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Il consiglio che mi sento di darti è quello di affidarti ad un tecnico ( geometra, architetto o ingegnere che sia ), di tua fiducia, competente ed onesto che possa sinceramente dirti come stanno davvero le cose, che faccia tutti i controlli dall'epoca di costruzione e che metta al " pulito "...

spesso ci sono le famose prescrizioni nei condoni ed è quello che credo tu abbia trovato nel fantomatico 4 foglio...mi viene da pensare che l'agenzia ha volutamente fatto 2 fotocopie invece di 4 ma....le bugie hanno sempre le gambe corte...o no ??

Ora è decisamente tutto molto chiaro, l'importante è che il condono sia definito in qualche modo o per silenzio-assenso, ultimamente mi son ritrovato a Livorno con una situazione simile, ex soffitta condonata a civile abitazione, senza abitabilità, ho informato prima della proposta la parte...

Buongiorno Vincenzo, la prima cosa che ti chiedo è l'epoca di costruzione del fabbricato e sè nel tempo sono intervenute opere per le quali necessitava provvedimento autorizzativo del Comune competente ( D.I.A, sanatorie o condoni che siano...) Il Notaio sottoscrive un atto ed è responsabile per...

Buongiorno intanto cambiate Commercialista subito..credo che il maggior responsabile sia lui che DOVEVA sapere che erano morosi con il fisco ( IVA, inps, IRPEF ..) infatti le tasse le paghiamo con delega presso i commercialisti e li autorizziamo ad addebitare gli importi alle scadenze oppure no...

E' vero a Livorno c'è il mare e si stà molto bene...ma anche Pistoia è una bella città dai !!! Buon lavoro a tutti...:ok:

Buongiorno...io sono a Livorno , sè vuoi una chiaccherata la facciamo volentieri e vediamo ....sono a 30 km da Cecina mare....importante è capire cosa davvero vuoi fare....intanto in bocca al lupo a prescindere e Benvenuto in Toscana...

D'accordo Andrea da parte mia nessun problema...mi sentivo di rispondere, con rispetto , ma di rispondere...và bene il TU...

Gentile Soter vedo che lei non ha simpatia x gli agenti immobiliari...mi pare o no ??...e dato che Lei è cosi preparato e credo da quello che scrive come minimo laureato in Giurisprudenza... volevo semplicemente farle sapere che NON accetto da Lei " lezioni " ( vedi saputelli, saggi etc ...) e...

Andrea non credo che i dati delle transazioni che passano da noi siano errati, mi sento di dire anche 40-50% del totale...quindi la media bene o male è quella con alcune riflessioni : intanto dobbiamo vedere quanti dei 73.000 in effetti esercitano e sono operativi, consideriamo che un'altra...

Nessuno si sente saputello ma da che mondo è mondo una legge diventa tale quando è pubblicata sulla Gazzetta ufficiale...anche sè riguarda i Notai e non i saputelli come ci chiami....non esiste retroattività e comunque a mio modesto avviso doveva stipulare l'atto punto e basta...il resto son...

In genere preliminare, salvo tempi veloci x il rogito, 2-3 mesi, ed allora 50% subito e 50% al rogito...da vedere poi caso x caso sinceramente in linea di massima opero cosi...

Il concetto di fondo è quello di sapere sè esiste o meno questo regolamento.....

E' indubbio che il condominio e tale a prescindere ma da qui a dire che il cambio di destinazione d'uso e uguale ad avere i cani...perdonami ma non è proprio la stessa cosa....avere i cani è una cosa privata comunque spesso e volentieri regolamentata..il cambio d'uso può andare contro altri...

Scusa cosa intendi per regolamento contrattuale ?? Mi sembra di aver capito che il condominio non ha un amministratore come fà ad esserci un regolamento...e ribadisco il concetto che è lo strumento urbanistico vigente del Comune a decidere infatti .... : URBANISTICA ED EDILIZIA - Mutamento di...

Facci avere nome e cognome di questo notaio..è giusti che si sappia.....dato che spesso fanno i fenomeni da baraccone....cosa ci combina la finanziaria e comunque anche ci combinasse fino a che non è pubblicata sulla gazzetta ufficiale non accade niente..solo la pubblicazione la rende efficace...

Buonasera Vincenzo, nel mio intervento del 24 maggio u.s mi sembra di averle dato dei suggerimenti utili...almeno spero, provi a seguire la strada che le ho indicato, convochi lei un'assemblea del condominio e parlate della questione...dopodiche deliberate una decisione a maggioranza sè ci sono...

Buongiorno, il condominio dovrebbe avere per legge un'amministratore ed il consiglio che mi sento di darle è quello di rivolgersi all'ufficio edilizia privata del suo Comune per verificare sè in effetti è stato richiesto un cambio di destinazione d'uso per quell'appartamento...con i documenti...

La cosa triste è che troppe imprese sono attaccate maledettamente al soldo...dichiarano il falso e si vendono per una provvigione perdendo faccia e dignità...che amarezza...anche a me è capitato una volta 4 anni fà.....sapendo di aver piena ragione ho rinunciato comunque alle vie legali....con...

Sono onorato che il Presidente condivida totalmente il mio pensiero...grazie !!