Venditore molto anziano e dubbi del notaio

[francesca63]

OK: ho sbagliato. Non dovev firmare.

Non vedo il problema, dato che avevate già un contratto preliminare: le obbligazioni a vendere e comprare c’erano già.
Non hai preso impegni maggiori di prima, anzi, con i 5000 di caparra sei più tutelata.

 

[cristian casabella]

Non vedo il problema, dato che avevate già un contratto preliminare: le obbligazioni a vendere e comprare c’erano già.
Non hai preso impegni maggiori di prima, anzi, con i 5000 di caparra sei più tutelata.

Ha firmato un preliminare che non verrà ne registrato ne tanto meno trascritto, quindi valore legale pari a Zero. La sigra potrebbe firmarne altri preliminari, incassando altre caparre

 

[Marzia Persi]

Grazie, Francesca.

 

[PyerSilvio]

Questa non l’ho capita: il notaio l’ha ritenuta in grado di firmare, sembrerebbe; altrimenti perché fare il preliminare ?

Ma infatti.

Notaio pasticcione.

 

[francesca63]

Ha firmato un preliminare che non verrà ne registrato ne tanto meno trascritto, quindi valore legale pari a Zero. La sigra potrebbe firmarne altri preliminari, incassando altre caparre

Il preliminare è legalmente valido, a prescindere dalla sua registrazione ( come fai oltretutto a dire che non sarà registrato?), e dalla sua trascrizione.
Se i venditori saranno inadempienti, ne risponderanno legalmente, proprio sulla base del contratto firmato .
Idem se la signora firmasse altri contratti con terze parti.

Ma qui mi pare che ci siano come venditori due figli con la madre, e non credo proprio che possano anche lontanamente pensare di firmare più preliminari, e la signora , a
93 anni, non penso sia così autonoma da firmare alcunché senza l'ok dei figli.

Non credo si debbano vedere sempre tragedie anche dove non ci sono.
la maggior parte delle volte ( per la mia esperienza, tutte), le compravendite non sono guerre, ma normali accordi tra persone che hanno uno stesso obiettivo, cioè portare a termine la compravendita.
A volte c'è qualche ostacolo, ma se tutti lo vogliono superare, non mi pare un grosso problema.

 

[Marzia Persi]

Francesca, mi sei di conforto!

 

[francesca63]

Ovviamente tienici aggiornati.

 

[Marzia Persi]

Ovviamente!

 

[Bruno2301]

Ma immagino che se vi a fatto stipulare un preliminare abbia usato nei tuoi confronti tutte le tutele del caso! ma certo è che un notaio non può non farti registrare la scrittura privata!!!

 

[Bagudi]

ma certo è che un notaio non può non farti registrare la scrittura privata!!!

Uhmmmm....