Silvio Luise

Membro Attivo
Agente Immobiliare
....limpida la collaborazione sta' nel mettere in piattaforma di condivisione gli immobili con cui vuoi collaborare ...e' cosa molto in uso in altri paesi.Quello che ti porti a casa e' la provv. del venditore o dell'acquirente come una normale collaborazione tra 2 agenzie solo che piu' capillare !
 

caviapp

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ma è corretto consegnare le planimetrie di un'immobile ad un cliente prima che si instauri una seria trattativa? Non dico farle visionare in ufficio ma proprio consegnarle: le planimetrie vengono considerate per legge dato sensibile sottoposto a privacy. Vi siete mai domandati perchè l'AdT le consegni solo ed esclusivamente al proprietario o ad un suo delegato previa presentazione del modulo di richiesta con documento del proprietario allegato?
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ma è corretto consegnare le planimetrie di un'immobile ad un cliente prima che si instauri una seria trattativa? Non dico farle visionare in ufficio ma proprio consegnarle: le planimetrie vengono considerate per legge dato sensibile sottoposto a privacy. Vi siete mai domandati perchè l'AdT le consegni solo ed esclusivamente al proprietario o ad un suo delegato previa presentazione del modulo di richiesta con documento del proprietario allegato?

Chiedi l'autorizzazione al venditore e sei a posto
 

NICOLAT

Nuovo Iscritto
Professionista
Ciao a tutti, posso solo dire che molti agenti immobiliari sono poco preparati e pretenziosi, bisognerebbe che tutti facessero un bell'esame di coscenza... e per i privati accertarsi che l'intermediatore abbia i requisiti (patentino) per chiamarsi tale.
Mi sembra cmq che per Legge se io non ho dato mandato di intermediazione all'agenzia e l'agenzia è mandata a far visitare l'immobile a nome e per conto del venditore, io all'agenzia non devo proprio nulla.. se non mi avvalgo della mediazione di quest'ultima; la semplice visita a un immobile non è contratto di mandato di intermediazione all'agenzia immobiliare.
Vero anche che se io usufruisco dell'Agenzia per alcune fasi dell'intermediazione e l'Agenzia lavora per me e non solamente in nome conto e tutela del venditore io devo pagare l'agenzia per l'intermediazione svolta (in termini di ragionevolezza e non di usura).
Inutile che gli agenti immobiliari si arrabbino, tra questa categoria ci sono anche intermediatori poco professionali, poco preparate e truffaldini .... in questa crisi economica i compratori sono sempre meno tutelati e a volte truffati con richieste di provvigioni onerose..e il servizio rivolto alla clientela non sempre all'altezza.
Direi da una parte e dall'altra ci vorrebbe un po' più chiarezza, umiltà e professionalità. Se un agente immobiliare fa il proprio lavoro è giusto che sia pagato ma il contratto di intermediazione è bilaterale !! Per l'acquirente: se ti vedi costretto a pagare una provvigione alta o sproporzionata rinuncia all'acquisto e cerca un altro immobile.. fallo presente all'intermediatore e anche al proprietario. Esitono agenzie molto serie e intermediatori molto professionali. Altre agenzie fanno cartello nell'ambito del proprio territorio, mettendo talvolta chi deve acquistare alle strette... P.s. in fase di visita io non firmo mai nulla e non faccio frimare nulla, tantomeno con scuse tipo: "mi firmi questo foglio per la Privacy"!
Direi atteniamoci alla Legge ed alla deontologia professionale.
 

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