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Mah che vi devo dire...mi ha anche citato un articolo che ovviamente non ricordo...cmq speriamo bene

Forse non mi sono spiegata bene. Non c'è la clausa sospensiva esplicita, ma l'avvocato dice che il solo fatto che tra metodi di pagamenti ci sia il mutuo (oltre a assegni circolari) fa si che se non te lo concedono, il venditore debba ridarti la caparra perchè una condizione (ovvero il fatto che...

Scusate se rialzo questo post, ma visto che qui se ne parla volevo dirvi cosa mi ha detto il mio avvocato. Se sul compromesso c'è scritto che casa si pagherà anche con l'intervento della banca e quindi con il mutuo, nel caso in cui questa condizione non si verifichi perchè appunto il mutuo non...

Ma in questo caso, se la casa non fosse libera per la data fissata del rogito, il venditore non sarebbe inadempiente e potresti avere il doppio della caparra? Dico per assurdo volendo rinunciare e fare causa al venditore.....

La meritocrazia è figlia di un modo di pensare che in Italia non c'è, entri solo perchè sei figlio di o conosci tizio e questo ovunque.... Non volevo certo alludere al posto garantito.....dico che non si può solo pensare a licenziare in un momento di stallo economico quando ritrovare un lavoro è...

Dico che sarò contenta quando sentirò e leggerò le parole "assunzioni" e non "licenziamenti". Sacrosanto licenziare chi non fa il proprio lavoro e non rispetta le regole ma altrettanto giusto sarebbe poter avere il TFR alla fine del rapporto di lavoro... Quindi meritocrazia alla base di tutto...

Si si io intendevo dipendente privato :)

Sai quante persone vedo in azienda che per fumare o prendere caffè fanno molte più pause di un quarto d'ora ogni due ore....cmq questa regoletta non la sapevo :) Lavoro nel privato non fumo e non prendo caffè...pensa te!! E lavorando al videoterminale non so quante pause dovrei fare che...

Mah...sono d'accordo in parte...perchè i dipendenti pubblici prendono il TFR dopo 24 mesi se non sbaglio e allora anche questo deve essere adeguato ai dipendenti privati.... E comunque anche nel privato si vedono scene raccapriccianti di gente che non passa il badge ed esce a prendere il...

OK ma difficile annullare un versamento incassato...o no??? Vi sarprò dire...

Direi che procederò così: andrò dal notaio per fare il vero preliminare, portandogli ovviamente quella specie di "preliminare di preliminare" fatto in precedenza con il versamento dei 2.000€. Lui saprà dirmi se tutto ciò che precede il suo preliminare verrà sostituito, ma a questo punto credo...

Grazie....sono nel pallone:wall: e scusate....

Ohhhhhh è qui che volevo arrivare....se anche con l'agenzia ho fatto un "preliminare di preliminare", ma poi vado dal notaio, faccio il preliminare e do altri soldi al venditore, sto tranquilla?????? NOn viene annullato. L'unico a non valere è il "preliminare di preliminare".....

Si esatto, ho paura che per quel foglio firmato se lui non volesse più vendere potrebbe farlo nonostante davanti al notaio io gli abbia dato altri soldi e tutto x effetto di quel "preliminare di preliminare"

Capisci che così, se l'agenzia mi fa firmare un foglio con una cifra che diventa caparra (preliminare di preliminare), poi devo dare altri soldi (somma cospicua) faccio il "compromesso" dal notaio, con il rogito che è lontano...potrei incappare in questa situazione......e perdere tutto...

E se ci fossero delle fotocopie in giro? possono essere tirate fuori? Poi c'è stata una caparra con assegno 2.000€...non so...

Scusa Fabrizio sono intervenuta prima che tu completassi la risposta....cmq che disperazione....nel mio caso il rogito è lontano quindi niente mi tutela.....se neanche un preliminare fatto dal notaio può farlo perchè poi ne sussisterebbero due che si annullano vicendevolmente come se ne esce...

Scusa .... io parlo di un nuovo compromesso, non di trascrivere questo. Lo riscrivo da capo perchè forse non sono stata chiara. Esiste un "preliminare di preliminare" che quindi rimanda ad un preliminare che si farà presso un notaio. STOP Una volta fatto il preliminare ("vero") dal notaio...

Chiaro, ma scusate se insisto.... Posso capire che il preliminare di preliminare non obbliga le parti, ok quindi è nullo...e va bene...ci posso stare. Se poi le parti vanno dal notaio a fare il fatidico preliminare, questo fatto dal notaio e trascritto sarà valido, o a causa di una cosa scritta...

ma se vado dal notaio e registriamo/trascriviamo un "compromesso" o proposta di acquisto dovrebbe essere tutto ok, anche se non dovessimo andare più d'accordo, vero? Grazie