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Ecco, mi pare evidente che volesse cedere il contratto, allora.

Decisamente mal scritta, tale da sembrare ambigua; ma il termine per il rogito a me pare comunque quello, anche se comprasse un altro. Non mi pare peraltro che la procura si riferisca necessariamente al venditore originario (anche se è scritto “procura a vendere”).

Non ho capito di che scuse parli, e che problema c’è a procedere con la vendita . Se al 30/11 non c’è stato il rogito, chi vende può inviare diffida ad adempiere, dando 15 giorni di tempo per provvedere. Se l’acquirente non procede, diventa inadempiente e il venditore può tenere la caparra ...

Forse ??? 😂😂😂

Fatevi mettere per iscritto che non ha problemi se uscite prima, e che non vi farà pagare per tutti i sei mesi.

Quindi non sei tenuto a comprare , visto che così come lo hai visto l’immobile non è regolare né regolarizzabile, sia al catasto che in Comune. Temo dovrai dartene una ragione

Ennesimo esempio di persona che firma qualcosa , anche di importante come un rogito, senza controllare nulla. ☹️ Ma complimenti anche al notaio, che avrà ben avuto in mano un documento d’identità, e non è stato capace di riportare correttamente i dati 😡

Discussione un po’ datata, non credo ti risponderà

Se non è una frase fatta questa: Non so cosa siano le frasi fatte . Perché lavorare per/con IAD dovrebbe far moltiplicare i guadagni ? Cosa intendi per “crearti una rendita “ ? Gratis ?

Si, funziona così; con i soldi che verserai tu, il venditore estinguerà il suo debito con la banca, e l’ipoteca sarà cancellata. Il notaio supervisiona questi passaggi. Ovviamente tutto fila se il debito residuo del mutuo è inferiore al prezzo di vendita.

Apprezzo il tuo entusiasmo, ma mi sembra una frase fatta. Non amo le grandi strutture, in generale, ne’ chi ha bisogno di un “motivatore” per lavorare. Come ti ho già scritto, è solo il mio punto di vista; però anche tu potresti prendere atto che non a tutti interessano le stesse cose.

Se non trova qualcun altro a cui locare l’immobile , può chiedere che paghiate fino al termine dei sei mesi di preavviso. Ma non ha l’obbigo di cercarlo.

Intanto sono una donna, e non sono interessata, grazie. Ha fatto l’agente immobiliare per 12 anni, da sola, e mai ho sentito la necessità di avere qualcuno che decidesse per me, che mi formasse a sua immagine, con il contraltare di incassare parte dei miei utili. Se poi tu ti trovi bene, buon...

Senza conoscere cosa ? Come sai che conosco o meno ? E poi, come ho scritto, il mio è solo un punto di vista; ognuno ne fa l’uso che preferisce.

Io però non ho ancora capito se il primo piano è stato costruito con le debite autorizzazioni, o è abusivo. Mi pare più rischioso se fosse vera la seconda ipotesi, rispetto ad un rogito che non contiene tutti i titoli edilizi (però esistenti nella realtà).

Non si deve “fare l’accettazione”, ma va fatta la trascrizione dell’avvenuta accettazione tacita. Quindi dovrai farla per entrambi i genitori, e non c’è nessuna sanzione. Generalmente provvede il notaio che si occuperà della compravendita, e il costo varia tra i 4/600 euro ciascuna.

Se non c’è un mediatore, a chi lo dai l’assegno ( che peraltro non è considerato “caparra”, fino a conclusione di un contratto, e consegna al venditore ) ? Inoltre, una mera proposta non crea nessun vincolo per chi vende. Ripeto, la proposta si usa se c’è un intermediario, che poi presenta la...

Già è assurdo, secondo me, fare una proposta tra privati, se non c’è intermediario. E ‘ molto più logico parlarsi di persona , e trattare prezzo e condizioni; poi, trovato un accordo, lo si formalizza , firmando congiuntamente un contratto preliminare .Viste le premesse, eviterei il fai da te

In più è stato definito “contratto casalingo”; quindi probabilmente foriero di problemi

Può essere che si parli di “vani” con accezione diversa dai vani catastali . Può essere, spesso nell’edilizia convenzionata è richiesto un limite reddituale. Consulta tecnico e notaio, per chiarire tutti i tuoi dubbi.