Vertenza con agenzia immobiliare

[Braveheart84rm]

sì, ma diciamo anche che c'è gente che se ne approffita, anche perché mi ha raccontato che prima aveva ricevuto un'offerta da 90 mila euro circa, ma la moglie sciroccata ha fatto scappare l'acquirente. Quindi è chiaro che la casa è stata svenduta

 

[ludovica83]

sì, ma diciamo anche che c'è gente che se ne approffita, anche perché mi ha raccontato che prima aveva ricevuto un'offerta da 90 mila euro circa, ma la moglie sciroccata ha fatto scappare l'acquirente. Quindi è chiaro che la casa è stata svenduta

Non è che perché uno rifiuta una proposta da 90 poi ne accetta una da 50...
C'è + di qualche cosa che non torna in questo racconto... non credi?

Io tratto numeri tutto il giorno.... e sui numeri, già da te... puoi capire che c'è qualche cosa che non va... 100 > 90 (scappato) > 50... dai... su...
Mi sa che non te l'hanno raccontata proprio tutta...

(ciò non toglie che ci siano i furbi e quelli che lavorano per approssimazione... e trovami un lavoro dove non se ne incontrano.... però con questi numeri... + di 1 dubbio mi viene...)

 

[Braveheart84rm]

a quanto ho capito, erano con l'acqua alla gola, e quando si versa in certe condizioni si è preda degli sciacalli...e io credo, ma è una mia opinione, che un buon AI per tutelare il cliente debba tentare di proteggerlo dagli sciacalli.

Tra l'altro da qualche anno è uscita una nuova legge, dove se una persona approfitta dello stato di bisogno di un proprietario di un immobile e se lo fa cedere per quattro soldi, entro 1 anno il proprietario originario potrà richiedere la differenza per intregrare il prezzo pagato con quello di mercato, o in altenativa riprendere l'immobile.

 

[ludovica83]

a quanto ho capito, erano con l'acqua alla gola, e quando si versa in certe condizioni si è preda degli sciacalli...e io credo, ma è una mia opinione, che un buon AI per tutelare il cliente debba tentare di proteggerlo dagli sciacalli.

Se devi vendere subito, non c'è AI che tiene... soprattutto se hai bisogno soldi con urgenza. Che tutela vuoi fare? L'AI si mette a far prestiti...
Se rifiuti un offerta da 90 e poi stai con l'acqua alla gola... è chiaro che se ne trovi uno a 50 e a te va bene vendi...

Loro prendono una % sull'importo... + l'importo è altro + prendono.
Che senso ha vendere ad un importo basso. A meno di un accordo provvigionale con il compratore. Ma chi si è messo nella condizione di essere con l'acqua alla gola? Il venditore... non accettando un'offerta migliore.

Potevi anche non vendere proprio e andare incontro a ben + seri problemi.
Altrimenti se uno è Sciroccato... si fa dare dal TRIBUNALE un'amministratore di sostegno... e quindi vende casa assistito...

 

[Braveheart84rm]

sì ma per farti capire che, a quanto pare, oggi svendere gli immobili non è nemmeno più consentito dalla legge.

 

[ludovica83]

Tra l'altro da qualche anno è uscita una nuova legge,

Ma da dove le prendete queste informazioni?
quando una delle parti si trova in “stato di bisogno”, di cui la controparte ha approfittato per trarne vantaggio, ed il contratto (non aleatorio né transattivo) prevede una forte sproporzione tra le prestazioni, tale che l’eccedenza tra queste sia almeno pari alla metà. Lo stato di bisogno deve perdurare sino alla proposizione della domanda di rescissione (art. 1448 c.c.).

E tutto è che recente...

 

[ludovica83]

sì ma per farti capire che, a quanto pare, oggi svendere gli immobili non è nemmeno più consentito dalla legge.

Se mi citi la legge recente, perché magari mi è sfuggita... ed è utile a tutti.

 

[ab.qualcosa]

Cmq il nome inizia on la P e finisce con la L.

Si, è una realtà di Roma.

 

[Braveheart84rm]

ludovica, era proprio quella, io pensvo che fosse recente, evidentemete mi sbagliavo.

 

[Braveheart84rm]

forse mi sono confuso con questa, che mi sembra recente.

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