Zero provvigioni dal venditore in cambio dell'incarico in esclusiva

[giorgino]

Re: Zero provvigioni dal venditore in cambio dell'incarico in es

Le "vecchie" agenzie avranno fatto cartello per impedire "ai nuovi" di avere vita facile sul mercato...
Questo e altro nella terribile liguria...

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[Alessandro Frisoli]

In linea di principio sono anch'io contrario allo zero provvigioni, ma d'altronde noi non abbiamo un tariffario professionale, o sbaglio, se riuscissimo ad ottenerlo sarebbe un bel passo avanti. Pertanto finchè non c'è un tariffario, che vorrebbe dire anche avere un albo, non si può parlare di concorrenza sleale, ma di concorrenza. I costruttori lo sanno bene, quante volte ti danno disegni planimetrie e quant'altro, naturalmente senza mandato, tu fai pubblicità dici che è costruito bene e loro se lo vendono. Oppure si vendono il buono e ti lasciano il quadrilocale a pianterreno con box triplo esposto a nord da vendere.
O facciamo "cartello" (peraltro vietato) o come il buon Sergio dice, ci si fa delle domande su cosa fare. Cosa fai diciamo no perchè vogliamo le provvigioni e rinunci ad un monte provvigioni che comunque potrebbe saltare fuori da un incarico di un cantiere?

 

[Maurizio Zucchetti]

Vorrei che tutti i colleghi rispondessero sinceramente a queste due semplici domande:
"Rinuncerei ad un'acquisizione perchè non mi viene data l'esclusiva?"
"Rinuncerei ad un'acquisizione perchè il venditore non mi vuole riconoscere provvigioni?"

Per quanto mi riguarda, lo sapete, la risposta è NO ad entrambe le domande!

... e voi che dite?

 

[Sandro 7942]

Alla prima domanda ti rispondo con un bel NO anch'io...

Ma alla seconda ti dico cos'ho risposto a un cliente che vendeva una bella villa in una bella posizione:

CLIENTE: Ah, sia chiaro, non firmo e non pago assolutamente nulla!
IO: io senza due righe scritte e la certezza di guadagnarmi la pagnotta se le vendo casa non lavoro assolutamente! Dell'esclusiva posso anche farne a meno, ma dei soldi se faccio il mio lavoro NO!
CLIENTE: beh, saranno passati almeno 5 suoi colleghi che mi hanno detto di non prendermi niente!
IO: guardi, grazie a Dio non sono ancora costretto a prostituirmi. Se vuole avere a che fare con delle PUTxxNE è liberissimo, ma io ho le carte in regola e merito di essere pagato. Arrivederci...

CLIENTE ..... Ma no, aspetti.....

IO:

Ragazzi, provateci!
Con me ha funzionato, il cliente si meritava un bel pesce in faccia!

Malechevada non abbiamo nulla da perdere, se va bene prendiamo un'onesta non esclusiva, viceversa ci togliamo una piccola soddisfazione!

 

[giorgino]

Re: Zero provvigioni dal venditore in cambio dell'incarico in es

A Genova non ti richiama nessuno fidati Anzi...

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[roberto.spalti]

Re: Zero provvigioni dal venditore in cambio dell'incarico in es

Anche all'Elba ma comunque lavorare gratis non mi interessa quindi alla prima domanda la risposta è NO, alla seconda SI.
La provvigione me la paghi, poi se in sede di trattativa fai dei sacrifici anche io ti vengo incontro per la mia quota ma partire subito da 0 non mi va bene.

 

[Roby]

IO faccio lo stesso Sandro, a zero non lavoro e qui si riesce ancora per adesso............ma sento gia tanti colleghi dicono zero e poi fanno ancora il supero.

 

[Sandro 7942]

E io sarei per la DENUNCIA!!!!

Quanto odio il supero.....

 

[giaggio]

Ritengo che lo zero provvigioni sia in contrasto con il Codice Civile v. art. 1755 Codice Civile - Mediazione
"Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti .... la misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti .....".
L'art. 1756 prevede il diritto al rimborso delle spese anche se l'affare non è stato concluso.
(tale rinuncia può essere offerta quale contropartita dell'esclusiva.)

Ritengo che tali previsioni del codice cono propri dello spirito di terzietà del mediatore.
Diverso il caso del mandato a titolo oneroso in cui paga tutto il venditore o chi dà il mandato.
(si agisce nell'interesse di una sola delle parti).
Che ne pensate....

 

[giorgino]

Re: Zero provvigioni dal venditore in cambio dell'incarico in es

"Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti .... la misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti .....".

Diritto non vuol dire obbligo Felice
Inoltre le provvigioni sono liberamente contrattabili tra le parti e "misurate" soltanto dagli usi e consuetudini delle camere di commercio.
La materia è estremamente imprecisa e si presta a centinaia di interpretazioni...

Dire che provvigioni zero non sia "etico" è un'assunto difendibile, ma dire che sia "illegittimo" non ha fondamento giuridico.

my 2 cents

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