Consulente immobiliare: è una soluzione alla crisi?

[RobertodaBangkok]

Grazie per averci regalato un altro grande e bel sogno.
Speriamo che si prolunghi anche dopo la sveglia.

ma niente bacino pero !

 

[Tobia]

Tobia, la fonte?

adesso chiedo al commercialista
ma come già specificato in quell'altro famoso post sulla consulenza contrattuale, un Agente ha l'obbligo di fatturare almeno il 51% del suo fatturato (cespite principale) con fatture inerenti la sua attività principale (mediazione), il rimanente 49% (cespite accessorio) lo puoi suddividere tra tutte le attività a corollario della tua attività principale che sono consentite ad un Agente Immobiliare (consulenza contrattuale, pubblicità ad un cliente, affitto di scrivania o di vetrina..)

 

[Antonello]

Grazie.

 

[Ivan-Privatamente.it]

Ieri mi è stata segnalata la vs. discussione.
Qualche anno fà mi interrogavo su come si sarebbe potuto fare il mestiere di agente immobiliare in modo più moderno, più economico per le parti e più professionale.
Ritenevo che la metodologia fosse vecchia, che la percezione delle persone fosse negativa e che le parole scritte sugli agenti immobiliari da Seth Godin in uno dei suoi famosi libri di marketing era una premonizione: '....se siete agenti immobiliari presto sarete disoccupati!'.
Ebbene in questi due anni ho lavorato per trovare la soluzione: ho preso ciò che ritenevo ci fosse di buono del ns. mestiere e tolto gli aspetti negativi creando un servizio per la vendita assistita chiamato ************
I clienti che scelgono i ns. packs ricevono consigli, assistenza in tutte le fasi di vendita e visibilità per il loro immobile ad un prezzo fisso.
Risultato: un rapporto con i clienti molto più professionale e sereno perché non si viene considerati in conflitto d'interesse.
Nell'ultimo periodo diversi agenti immobiliari si sono avvicinati a *********** per diventare consulenti sul territorio e siamo felici di accoglierli per condividere insieme un nuovo modo di lavorare, più moderno, professionalmente più gratificante, offrendo loro la possibilità di conservare tutto il loro bagaglio di conoscenze e una nuovo modo di operare.

 

[bruno80]

Credo che tu abbia sbagliato posto dove fare pubblicità.

 

[andrea boschini]

Ieri mi è stata segnalata la vs. discussione.
Qualche anno fà mi interrogavo su come si sarebbe potuto fare il mestiere di agente immobiliare in modo più moderno, più economico per le parti e più professionale.
Ritenevo che la metodologia fosse vecchia, che la percezione delle persone fosse negativa e che le parole scritte sugli agenti immobiliari da Seth Godin in uno dei suoi famosi libri di marketing era una premonizione: '....se siete agenti immobiliari presto sarete disoccupati!'.
Ebbene in questi due anni ho lavorato per trovare la soluzione: ho preso ciò che ritenevo ci fosse di buono del ns. mestiere e tolto gli aspetti negativi creando un servizio per la vendita assistita chiamato ************
I clienti che scelgono i ns. packs ricevono consigli, assistenza in tutte le fasi di vendita e visibilità per il loro immobile ad un prezzo fisso.
Risultato: un rapporto con i clienti molto più professionale e sereno perché non si viene considerati in conflitto d'interesse.
Nell'ultimo periodo diversi agenti immobiliari si sono avvicinati a *********** per diventare consulenti sul territorio e siamo felici di accoglierli per condividere insieme un nuovo modo di lavorare, più moderno, professionalmente più gratificante, offrendo loro la possibilità di conservare tutto il loro bagaglio di conoscenze e una nuovo modo di operare.

leggendoti qua e la', devo dirti che qualche toccatina me la sono data...ah ,una cortesia evita di fare una forma di pubblicita' che sai benissimo non puo' essere esposta..grazie

 

[RobertodaBangkok]

Ieri mi è stata segnalata la vs. discussione.
Qualche anno fà mi interrogavo su come si sarebbe potuto fare il mestiere di agente immobiliare in modo più moderno, più economico per le parti e più professionale.
Ritenevo che la metodologia fosse vecchia, che la percezione delle persone fosse negativa e che le parole scritte sugli agenti immobiliari da Seth Godin in uno dei suoi famosi libri di marketing era una premonizione: '....se siete agenti immobiliari presto sarete disoccupati!'.
Ebbene in questi due anni ho lavorato per trovare la soluzione: ho preso ciò che ritenevo ci fosse di buono del ns. mestiere e tolto gli aspetti negativi creando un servizio per la vendita assistita chiamato ************
I clienti che scelgono i ns. packs ricevono consigli, assistenza in tutte le fasi di vendita e visibilità per il loro immobile ad un prezzo fisso.
Risultato: un rapporto con i clienti molto più professionale e sereno perché non si viene considerati in conflitto d'interesse.
Nell'ultimo periodo diversi agenti immobiliari si sono avvicinati a *********** per diventare consulenti sul territorio e siamo felici di accoglierli per condividere insieme un nuovo modo di lavorare, più moderno, professionalmente più gratificante, offrendo loro la possibilità di conservare tutto il loro bagaglio di conoscenze e una nuovo modo di operare.

