Vendita di un immobile con abuso edilizio

[Utente Cancellato 72152]

No no, posso confermare solo la camera matrimoniale che è inferiore , il bagno confinante con la camera leggermente più grande, per quello che la camera risulta inferiore rispetto al progetto iniziale, perché il costruttore ha voluto allungare un po' il bagno .......
Tra l'altro lui parla di abuso edilizio .......

Ormai la questione è tra il suo legale e il tuo legale di fiducia.
Non interloquire in forma scritta con questa persona (se puoi evita anche di farti registrare le telefonate!!! evita proprio!!!), SE NON TRAMITE IL TUO LEGALE.
E' chiaro che l'acquirente pretende da te dei soldi.
E' altrettanto chiaro che tu non vuoi darglieli.
La cosa si risolve in tribunale, in una decina d'anni.
Nel frattempo vivi serenamente e preoccupati solo di pagare il tuo legale, di tanto in tanto: non puoi fare diversamente, se l'acquirente ha deciso di "caricare a testa bassa" senza voler sentire ragioni. O no?

 

[n3m3six]

No no, posso confermare solo la camera matrimoniale che è inferiore , il bagno confinante con la camera leggermente più grande, per quello che la camera risulta inferiore rispetto al progetto iniziale, perché il costruttore ha voluto allungare un po' il bagno .......
Tra l'altro lui parla di abuso edilizio .......

E il 5uo tecnico che dice? Perché fino ad ora lui dice ma tu non sai dire niente

 

[Utente Cancellato 84367]

Hai provato a sentire un tecnico, per valutare se la situazione è sanabile, e con che costi ?

A livello nazionale non mi risulta: a livello locale potrebbe esserci qualche norma diversa, ma va verificato.
A Milano, ad esempio, la norma attuale prevede addirittura una misura minima di 12 mq per la matrimoniale.

Il nostro geometra ci ha detto che con 3000 euro, , fare il nuovo progetto, tasse ecc. Si può sanare.
Gli abbiamo dato anche diverse soluzioni per rimettere la camera con le misure normali, lui le ha rifiutate tutte, perché quello che vuole fare è buttare giù il.muro che dalla camera matrimoniale confina con la cameretta, arretrare quello che serve, ma in quel caso la cameretta non sarebbe più cameretta ma studio ......quindi vuole la differenza dei soldi , più fare i lavori, un architetto che segua il lavori.....

 

[n3m3six]

Il nostro geometra ci ha detto che con 3000 euro, , fare il nuovo progetto, tasse ecc. Si può sanare.
Gli abbiamo dato anche diverse soluzioni per rimettere la camera con le misure normali, lui le ha rifiutate tutte, perché quello che vuole fare è buttare giù il.muro che dalla camera matrimoniale confina con la cameretta, arretrare quello che serve, ma in quel caso la cameretta non sarebbe più cameretta ma studio ......quindi vuole la differenza dei soldi , più fare i lavori, un architetto che segua il lavori.....

Trovati un legale e rispondigli picche

 

[Utente Cancellato 72152]

perché quello che vuole fare è buttare giù il.muro che dalla camera matrimoniale confina con la cameretta, arretrare quello che serve, ma in quel caso la cameretta non sarebbe più cameretta ma studio ......quindi vuole la differenza dei soldi , più fare i lavori, un architetto che segua il lavori.....

Aspetta aspetta.... Questo qui vuole rifare la Reggia di Versailles.
Il tuo legale dovrebbe spiegargli che se vuole la regolarità urbanistica e catastale può ottenerla, ma il rogito notarile non prevede in alcun modo che sarebbe stato possibile buttare giu' il muro della camera matrimoniale confinante con la cameretta, arretrare quanto serve, trasformare la cameretta in studio, e che ne so, nominare anche un maggiordomo che si occupi del buon andamento della casa!!
Rispondetegli per le rime, il tuo legale sa come farlo.
Se non sa farlo, cambia legale.

 

[marcanto]

Uno scalino e il bagno confinante con la camera matrimoniale, più grande

non comprendo, cosa significa ?
è possibile avere una descrizione dettagliata di tutti gli eventuali abusi lamentati ?

una discussione di quelle in cui le informazioni bisogna estorcerle.
non so quanti msg siano stati scritti prima che venisse chiarito che 12/09 fosse 12 settembre ....mhaa!

 

[specialist]

Il nostro geometra ci ha detto che con 3000 euro, , fare il nuovo progetto, tasse ecc. Si può sanare.
Gli abbiamo dato anche diverse soluzioni per rimettere la camera con le misure normali, lui le ha rifiutate tutte, perché quello che vuole fare è buttare giù il.muro che dalla camera matrimoniale confina con la cameretta, arretrare quello che serve, ma in quel caso la cameretta non sarebbe più cameretta ma studio ......quindi vuole la differenza dei soldi , più fare i lavori, un architetto che segua il lavori.....

Sono patetici sia lui sia il suo legale. 40mila euro sono inammissibili, proponi 3mila euro della sanatoria, mi sembra già tanto.

 

[Utente Cancellato 72152]

Sono patetici sia lui sia il suo legale. 40mila euro sono inammissibili, proponi 3mila euro della sanatoria, mi sembra già tanto.

Esatto! Sennò, si va in causa, coi suoi tempi (quelli della Giustizia Italiana: 7/10 anni), e fra qualche tempo sapremo com'è andata a finire.
MA MAI SBORSARE SOLDI DI PROPRIA INIZIATIVA SOLO PER METTERE A TACERE UN BRONTOLONE CHE E' EVIDENTE CHE CI STA PROVANDO!
Mai. 40.000 Euro! Mai.

 

[marcanto]

perché quello che vuole fare è buttare giù il.muro che dalla camera matrimoniale confina con la cameretta, arretrare quello che serve, ma in quel caso la cameretta non sarebbe più cameretta ma studio ......quindi vuole la differenza dei soldi , più fare i lavori, un architetto che segua il lavori.....

inutile fare descrizioni planimetriche in forma epistolare (scritta)...lasciano il tempo che trovano dato che NON si conoscono gli ambienti

 

[specialist]

Esatto! Sennò, si va in causa, coi suoi tempi (quelli della Giustizia Italiana: 7/10 anni), e fra qualche tempo sapremo com'è andata a finire.
MA MAI SBORSARE SOLDI DI PROPRIA INIZIATIVA SOLO PER METTERE A TACERE UN BRONTOLONE CHE E' EVIDENTE CHE CI STA PROVANDO!
Mai. 40.000 Euro! Mai.

A me sembra solo una lite temeraria.