Venditore si tira indietro e ora?

[ab.qualcosa]

Comunque ci sono le vie di mezzo.
Una letteraccia dall'avvocato (bluffando perché oggettivamente iniziare una causa non pare né particolarmente utile né nelle corde di @ioio10 ) se costa poco o nulla si potrebbe tentare.

 

[Maria40]

Comunque ci sono le vie di mezzo.
Una letteraccia dall'avvocato (bluffando perché oggettivamente iniziare una causa non pare né particolarmente utile né nelle corde di @ioio10 ) se costa poco o nulla si potrebbe tentare.

La lettera l'aspetta lei, @ioio10 dall'avvocato della controparte 😉

Non è lei che la vuole mandare 😉

La "letteraccia " infatti, hai detto bene (e mi hai fatto morire dal ridere 😀

 

[Utente Cancellato 83267]

Comunque ci sono le vie di mezzo.
Una letteraccia dall'avvocato (bluffando perché oggettivamente iniziare una causa non pare né particolarmente utile né nelle corde di @ioio10 ) se costa poco o nulla si potrebbe tentare.

Dove lavoro per una lettera la parcella è sui 300 euro. Ma temo che sarebbe complicato trovare anche un legale d serio disposto a farla, vista la debolezza della proposta ( mutuo al 100% e sospensiva)

 

[Maria40]

Dove lavoro per una lettera la parcella è sui 300 euro. Ma temo che sarebbe complicato trovare anche un legale d serio disposto a farla, vista la debolezza della proposta ( mutuo al 100% e sospensiva)

Invito a leggere bene il caso :
È lei che aspetta la "letteraccia" dall'avvocato della controparte
Quindi, quei signori hanno già speso questi 300 euro ,casomai

La diffida ad adempiere si può inviare solo dopo la data prevista per il rogito, non prima.

Scusami di nuovo, durante i procedimenti volti al compimento delle condizioni e l'avveramento delle clausole , nella trattativa, quindi le fasi che precedono la stipula del contratto definitivo, le parti non possono ostacolarsi a vicenda, pena : essere intimati all'adempimento delle responsabilità precontrattuali (art. 1337, obblighi precontrattuali).
Quindi li si può mandare all'altra parte una "intimazione ad adempiere " , prima del rogito

 

[specialist]

Non vi dico in che stato siamo. Era la nostra unica chance della vita. Non ci frega nulla di riavere il doppio, ma ci ha bruciato l'unica occasione e ci siamo rimasti malissimo.

Evitiamo sceneggiate tragicomiche in fondo per delle sciocchezze. Riprendetevi il vs. assegno oppure trovate un altro accordo bonario, cercatevi un altro appartamento e caso chiuso.

 

[Maria40]

Evitiamo di essere tragicomici in fondo per delle sciocchezze. Riprendetevi il vs. assegno oppure trovate un altro accordo bonario, cercatevi un altro appartamento e caso chiuso.

È un appartamento particolare, adatto ad esigenze particolari ...non è così facile da trovare....

 

[Maria40]

Non vi dico in che stato siamo. Era la nostra unica chance della vita. Non ci frega nulla di riavere il doppio, ma ci ha bruciato l'unica occasione e ci siamo rimasti malissimo.

Se fosse realmente questo il vostro stato, rileggete tutto quello che vi ho scritto.
Non è pura teoria, ma comprovata realtà.
Basta ottenere quel benedetto mutuo!

 

[francesca63]

durante i procedimenti volti al compimento delle condizioni e l'avveramento delle clausole , nella trattativa, quindi le fasi che precedono la stipula del contratto definitivo, le parti non possono ostacolarsi a vicenda, pena : essere intimati all'adempimento delle responsabilità precontrattuali (art. 1337, obblighi precontrattuali).

Questo è un calderone di inesattezze (anche di italiano)
C'è un contratto, quindi non si è più in fase di trattativa.
Si può essere inadempienti solo se non si adempie entro il termine fissato, e non si ottempera all'eventuale successiva diffida. (se non si manda diffida, significa che il ritardo va bene a entrambi).
E non ci sono più responsabilità precontrattuali, quando c'è gia un contratto.

Invece dell'art. 1337 cc, che non c'entra nulla, esiste il 1358 cc "comportamento delle parti nello stato di pendenza".
Ma come detto ripetutamente, con un contratto con sospensiva e senza caparra anche se la controparte elude l'obbligo di buona fede, la tutela è poca o nulla (soprattutto prima dell'avveramento della condizione).

Quindi li si può mandare all'altra parte una "intimazione ad adempiere " , prima del rogito

No, visto che il venditore non ha assunto altre obbligazioni, se non quella di vendere.
E in italiano non si può leggere "li si può mandare"...

Ora basta, ti ho spiegato il mio punto di vista, e la discussione è andata ben oltre l'utilità per la postante.

 

[Maria40]

Da leggere senza il " li" assolutamente : la frase corretta

Quindi , si può mandare all'altra parte una "intimazione ad adempiere " , prima del rogito

E comunque, dopo aver ottenuto il mutuo, anche questo aspetto, assolutamente. (da me sottinteso già nel ragionamento).

 

[PyerSilvio]

,mandano in rovina i piani di questi signori "golosi " e volubili

..se lo dici tu..

Vista la tua vasta esperienza di casalinga tutti noi dobbiamo per forza crederci.

Mentre le tue eleganti liberatorie svolazzano in giro il proprietario ha già bello che venduto.