Cessione del preliminare,i miei dubbi

[gmp]

Prima del decreto Bersani non lo era.

Cmq Ha ragione Rosa:

Sei un COMUNISTA.

quindi sono comunisti anche gli svizzeri, tedeschi, statunitensi, svedesi, britannici, etc

 

[gmp]

Non è mai abbastanza.

dipende se varia il reddito in proporzione

 

[Rosa1968]

dipende se varia il reddito in proporzione

Non è una questione di reddito ma di continuità ...

 

[liquify]

Grazie per le risposte.Non sapevo fosse una pratica ormai in disuso,l'ho sentita semplicemente leggendo un articolo di un certo Alfio Bardolla, che si dice essere un grande esperto di investimenti immobiliari.

 

[PyerSilvio]

Grazie per le risposte.Non sapevo fosse una pratica ormai in disuso,l'ho sentita semplicemente leggendo un articolo di un certo Alfio Bardolla, che si dice essere un grande esperto di investimenti immobiliari.

Non è in disuso.

Viene molto spesso applicata quando vi sono compravendite che prevedono una permuta.

Nel fine speculativo la prassi è diventata meno efficace.

 

[Mil]

diciamo pure euforico

 

[liquify]

E che ne pensate del saldo a stralcio,un'altra pratica consigliata dal tipo in questione?

 

[Ponz]

veramente sarebbe tutt'ora possibile farlo legalmente.
LA cessione del preliminare dietro compenso è lecitissima.
Le tasse le hanno sempre pagate, infatti andavano in reddito di impresa (e il 3% di imposta a carico dell'acquirente o IVA + 200 registro).. per i privati ci sono dubbi su come devono esser tassati tali redditi...
la tracciabilità non intacca per nulla alcun meccanismo di cessione del preliminare, i soldi pagati per la cessione non influiscono sul prezzo pagato per la casa.

 

[PyerSilvio]

veramente sarebbe tutt'ora possibile farlo legalmente.
LA cessione del preliminare dietro compenso è lecitissima.
Le tasse le hanno sempre pagate, infatti andavano in reddito di impresa (e il 3% di imposta a carico dell'acquirente o IVA + 200 registro).. per i privati ci sono dubbi su come devono esser tassati tali redditi...
la tracciabilità non intacca per nulla alcun meccanismo di cessione del preliminare, i soldi pagati per la cessione non influiscono sul prezzo pagato per la casa.

Beh,

amico mio, rimane il fatto che se si realizza un surplus di 20/30mila, rimane difficile farlo digerire ad una delle controparti.

Certo, nessuno vieta che, si possa fare una fattura di mediazione su quella scorta.

Ma appunto devi trovare la compliita' di uno dei contraenti.

Difficile senza concedere un tornaconto e ammesso poi che il cliente anziche' farsi complice si "offenda" e non proceda piu con la vendita o proceda senza di te.

In assenza di tracciabilita' invece nessuno vedeva niente.

Ce ne si poteva accorgere solo a giuochi fatti.

 

[Ponz]

amico mio, rimane il fatto che se si realizza un surplus di 20/30mila, rimane difficile farlo digerire ad una delle controparti.

se ha sottoscritto un preliminare con le dovute formule, s'attacca. Non adempiere corrisponde a rendere caparra e ripeterla.

Certe operazioni si fanno con la trasparenza al proprietario, non arrivando e mettendolo alle strette.

Essendo un trasferimento di rischio, dove in cambio di una certezza io trasferisco ad altri la possibilità di fare leva, devo accettarne le conseguenze.

Ti ricordo che la cifra per l'acquisto del bene immobile sul preliminare NON CAMBIA.