Ciao a tutti, attualmente sono in possesso di un'appartamento con un mutuo residuo.
Ho già trovato un altro appartamento che vorrei acquistare che è totalmente da ristrutturare.
Non so come muovermi per riuscire a vendere il mio immobile, acquistare il nuovo, far partire i lavori e possibilmente spostarmi li a lavori ultimati.
La persona interessata ad acquistare il mio appartamento ha detto che è disposta a darmi 6 mesi di tempo. Mi ha proposto di fare un compromesso dove mi darà un anticipo di 30K e poi una volta uscito ci sarà il rogito con il saldo.
Avendo un mutuo ancora attivo non posso chiedere alla banca un mutuo per acquistare la nuova casa. Inoltre il capitale proveniente dalla vendita del mio appartamento mi arriverebbe dopo il rogito, così facendo però non potrei comunque avere la possibilità di ristrutturare l'immobile che voglio acquistare se non andando in affitto per il tempo dei lavori.
L'unica soluzione che mi è venuta in mente, oltre a quella di attendere il rogito del mio e dover andare in affitto per il tempo dei lavori, è quella di versare un anticipo per la casa che voglio acquistare e chiedere di iniziare i lavori prima del rogito. Questa soluzione non mi piace particolarmente perché dovrei fare i lavori in una casa non ancora di mia proprietà e ho paura che qualcosa possa andare storto.
Potrei anche riuscire ad estinguere il mutuo della mia casa e chiedere un nuovo mutuo per quella da acquistare ma la banca non mi concederebbe un capitale così alto (casa+lavori). L'unica opzione sarebbe quella di un mutuo ponte ma non ho idea di come potrebbe funzionare.
L'ultima idea è quella di un rogito con consegna differita ma dubito che il compratore sia disposto a pagare l'intera somma consentendomi di restare solo sulla buona fede.
Spero di essere stato abbastanza chiaro. Voi avete qualche consiglio su come muovermi? Grazie
Ho già trovato un altro appartamento che vorrei acquistare che è totalmente da ristrutturare.
Non so come muovermi per riuscire a vendere il mio immobile, acquistare il nuovo, far partire i lavori e possibilmente spostarmi li a lavori ultimati.
La persona interessata ad acquistare il mio appartamento ha detto che è disposta a darmi 6 mesi di tempo. Mi ha proposto di fare un compromesso dove mi darà un anticipo di 30K e poi una volta uscito ci sarà il rogito con il saldo.
Avendo un mutuo ancora attivo non posso chiedere alla banca un mutuo per acquistare la nuova casa. Inoltre il capitale proveniente dalla vendita del mio appartamento mi arriverebbe dopo il rogito, così facendo però non potrei comunque avere la possibilità di ristrutturare l'immobile che voglio acquistare se non andando in affitto per il tempo dei lavori.
L'unica soluzione che mi è venuta in mente, oltre a quella di attendere il rogito del mio e dover andare in affitto per il tempo dei lavori, è quella di versare un anticipo per la casa che voglio acquistare e chiedere di iniziare i lavori prima del rogito. Questa soluzione non mi piace particolarmente perché dovrei fare i lavori in una casa non ancora di mia proprietà e ho paura che qualcosa possa andare storto.
Potrei anche riuscire ad estinguere il mutuo della mia casa e chiedere un nuovo mutuo per quella da acquistare ma la banca non mi concederebbe un capitale così alto (casa+lavori). L'unica opzione sarebbe quella di un mutuo ponte ma non ho idea di come potrebbe funzionare.
L'ultima idea è quella di un rogito con consegna differita ma dubito che il compratore sia disposto a pagare l'intera somma consentendomi di restare solo sulla buona fede.
Spero di essere stato abbastanza chiaro. Voi avete qualche consiglio su come muovermi? Grazie
