Vizio Occulto

[Fabio1956]

Potrebbe trattarsi di vizio occulto, senza alcuna malafede sembrerebbe da parte dei proprietari, però per essere tale, un vizio, dovresti accertarti del fatto che sia effettivamente pericolosa per l'edificio o per il giardino, se no di per se un tunnel sotto casa non dice molto, pensa a quanti ne corrono sotto le nostre case (metropolitana, fogne, strade ecc)

sinceramente che il tunnel - grotta sia stabile o meno non sta a me dimostrarlo, io avessi saputo di questa grotta che piccola non è in quanto sarà di almeno 80-90mq sotto il giardino e la casa non sarei andato avanti con le trattive.
Ipotizziamo anche che io avessi voluto mettere una piscina interrata nel mio giardino adesso sarei vincolato a non metterla in quanto il la distanza tra il soffitto della grotta e il suolo del giardino è di 2metri massimo e non reggerebbe questo e solo un esempio.
E dubito anche che un ingegnere firmi che la casa sia solida e che non avrà problemi nei prossimi anni sapendo che la grotta e grande ed e sotto tutta la casa

 

[francesca63]

ne sono venuto a conoscenza grazie ad un vicino che abita li e mi ha detto che piu di un vicino ne era a conoscenza della grotta ho notificato tramite il mio avvocato il recesso, ma ancora oggi a distanza di quasi un mese non ho ricevuto risposta.

E cosa dice il tuo avvocato, sul silenzio di un mese ?

 

[Fabio1956]

E cosa dice il tuo avvocato, sul silenzio di un mese ?

che andiamo avanti con una causa civile, in quanto il suo avvocato ha detto che sta studiando la pratica e poi contatterà il mio.
ma è sparito da 10 giorni

 

[francesca63]

Tienici informati, grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

sinceramente che il tunnel - grotta sia stabile o meno non sta a me dimostrarlo, io avessi saputo di questa grotta che piccola non è in quanto sarà di almeno 80-90mq sotto il giardino e la casa non sarei andato avanti con le trattive.
Ipotizziamo anche che io avessi voluto mettere una piscina interrata nel mio giardino adesso sarei vincolato a non metterla in quanto il la distanza tra il soffitto della grotta e il suolo del giardino è di 2metri massimo e non reggerebbe questo e solo un esempio.
E dubito anche che un ingegnere firmi che la casa sia solida e che non avrà problemi nei prossimi anni sapendo che la grotta e grande ed e sotto tutta la casa

Indubbiamente è comprensibile ciò che dici, ma perchè sia un vizio deve pregiudicare valore e utilizzabilità del bene, meglio verificare che sia così oggettivamente così, secondo me.

 

[brina82]

Indubbiamente è comprensibile ciò che dici, ma perchè sia un vizio deve pregiudicare valore e utilizzabilità del bene, meglio verificare che sia così oggettivamente così, secondo me.

In effetti dovrebbe valutare la presenza di eventuali fessure/cedimenti in corrispondenza dell'immobile... La questione pare alquanto delicata, anche perché forse "sta franando" a detta del vicino, chissà se è vero...

 

[Giuseppe Di Massa]

In effetti dovrebbe valutare la presenza di eventuali fessure/cedimenti in corrispondenza dell'immobile... La questione pare alquanto delicata, anche perché forse "sta franando" a detta del vicino, chissà se è vero...

Speriamo vada tuto bene

 

[cristian casabella]

Situazione anomala come minimo, a me è capitato di vedere una villa singola, fronte lago, con all'interno della proprietà un accesso (tramite scala e montacarichi) che portava ad una grotta stile Batman, che conduceva alla spiaggetta privata della villa stessa.... creata dal proprietario dell'immobile per poter arrivare in casa, direttamente in barca (la grotta aveva un sistema per il sollevamento delle barche e pure un baretto sul costone a livello dell'acqua)
Ok....sarà un tantino diverso, ma ogni grotta avrà il suo perché

 

[francesca63]

a me è capitato di vedere una villa singola, fronte lago,

Vero: anche qui a 300 metri da me c’è una grotta sul lago , usata come darsena, con ascensore e scale ricavati nella roccia per arrivare direttamente in casa.
In effetti in quel caso è utile !
Magari è la stessa che hai visto tu!

 

[cristian casabella]

Vero: anche qui a 300 metri da me c’è una grotta sul lago , usata come darsena, con ascensore e scale ricavati nella roccia per arrivare direttamente in casa.
In effetti in quel caso è utile !
Magari è la stessa che hai visto tu!

Se parliamo del lago di Garda, immagino di si.....con credo ce ne siano molte