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Con un 20% al compromesso e 20% per avanzamento lavori. Il resto 60% a rogito.... Mi risponde picche di sconto?

Grazie a tutti per ol consiglio sulla fidejussione... Che proposta di anticipo fareste?

In quel contesto ci sono solo 2 quadrilocali un attico e un giardino... È rimasto il giardino, gli altri sono bilo o trilo, tutti venduti

Bancaria ed é l'ultimo rimasto

Fidejussione di 285000 data al compromesso

Buonasera, sono in trattativa per una casa in nuova costruzione (ad oggi c'é solo sul progetto sulla carta) di un valore di 285000....Il costruttore mi ha detto che vorrebbe il 10% al compromesso, 10% diviso in 3 rate prima del rogito come avanzamento lavori. Il prezzo nn é trattabile ma mi ha...

Che agevolazioni si hanno in questa condizione....???

Quanto pago di tasse sia per quanto riguarda l'acquisto casa da privato come casa cointestata (50 prima casa e 50 come seconda casa). Da costruttore invece? Inoltre esiste un modo per comprare come prima casa un soggetto e tutelare l'altra parte che non è intestataria ma usa l'appartamento...

@francesca63 ma un mio amico ha comprato come prima casa un immobile locato, qualche anno fa….Paga IMU,tari/tasi ridotta, non può scaricare gli interessi ma ha comprato con le agevolazioni prima casa. E' vero o è stata una pura balla?

quindi dal tuo punto di vista, la via più semplice sarebbe: -ammettiamo affitto 4+4 -al 5 anno rogitare. Quindi dal 5 anno può vendere a chiunque (ovviamente se non c'è clausole strane) Così prenderei l'immobile con "dentro gli affittuari".....corretto??? e poi io alla scadenza degli altri...

@francesca63 grazie! Chiedo per capire anche magari facendo domande assurde, meglio informarsi e sentire pareri di professionisti come su questo forum e fare una infarinatura che mi permetterà davanti alla consulenza di un notaio capire qualcosa di più grazie a voi. Siete stati molto...

Nell'opzione di acquisto se il venditore per i suoi motivi non vuole più vendere, cosa succede per la caparra data? Deve restituirmela??? E ammettiamo un caso più assurdo, faccio un diritto di prelazione di 2 anni al posto che 4 con consegna caparra, nel caso passati i due non si hanno le...

Dalle vostra analisi mi sembra che l'idea di opzione acquisto sia interessante: Ammettiamo che: coinquilino ad oggi è al 4 anno. (se ha un contratto 4+4-> devono passere altri 4 anni; altri sul 3+2, appena 2 anni scarsi) Io farei: -opzione di acquisto del valore concordato con caparra (minima)...

@ab.qualcosa io ho letto questo: ammettiamo contratto locazione (4+4), la legge nei primi 4 anni da diritto di prelazione agli inquilini, invece alla fine degli 8 anni no (o a meno se se ne vanno via prima), si può vendere a terzi.... Magari sbaglio io, chiedo a voi che sapete di più??

@francesca63 grazie! L'opzione di acquisto non è possibile farlo tra privato ho letto.....è vero?? @Slartibartfast non posso rogitare subito perchè: 1- mi sentire in colpa a sfrattare delle persone 2-alla fine del contratto la proprietà può vendere a terzi (prima gli inquilini hanno il diritto...

Grazie a tutti, siete tutti molto gentili...... Opzione preliminare ora è chiara. Se invece mi voglio limitare a fare una proposta ufficiale di acquisto, come funziona??? Opzione di acquisto invece il venditore si impegna a vendermi casa quando gli inquilini vanno via, nel caso do una caparra...

Ma se il venditore mi vende alla scadenza del contratto degli inquilini...gli inquilini non hanno prelazione sull'acquisto ( a meno che non c'è clausola) giusto? Anche se faccio il preliminare oggi... Con il preliminare sono obbligato a dare una caparra o acconto???

@matusalemme ho capito che il contratto preliminare rimane in carica quanto lo decido io, la trascrizione no!! Facciamo un caso concreto per capirci (prendete con le pinze, le date è solo per capire): Faccio un preliminare oggi Aprile 2021 durata fino a Aprile 2027 e lo trascrivo. Quindi la...

@il_dalfo, l'opzione di acquisto è vincolato da caparra o acconto???

Grazie a tutti per le rispose,sarei per cose semplici.... @matusalemme : quindi se io oggi trascrivo un contratto preliminare con indicato che si procederà al rogito quando l'appartamento sarà libero dagli inquilini (alla scadenza del contratto di affitto o quando loro lasciano) può...