Nuda proprietà

[Bastimento]

E quindi in ogni caso non è fattibile. Inoltre la casa potrebbe essere è un tugurio oppure un immobile di pregio, non lo sappiamo.

In ogni caso il tuo intervento pensi sia un contributo alla discussione.?
Come sia l’immobile non ci riguarda, che le soluzioni efficaci siano poche si è già detto e scritto: che le strade che si presentano siano però molteplici, ciascuna con i relativi pro, contro e inghippi da sviscerare, è il bello della partecipazione alla discussione

 

[specialist]

In ogni caso il tuo intervento pensi sia un contributo alla discussione.?

In compenso i tuoi interventi sono noiosi e pedanti. Il valore dell'immobile conta eccome, perché se è troppo basso non vale neppure la pena di discutere o cercare di "sviscerare inghippi" inutili.

 

[Artemisia1]

Peccato che nessun acquirente sano di mente accetterebbe simili condizioni e in ogni caso rimarrebbero pochi spicci.

Sei rimasta un po' arretrata. Adesso non succede più, non certo per spirito umanitario, ma per timore di cause legali. Cosa che potrebbe capitare anche a te se succedesse qualcosa di grave a tua madre e tu non fossi presente in casa.

Non è mai da sola ovviamente.

Succede succede.
Mica te lo vengono a dire che si sono dimenticati.
Succede fidati.
Poi meglio raccontarsela, certo.

 

[Artemisia1]

No, sono solo molto più informato di te. Adesso i medici o gli infermieri ti telefonano per qualsiasi stupidaggine. Sono terrorizzati dal timore delle lamentele dei parenti, perché c'è chi se ne frega ma anche chi fa rogne su tutto e loro non possono saperlo a priori.

Si infatti fanno ancora morire le persone non mettendogli la mascherina dell'ossigeno.
Questioni di minuti.
Quando a casa i figli si alternavano invece con attenzione.
E una madre poteva essere ancora viva

 

[Artemisia1]

In compenso i tuoi interventi sono noiosi e pedanti. Il valore dell'immobile conta eccome, perché se è troppo basso non vale neppure la pena di discutere o cercare di "sviscerare inghippi" inutili.

Circa 200.000 stimati

 

[specialist]

Si infatti fanno ancora morire le persone non mettendogli la mascherina dell'ossigeno.
Questioni di minuti.
Quando a casa i figli si alternavano invece con attenzione.
E una madre poteva essere ancora viva

Succede sempre di meno, perché rischierebbero l'incriminazione per omicidio colposo (negligenza). Inoltre agirebbero contro gli interessi aziendali che tendono a mantenere in vita gli ospiti dato che pagano le rette. Pertanto il rischio attualmente è accettabile.
Del resto figli per accudire gli anziani non autosufficienti devono essere sempre presenti e sacrificare la propria esistenza. Posso capire se si tratta di qualche mese, altrimenti è inevitabile optare per un'altra soluzione, sebbene drastica e talvolta dolorosa.

Circa 200.000 stimati

Quindi in base alle tabelle se l'usufrutto fosse intestato a te e l'immobile valesse effettivamente 200mila euro, potresti potenzialmente ottenere da una molto improbabile vendita della nuda proprietà c.ca 40mila euro.

 

[francesca63]

perché se è equiparato è evidente che , mamma in vita, la nostra può vendere sono la nuda p.
Piena prop = nuda + usufrutto.

E' "equiparato", nel senso che anche il diritto di abitazione è un diritto reale di godimento su cosa altrui. il godimento quindi, seppur limitato rispetto all'usufrutto, non può essere esercitato del "proprietario".
Nuda proprietà +diritto di abitazione= piena proprietà

viziata da una temporanea limitazione che si esaurirebbe automaticamente con la rinuncia o con la morte della mamma.

"quella che chiami "temporanea limitazione" è una limitazione sostanzialmente identica a quella del diritto di usufrutto, che si esaurisce, allo stesso modo, con la rinuncia o la morte del titolare del diritto stesso.

Credo mi volessi dire che come in ogni comunione, quando si Decide di vendere, il ricavo deve star bene ad entrambi;

Intendevo dire che, se la figlia si riserva il diritto di usufrutto sul 100 % dell'immobile ( diversamente non avrebbe senso), anche la quota di nuda proprietà venduta dalla madre avrebbe un valore inferiore.
Quindi o la madre viene "risarcita" dalla figlia, o le cede gratis tale vantaggio, che va a suo discapito.

la figlia credo sia libera di decidere autonomamente della sua quota, nuda, o parzialmente piena se non si riserva (ammesso che possa) lusufrutto futuro.

Certo che si; della sua sola quota fa quello che vuole; ma dubito che ci sia qualcuno interessato ad acquistare il 50% di nuda proprietà ( se non con intento speculativo e propositi "belligeranti" verso i futuri eredi della quota della madre).

 

[Bastimento]

Da quanto scrivi deduco che ai fini legali, usufrutto e diritto di abitazione si equivalgono con lo stesso peso.

 

[francesca63]

Da quanto scrivi deduco che ai fini legali, usufrutto e diritto di abitazione si equivalgono con lo stesso peso.

Si, dal lato proprietario limitano allo stesso modo.

 

[LAURA.CIR]

Un’alternativa agli strumenti utili per monetizzare la casa durante la vecchiaia è rappresentata dal contratto di mantenimento. E’ un contratto atipico, non espressamente previsto e disciplinato dal codice civile, ma ammesso in quanto realizza interessi meritevoli di tutela secondo l’ordinamento giuridico