Risultati della ricerca

  1. M

    E' obbligatoria la presenza dell'Agente Immobiliare al rogito?

    Personalmente ritengo che sè vogliamo crescere come categoria ed acquisire vera credibilità verso l'utente finale cioè il nostro cliente dobbiamo essere sempre presenti ai rogiti...da 15 anni non ho mai saltato un rogito anche con le stampelle sono andato perchè questo è il nostro...
  2. M

    Come posso verificare che l'agenzia immobiliare abbia registrato il compromesso?

    Caro Roberto, volevo sottolineare che ho solo fatto un esempio, ho parlato di vano non di camera...senza dubbio le difformità costituiscono abuso ma spesso a me capita che ci sono errate rappresentazioni catastali rimediabili da un tecnico laddove ci sia comunque conformità urbanistica..perchè...
  3. M

    Come posso verificare che l'agenzia immobiliare abbia registrato il compromesso?

    Quanto alle misure ho qualche dubbio che si possa ottenere il doppio della caparra ovvero sè nel preliminare è scritto che " l'acquisto è proposto a corpo e non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova..."...quindi chiaramente deve esser conforme urbanisticamente...
  4. M

    Importante Ciao Mario: Un amico e collega ci ha lasciato

    Non conoscevo Mario, ho letto i post ed attraverso le parole spesso vedi il cuore delle persone ed il suo era certamente un cuore buono... mi dispiace molto, vorremmo non vivere mai certi momenti...sentite condoglianze alla famiglia con la speranza che la moglie ed i figli possano ritrovare...
  5. M

    Business plan per apertura agenzia immobiliare

    Conoscere i ricavi è praticamente impossibile a meno che tu non abbia operazioni in esclusiva dove potenzialmente puoi conoscere le future entrate..sè questo non c'è è dura poter fare previsioni...in realtà un business plan lo fai con i costi certi x aprire, il resto sono variabili come le...
  6. M

    Business plan per apertura agenzia immobiliare

    Buongiorno ho aperto lo scorso anno in proprio dopo 14 anni di esperienza in altra agenzia..la 1 cosa che ho cercato ovviamente è l'ufficio ( pratico e comodo x le mie esigenze ad un basso costo..) poi ho pensato al telefono, stò lavorando molto bene con il cellulare e la chiavetta internet...
  7. M

    Se l'immobile è soggetto a IVA si paga l'imposta di registro?

    Vero...si paga solo l'imposta fissa di € 168...e l'IVA si paga all'impresa dietro presentazione di regolare fattura...
  8. M

    Importante Raccolta "firme" per la soppressione del Rinnovo Tacito di Casa.it

    Avanti tutta...!!!! Arriviamo a 100...veloci forza....è una bella sfida che dobbiamo....VINCERE !!!! Passaparola..... Emanuele IMMOBILIARE SOLE Livorno
  9. M

    Importante Raccolta "firme" per la soppressione del Rinnovo Tacito di Casa.it

    Avanti tutta...veloci come il vento....utilizziamo il network...ognuno di noi si impegni veramente a coinvolgere almeno 3 colleghi...fate due conticini....ci duplicheremo con una velocità impressionante....arrivando a numeri importanti e con un peso contrattuale davvero enorme....!!! Ricordo a...
  10. M

    Importante Raccolta "firme" per la soppressione del Rinnovo Tacito di Casa.it

    La cosa che mi fà enorme piacere è quella che in qualche modo....ho stimolato una reazione che era li silenziosa....e adesso vede.....credo con me 57 agenzie che puntano ad un obbiettivo.....che in questo paese sembra alle volte impossibile......VOGLIAMO SEMPLICEMENTE LAVORARE SENZA ESSER...
  11. M

    Importante Raccolta "firme" per la soppressione del Rinnovo Tacito di Casa.it

    Agenzia Immobiliare "_______Immobiliare Sole__________" Ragione Sociale "__________Immobiliare Sole di Marcis Emanuele___________" Provincia "____________Livorno______________"
  12. M

    Lettera inviata a casa.it per chiarimenti sul rinnovo tacito

    Avanti tutta...è uno dei miei motti.....quando il gioco si fà duro i duri cominciano a giocare...IMMOBILIARE SOLE presente !!!!.....Cominciamo a fare sul serio ragazzi...???..... alla grande...si !!!!
  13. M

    Lettera inviata a casa.it per chiarimenti sul rinnovo tacito

    Prima di tutto grazie per la risposta...poi mi fà enorme piacere che sia raccolta o già promossa meglio la mia idea...di sicuro io son il numero 11...e ad arrivare a 50 si fà presto credo..basta esser decisi e determinati...siam tutti qua a lavorare non a farsi prender per il collo soprattutto...
  14. M

    Lettera inviata a casa.it per chiarimenti sul rinnovo tacito

    Colleghi scusate prendiamo spunto da queste " esperienze " individuali ed utilizziamole a nostro comodo..in fondo questa gente che dichiara in tutte le salse di esser i N 1 ...la manteniamo noi....facciamo cartello e vedrai che i prezzi non vengono aumentati...internet ci permette di far questo...
  15. M

    Riforma? NO..., si dice "cancellazione"

    Buongiorno a tutti personalmente credo che la nostra figura sia " maldigerita " a livello generale per la scarsa professionalità diffusa..è altrettanto vero che sè non ci muoviamo poco possiamo ottenere...colleghi associati FIAIP e FIMAA ( il sottoscritto non è associato a nessun dei 2...il...
  16. M

    Riforma? NO..., si dice "cancellazione"

    Sui ragazzini allo sbando concordo in pieno con te anche Livorno è piena di questi soldatini che hanno un solo colore di Franchising e che già nella mia esperienza ho visto chiudere ed aprire diverse volte ..in Toscana il franchising non ha mai avuto vita facile e credo anche a Firenze..in ogni...
  17. M

    Farò la scelta giusta?

    In bocca al lupo prima di tutto...attenzione alle società, anche io ho fatto un' esperienza del genere lavorando tante ore al giorno x 10 anni con il mio ex socio, eravamo di famiglia come si dice...bene da oltre un anno non ci parliamo più ed io ho la mia agenzia......solo e libero come il...
  18. M

    Riforma? NO..., si dice "cancellazione"

    Buonasera a tutti...credo che il famoso coperchio alla pentola sia il momento di toglierlo. Da troppo tempo ormai la NOSTRA professione di agenti immobiliari è alla deriva...concordo con Elisabart che alla fine vende e compra in privato...è normale signori miei...il punto è questo la...
  19. M

    Ecco perchè la gente odia la categoria degli agenti immobiliari

    Sgombrando il campo da equivoci, qui stò leggendo cose che portano fuori dal problema...il punto è che che questo collega ha svolto il lavoro in modo superficiale e non deontologicamente corretto, poi si può discutere del restoa mio modesto avviso. Quando si redige una proposta d'acquisto si...
  20. M

    Ecco perchè la gente odia la categoria degli agenti immobiliari

    Bene, come vedi hai trovato una massiccia solidarietà x quello che ti è successo...come dicevo non siamo tutti uguali. Premesso questo ci hai dato indicazioni maggiori in quanto il problema non è di poco conto perchè la veranda è una chiusura di un balcone o terrazza e richiede una pratica...
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