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Vantaggi : anti sismicità , ottima coibentazione termica , prezzo a mq. inferiore al tradizionale in muratura , velocità di " costruzione ", realizzazione su progetto . Svantaggi : anche se ignifuga il rischio incendi è più presente rispetto alla casa in muratura , rischio attacchi da parte di...

A mio parere il mercato immobiliare soffrirà ancora per almeno altri 10 anni e finchè i prezzi non scenderanno di almeno il 50% rispetto agli attuali . Non è facile convincere i proprietari che il loro appartamento non vale più quello che valeva 10/15 anni fa anche se è stato facile per le...

Si va bene

Buongiorno , in queste ultime settimane sto accompagnando ( in qualità di consulente di fiducia ) un mio cliente a visitare alcuni appartamenti proposti da diverse agenzie di Genova alcune anche di " grosso " nome . Tutte , nessuna esclusa hanno barato sulle superfici da un minimo di un 20% ad...

Vi invito a leggere il mio parere odierno sull'altro forum " sondaggio ribassisti o rialsisti per non fare un copia e incolla anche in questo forum , trattandosi sostanzialmente della stessa cosa.

La crisi è appena iniziata il peggio deve ancora venire e da qui ai prossimi 10 anni il mercato immobiliare crollerà moltissimo. E' evidente comunque che è difficile convincere un proprietario che il valore del proprio immobile che è stato iper valutato per molti anni in un mercato drogato...

Buongiorno , fossi in te chiederei : Progetto architettonico € 1.500 SCIA con riaccatastamento € 1.200 D.L. 2.500 . Ciao Archibaldi

Le scale interne agli appartamenti possono essere inferiori a cm. 120 che sono invece quelle minime per i condomini , d'altra parte se si trattasse di una scala a chiocciola difficilmente si troverebbero in commercio di larghezza 120 di pedata . Cordialmente Archibaldi

La crisi è appena all'inizio e non cesserà finchè qualcuno al governo , prendendo il coraggio a quattro mani, comunicherà agli italiani che l'Italia è in default da almeno un ventennio . Vi faccio un esempio semplice della ns. situazione economica del debito pubblico : prendete un doppio...

Quanto casino per aver lanciato in acqua un sasso che comunque qualcuno doveva lanciare. Andate a vedere le quotazioni di mercato precedenti l'inizio dell'impennata dei prezzi aumentatele pure delle variazioni ISTAT , poi raddoppiatele o triplicatele pure e vedrete che comunque eravamo...

Caro Carlo , non mi posso certo mettere a fare statistiche e analisi dei prezzi anche perchè il mio lavoro è solo quello di architetto , però leggendo i prezzi esposti nelle agenzie delle varie zone di Genova , vedendo le condizioni di certi appartamenti in vendita , la collocazione urbanistica...

Buongiorno , a mio parere i prezzi degli immobili sono scesi ma non ancora di quanto realmente dovrebbero scendere in relazione alla " qualità " dell'immobile e ai costi per la costruzione ex novo . La crisi economica è appena iniziata e la crisi dell'edilizia è ancora in gestazione , quindi...

Lo capisco che questa accusa brucia alla categoria però non sono il solo a dirlo , e alcuni cari amici che di professione fanno gli Agenti Immobiliari ( sia indipendenti che legati al francysing ) a Genova mi hanno confessato tra i denti che effettivamente la lievitazione dei prezzi é in grandissima parte da...

Buongiorno a tutti. Non posso fare altro che ribadire che il prezzo di mercato é stato fortemente orientato verso l'alto già a partire dall'inizio del nuovo secolo ( 2000) dalle agenzie prevalentemente come metodo promissorio per acquisire un ricco portafoglio immobiliare . Molti miei clienti (...

Buongiorno, dalla lettura del tuo quesito non si riesce a capire molto bene come e dove sono collocate queste pareti frontestanti . Ti consiglierei di acquistare il volume " Il regime delle distanze in edilizia " Maggioli editori . In questo volume si prende approfonditamente in considerazione...

E' purtroppo noto a tutti che negli ultimi 10 anni le agenzie immobiliari pur di acquisire in portafoglio dei possibili venditori " periziavano " e promettevano di riuscire a vendere immobili a prezzi sempre più alti . Quando si dice che i prezzi li fa il mercato si omette di dire che il mercato...

Buongiorno , qui a Genova le controfferte da parte di interessati ad acquisti viaggiano mediamente su un ribasso tra i 50/60 mila euro in meno rispetto a prezzi oscillanti dai 150 ai 200 mila euro . Ovviamente per richieste maggiori anche il ribasso nelle offerte aumenta. Era ora finalmente...

Il venditore in fase di Rogito Notarile garantisce che l'immobile ha la conformità edilizia e la conformità urbanistica , ossia che la planimetria dell'appartamento corrisponde all'ultimo progetto presentato in Comune e che la categoria catastale corrisponde anche essa a quella dichiarata in...

Di gente strana se ne trova sempre . In tutti i casi anche in un ipotesi assurda che la scala risultasse di proprietà del vicino si instaurerebbe immediatamente una servitù prediale di passaggio non esistendo altra possibilità di raggiungere il tuo appartamento se non attraverso questa scala ...

Forse non tutti sanno o ricordano che il buon Prodi quando era al governo decise di appaltare l'informatizzazione e la scannerizzazione dei dati e delle planimetrie catastali a società con sede in Albania . Moltissime pratiche furono spedite ma pochissime tornarono indietro perché " andarono...