Visita all'immobile con Agente Immobiliare senza patentino

[Bagudi]

E lei a chi lo segnala?

Alla Camera di commercio....

e il ballo ricomincia.

 

[leolaz]

dal Gazzettino:

 

[specialist]

Quindi da quello che si è letto finora qui si evince che, tranne il caso in cui uno voglia lavorare in proprio, non conviene affatto per un aspirante AI fare corso, esame, SCIA, etc., ma lavorare come "procacciatore di affari", dal momento che potrà fare tutto tranne che incassare direttamente la provvigione, che sarà riscossa dall'agenzia ed in seguito il compenso girato come % al collaboratore. Anche fiscalmente mi sembra un gran bel vantaggio. Direi proprio che è stata fatta chiarezza per la prima volta. O c'è qualcuno che ha qualcosa da eccepire?

 

[Umberto Granducato]

dal Gazzettino:

scusami, ma mi scappa da ridere...

 

[leolaz]

scusami, ma mi scappa da ridere...

ti quoto Umberto....

 

[elisabettam]

Alla Camera di commercio....

e il ballo ricomincia.

no . direttamante alla Gdf

 

[Fefe88]

Scusate voi usate molti termini complicati io sono povero di lessico..comunque sto avendo chiarezza,questa persona non ha nessuna inacrizione ora vedrò il legale cosa intende fare..anche perché io ho trattato dopo mesi averla visionata e trattando molto il prezzo con altri accordi diversi da quello che mi erano stati detti

 

[Rosa1968]

ti quoto Umberto....

Pure io.

 

[Rosa1968]

Scusate voi usate molti termini complicati io sono povero di lessico..comunque sto avendo chiarezza,questa persona non ha nessuna inacrizione ora vedrò il legale cosa intende fare..anche perché io ho trattato dopo mesi averla visionata e trattando molto il prezzo con altri accordi diversi da quello che mi erano stati detti

Hai verificato che il legale ha conseguito la laurea? Controlla prima che poi ....

 

[PyerSilvio]

Sono l'unico organo di controllo per quanto ci riguarda.
Ne conosci altri?

A chi segnali un abusivo, o a chi segnali la mancanza di preposto, a esempio?

E comunque vale per tutto: prova a chiedere a gdf, polizia, carabinieri, vigili urbani, giudici ecc.:

La mediazione abusiva si configura SOLO in presenza di incasso come compenso per una mediazione da parte di un non iscritto.

Un tipo al bar sta scrivendo una proposta di acquisto per due perfetti sconosciuti incontrati li per caso?

Ha tutti i diritti di farlo, senza limitazioni, nessuna legge glielo impedisce.

Un altro tipo fa pubblicità di case in vendita di un suo amico e accompagna la gente a visitarle?

Può farlo assolutamente alla grande.

Qualsiasi altra attività escluso il pretendere provvigione per mediazione o prendere compensi per aver mediato è lecita, legittima, permessa a chiunque, senza alcuna limitazione.

E qui si apre il mondo dell'abusivismo, dei procacciatori...

Di fatto la 39/89 è una legge da dimenticare, oramai non più valida ne assolutamente adatta ai tempi.

D'altronde signori, basta poca logica:

Se si può punire un abusivo solo nel momento in cui si vede che si sia fatto pagare per mediazione, è palese ceh l'unica cosa che noi abbiamo rispetto all'abusivo è quel diritto di riscuotere.

Se fosse vietato altro, basterebbe trovarloa fare pubblicità, o fare visite, o compilare proposte.

Provate pure a denunciare qualcuno per queste cose... ma preparate il portafogli.

Detto questo, a maggior ragione, posso dichiarare con molta tranquillità che nelle agenzie l'abusivismo "non esiste".
Esistono semmai carenze a livello di inquadramento, che riguardano l'ufficio del lavoro, il fisco e la previdenza, non il diritto alla provvigione, né l'esercizio abusivo.

Ci fossi stato io a quel tavolo non avrei chiesto nient'altro che una cosa:

La promozione della vendita od affitto di un immobile con qualsiasi mezzo (tranne il passa parola chiaro) può esser fatta solo da agenti iscritti o dai rispettivi proprietari.

Questa era la mia 39/89.

Quoto.

Alla camera di commercio, ogni iscritto ed ogni privato, puo' segnalare contestazioni sul modus operandi, di un soggetto iscritto.

Una apposita commissione, presente in ogni sede della camcom, decide e delibera gli eventuali provvedimenti da applicare.

Diversamente, non potrebbero Esistere quei provvedimenti, quale la sospensione, la cancellazione e la radiazione dall'albo.

Tutti provvedimenti disciplinari.

La radiazione colpisce quel mediatore recidivo, che durante il periodo di penalizzazione irrogato, persevera comunque nell'attivita'.

Cio', puo' essere reso possibile, solo reiterando le contestazioni.

L'organo di controllo, si attiva con l'invio di ispettori, per poi riunirsi in consiglio a deliberare a piu' riprese.

Una segnalazione puo' essere fatta pure in forma anonima.

Tuttavia in questo caso non sortisce tanto seguito.

Mentre una contestazione ufficiale, richiesta dalla camcom, a mezzo pec, determina nel volgere di due settimane, una comunicazione formale di risposta al segnalatore, che ne riceve sempre a mezzo pec, l'esito della decisione adottata in sede di riunione, dalla commissione.

In caso di archiviazione il segnalato non sapra' mai di essere stato "esaminato".