Visita con agenzia senza documenti

[Limpida]

Replat di Frimm non ti dice nulla? A Roma ci sono quasi 300 agenzie che aderiscono al portale e possono lavorare su tutti gli incarichi condivisi che sono circa 2.500...altro che 9 agenzie in collaborazione...

Poi mi dici cosa portate a casa con 2500 collaborazioni per un immobile!
Siamo concreti.

 

[Silvio Luise]

....limpida la collaborazione sta' nel mettere in piattaforma di condivisione gli immobili con cui vuoi collaborare ...e' cosa molto in uso in altri paesi.Quello che ti porti a casa e' la provv. del venditore o dell'acquirente come una normale collaborazione tra 2 agenzie solo che piu' capillare !

 

[Limpida]

Il discorso é diverso. Non é una collaborazione con 9 agenzie per un immobile.

 

[Silvio Luise]

Il discorso é diverso. Non é una collaborazione con 9 agenzie per un immobile.

...spiegati meglio .

 

[smoker]

state andando OT.

Smoker

 

[alessandro66]

....limpida la collaborazione sta' nel mettere in piattaforma di condivisione gli immobili con cui vuoi collaborare ...e' cosa molto in uso in altri paesi.Quello che ti porti a casa e' la provv. del venditore o dell'acquirente come una normale collaborazione tra 2 agenzie solo che piu' capillare !

Spiegazione perfetta...

 

[caviapp]

Ma è corretto consegnare le planimetrie di un'immobile ad un cliente prima che si instauri una seria trattativa? Non dico farle visionare in ufficio ma proprio consegnarle: le planimetrie vengono considerate per legge dato sensibile sottoposto a privacy. Vi siete mai domandati perchè l'AdT le consegni solo ed esclusivamente al proprietario o ad un suo delegato previa presentazione del modulo di richiesta con documento del proprietario allegato?

 

[Umberto Granducato]

Ma è corretto consegnare le planimetrie di un'immobile ad un cliente prima che si instauri una seria trattativa? Non dico farle visionare in ufficio ma proprio consegnarle: le planimetrie vengono considerate per legge dato sensibile sottoposto a privacy. Vi siete mai domandati perchè l'AdT le consegni solo ed esclusivamente al proprietario o ad un suo delegato previa presentazione del modulo di richiesta con documento del proprietario allegato?

Chiedi l'autorizzazione al venditore e sei a posto

 

[Limpida]

...spiegati meglio .

- Ti sei già spiegato tu, ottimamente.

 

[NICOLAT]

Ciao a tutti, posso solo dire che molti agenti immobiliari sono poco preparati e pretenziosi, bisognerebbe che tutti facessero un bell'esame di coscenza... e per i privati accertarsi che l'intermediatore abbia i requisiti (patentino) per chiamarsi tale.
Mi sembra cmq che per Legge se io non ho dato mandato di intermediazione all'agenzia e l'agenzia è mandata a far visitare l'immobile a nome e per conto del venditore, io all'agenzia non devo proprio nulla.. se non mi avvalgo della mediazione di quest'ultima; la semplice visita a un immobile non è contratto di mandato di intermediazione all'agenzia immobiliare.
Vero anche che se io usufruisco dell'Agenzia per alcune fasi dell'intermediazione e l'Agenzia lavora per me e non solamente in nome conto e tutela del venditore io devo pagare l'agenzia per l'intermediazione svolta (in termini di ragionevolezza e non di usura).
Inutile che gli agenti immobiliari si arrabbino, tra questa categoria ci sono anche intermediatori poco professionali, poco preparate e truffaldini .... in questa crisi economica i compratori sono sempre meno tutelati e a volte truffati con richieste di provvigioni onerose..e il servizio rivolto alla clientela non sempre all'altezza.
Direi da una parte e dall'altra ci vorrebbe un po' più chiarezza, umiltà e professionalità. Se un agente immobiliare fa il proprio lavoro è giusto che sia pagato ma il contratto di intermediazione è bilaterale !! Per l'acquirente: se ti vedi costretto a pagare una provvigione alta o sproporzionata rinuncia all'acquisto e cerca un altro immobile.. fallo presente all'intermediatore e anche al proprietario. Esitono agenzie molto serie e intermediatori molto professionali. Altre agenzie fanno cartello nell'ambito del proprio territorio, mettendo talvolta chi deve acquistare alle strette... P.s. in fase di visita io non firmo mai nulla e non faccio frimare nulla, tantomeno con scuse tipo: "mi firmi questo foglio per la Privacy"!
Direi atteniamoci alla Legge ed alla deontologia professionale.