter avesse 40 anni il valore da vendere sarebbe il solo 15% del 50% e quindi sarebbe facile anche il "passaggio di denaro").
La tabella sta qui :
Tabelle Coefficienti Usufrutto e Nuda Proprietà 2015 - Studio Legale Andreani
non credo possa farlo in quanto rimarrebbe comunque proprietario di un immobile ad uso abitazione nel comune in cui vorrebbe acquistare un'altra abitazione con i requisiti prima casa...
Chi acquista la prima casa può fruire delle agevolazioni a condizione che:
- non sia proprietario, nello stesso Comune, altro immobile idoneo ad essere adibito ad abitazione, neppure in comunione con il coniuge;
- non sia titolare di diritti di uso, usufrutto, abitazione su altro immobile nel medesimo Comune;
- non sia titolare, interamente o per quote, di altro immobile su tutto il territorio nazionale, per il quale abbia già fruito delle agevolazioni ;
- l’immobile si trovi nel Comune in cui l’acquirente ha stabilito o stabilirà la propria residenza entro 18 mesi dall’acquisto, o nel quale svolge la propria attività;
- l’immobile acquistato non sia considerato “di lusso”.