Vizi occulti

[Utente Cancellato 78614]

Buongiorno, a fine maggio ho acquistato una mansarda da privato ristrutturata nel 2009.

Abitiamo li da circa 2 mesi, dopo alcuni temporali e giornate di pioggia ci siamo accorti che dalle velux, non da tutte, entra acqua.
Con molta fatica abbiamo trovato un tecnico che ci ha fatto un primo sopra luogo ed ha potuto verificare che 3 velux sono marce, 2 immanutentabili su totale di 9 velux.

Stiamo aspettando che ci invii la sua relazione.

Ora mi chiedo, possiamo chiedere i danni al venditore?

grazie e saluti

 

[specialist]

No, è normale usura dell'appartamento. Siete fissati con questi "vizi occulti", ormai è un fenomeno endemico generalizzato.

 

[Utente Cancellato 78614]

piove in casa ed è usura? non doveva avvisarmi che erano marci?

 

[specialist]

Se i temporali sono particolarmente violenti, ci può stare qualche infiltrazione in una "mansarda" datata. Provvedi alla riparazione e fattene una ragione, non è una nuova costruzione.

 

[Utente Cancellato 78614]

anche i temporali normali, non posso riparare il vecchio proprietario le ha rese immanutentabili, sono da sostituire. il danno è più di 10mila euro.

 

[Utente Cancellato 78614]

non è datata è del 2009

 

[francesca63]

Che le velux fossero addirittura “marce”, non si poteva capire senza sopralluogo di un esperto ?
Quando ti sei accorta la prima volta ?
Sembra strano che delle velux abbiano durata così breve (sempre che siano state messe nel 2009).

 

[Utente Cancellato 78614]

abitiamo li dai primi di luglio, il giorno esatto non me lo ricordo. appena ho trovato un tecnico disponibile, visto che in questo periodo erano tutti occupati, è salito sul tetto ed ha trovato 3 velux marce e altre 2 nemmeno manutentabili, piene di silicone e borchie.

sto aspettando che mi metta tutto per iscritto.

ci pioveva sui letti, mio e delle bambine.

 

[specialist]

Che piova sul letto di bambine appena nate o di vecchie 80enni non cambia niente.
Se credi, provvedi alle riparazioni/sostituzioni a tue spese.
Piuttosto mi assicurerei di aspetti più importanti, per es. che la "mansarda" sia abitabile e non di fatto una soffitta come spesso accade.

 

[eldic]

nel momento in cui dei velux sono sigillati a siliconi e borchie è ovvio che il venditore sapeva.
certo è che se l'immobile è stato compravenduto come visto o piaciuto, temo diventi difficile dimostrare la mala fede.