In pratica prima gli vende dei moduli standard grazie ai quali anche due massaie rurali delle colline avellinesi possono trasformarsi in perfette "immobiliariste" ( termine che non mi e' mai piaciuto". POI quando non ci avranno capito un tubo..ci sono i consigli al costo di "tot"a tema. Pacchetto consigli preliminare, pacchetto consigli accettazione.

Digli un po a Seth Godin di uscire al mattino con una 24 ore vuota e di tornare alla sera con dentro 20.000 euro di mediazione..Ecco abbiamo gia fatto il marketing !
Su a lavorare...vi scrivo quando arrivo in ufficio...

 

[Tobia]

Se cercavi di farti pubblicità devi migliorare il metodo d'esposizione perchè con me hai ottenuto lo scopo inverso..
e te lo spiego subito:

..le parole scritte sugli agenti immobiliari da Seth Godin in uno dei suoi famosi libri di marketing ...

Alèèè.. scommettiamo che questo vuole vendermi qualcosa !!

.. una premonizione: '....se siete agenti immobiliari presto sarete disoccupati!'.

Tiè..

Ebbene in questi due anni ho lavorato ..

Bèh .. Bèh ... forse avevo frainteso, anche lui si è rimboccato le maniche,

.. servizio per la vendita assistita chiamato ************ ..

vabbè .. facciamoci pubblicità, come se non si capisse dal suo nickname..

I clienti che scelgono i ns. packs ricevono consigli, assistenza in tutte le fasi di vendita e visibilità per il loro immobile ad un prezzo fisso.

lo sapevo .. ECCOLA LI.. la famosa Britannica, l'enciclopedia venduta porta a porta negli anni 70-80, il mio istinto aveva ragione

Nell'ultimo periodo diversi agenti immobiliari si sono avvicinati a *********** per diventare consulenti sul territorio e siamo felici di accoglierli per condividere insieme un nuovo modo di lavorare, più moderno, professionalmente più gratificante, offrendo loro la possibilità di conservare tutto il loro bagaglio di conoscenze e una nuovo modo di operare.

edaje con questa publicità..
Vabbè ma divento consulente o venditore porta a porta di prestampati ?

uffa fammi vedere questo sito..
iniziamo la, ricerca di immobili su tutta bologna e .. ne trova 5 ..



Apprezzo tanto l'impegno che hai messo in questa struttura ma questa idea potrebbe andare bene se implementata su un portale tipo casa.it dove si vendono milioni di case ed avrebbe senso per quel sito offrire anche una lista di consulenti immobiliari presenti in quella città o zona che sarebbero disposti a seguire, ad un prezzo fisso, un privato cittadino nell'iter d'acquisto della propria casa.

Se questa idea ti sembra assurda prova a sostituire casa.it con il tuo sito e le cose vedrai che non migioreranno un granchè..


ovviamente IMHO

 

[Alvisets]

, se invece ( come potrebbe succedere perchè richiesto dal cliente ) cede alla tentazione ed alla natura ed interviene nella trattativa ... allora purtroppo legalmente parlando ha svolto mediazione, ha maturato il diritto alla provvigione, ha diritto di richiedere di essere pagato, ma è un abusivo ... perchè anche se è titolare di patentino, ha richiesto " il parcheggio " dell'attività.
Che Dio mi perdoni per quello che ho scritto

Decisamente corretta come disamina , ma se il consulente decidesse di utilizzare la sua esperienza di ex agente entrando anche nella trattativa senza però chiedere alcuna provvigione, ma gratuitamente, come si inquadrerebbe la situazione? Nessuno vieta (credo) di regalare la propria "esperienza" o no? Quand'è che si oltrepassa la mera consulenza e si entra nella prestazione di mediazione? (ho notato che se ne è discusso molto anche in altri post... ). Redigere un preliminare è mediazione? ci vuole il patentino o se lo fai gratis oppure se lo fai pagare solo come servizio può rientrare nelle operazioni che un consulente può fare? Nel senso, anche se maturo diritto alla provvigione, posso sempre non chiederla!!! In assenza di provvigione si configua mediazione?

 

[RobertodaBangkok]

Decisamente corretta come disamina , ma se il consulente decidesse di utilizzare la sua esperienza di ex agente entrando anche nella trattativa senza però chiedere alcuna provvigione, ma gratuitamente, come si inquadrerebbe la situazione? Nessuno vieta (credo) di regalare la propria "esperienza" o no? Quand'è che si oltrepassa la mera consulenza e si entra nella prestazione di mediazione? (ho notato che se ne è discusso molto anche in altri post... ). Redigere un preliminare è mediazione? ci vuole il patentino o se lo fai gratis oppure se lo fai pagare solo come servizio può rientrare nelle operazioni che un consulente può fare? Nel senso, anche se maturo diritto alla provvigione, posso sempre non chiederla!!! In assenza di provvigione si configua mediazione?

Bha....detta cosi suonerebbe quas per buonai...pero ti invito a pensare che se io mi sostituissi in sala operatoria alla mia ex moglie e ti tagliassi a pezzi con una motosega perche cosi mi va'..poi sarebbe dura giustificarmi col fatto che comunque mica hai speso niente.